Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2011 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Семикиной О.Н.,
судей: Банина И.Н., Катунова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибановой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Государственного унитарного предприятия "ДЕЗ района Кузьминки"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.02.2011 г.,
по делу N А40-99907/10-45-734, принятое судьей Лопуховой М.А.,
по иску Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго" (ИНН 7705035012,, ОГРН 1027700302420,)
к Государственному унитарному предприятию "ДЕЗ района Кузьминки" (ИНН 7721026689)
при участии Товарищества собственником жилья "М. Чуйкова 10-2" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
о взыскании 1.838.740 руб. 80 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Хамидуллина Н.Р., представитель по доверенности N 12-07/023-174 от 15.12.2010 г.;
- от ответчика: Тучина Е.А., представитель по доверенности от N 02/2010 от 01.11.2010 г.;
- третье лицо: не явился, извещен;
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Государственному унитарному предприятию "ДЕЗ района Кузьминки" о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.0110 г. по 30.04.10 г. в размере 1.838.740 руб. 80 коп.
В обоснование исковых требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате принятой ответчиком тепловой энергии в количестве 2.060 Гкал на сумму 1.838.740 руб. 80 коп. для объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. М. Чуйкова, д. 10, корп. 2.
Определением от 23.12.10 г. привлечено к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ "М. Чуйкова 10 - 2".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2011 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2011 г., Государственное унитарное предприятие "ДЕЗ района Кузьминки" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2011 г. не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. М. Чуйкова, д. 10, корп. 2 (далее - жилой дом), от 23.11.2009 г., управляющей организацией для данного жилого дома является ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки" (письмо ГУ "ИС района Кузьминки" от 29.01.2010 г. N 92).
Истец указывает, что за период с января по март 2010 г. истец поставил в жилой дом тепловую энергию в количестве 2.060 Гкал на общую сумму 1.838.740 руб. 80 коп., которая на сегодняшний день не оплачена.
В обоснование правовой позиции ответчик указывает, что принятие жилого дома в управление ответчика было затруднено с 01.01.2010 г. по 01.04.2010 г. в связи с противоправными действиями со стороны председателя ТСЖ "Маршала Чуйкова 10 - 2", в том числе отказ передать ответчику техническую документацию жилого дома, отказ расторгать договорные отношения со стороны третьего лица с ресурсоснабжающими организациями. Указанные действия повлекли за собой отказ в заключении договорных отношений с ответчиком по указанному жилому дому со стороны ресурсоснабжающих организаций договоров поставки. Ответчик также указывает, что истец отказывался заключать с ним договор поставки электроэнергии, ссылаясь на действующий договор, заключенный с третьим лицом, а также на то, что третье лицо в настоящее время (с января 2010 г. по апрель 2010 г.) неликвидировано.
Судебная коллегия Девятого арбитражного апелляционного суда признает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки" является управляющей организацией для жилого дома, расположенного по адресу: Москва, ул. М. Чуйкова, дом 10, корп. 2, начиная с января 2010 года.
Согласно пунктам 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательство управляющей организации заключается в оказании услуг и выполнении работ по заданию собственников помещений по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники помещений в жилом доме, расположенном по адресу: город Москва, улица М. Чуйкова, дом 10, корп. 2, самостоятельно изменили способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки") - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.11.2009.
Суд первой инстанции, оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом положений ст. 71 АПК РФ, обоснованно установил, что ответчик являлся управляющей организацией с января 2010 года. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно: письмом ГУ города Москвы "Инженерная служба района "Кузьминки" от 29.01.2010 о том, что в жилом доме по адресу: Москва, ул. Маршала Чуйкова, д. 10, корп. 2 управляющей организацией избрано ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки"; протоколом совещания от 18.02.2010 с участием ОАО "Мосэнерго", ГУ города Москвы "Инженерная служба района "Кузьминки", ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", где отмечено, что собственниками жилого дома был выбран способ управления - ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", и уже заключено более 50 договоров управления с жителями дома; письма ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", из которых следует, что ответчик, начиная с января 2010 года, осуществлял функции управляющей компании: запрашивал у ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" техническую документацию, обращался в ГУ города Москвы "Инженерная служба ЮВАО Москвы".
Также является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по теплоснабжению.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства.
В соответствии с Информационным письмом ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-03 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в жилищном секторе потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в многоквартирных домах являются (помимо иных) управляющие организации, которые приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг (в данном случае управляющая организация) является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", являясь исполнителем коммунальных услуг, обязано заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям с момента выбора ее управляющей организацией.
Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, отсутствие договорных отношений с ответчиком не лишает истца возможности предъявления требования о взыскании задолженности за фактически поставленную энергию (статья 544 ГК РФ). Предъявленная ко взысканию задолженность фактически является неосновательным сбережением ответчика (статья 1102 ГК РФ).
Подлежит также отклонению доводы ответчика о том, что управление жилым домом осуществляло ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2", не соответствует волеизъявлению жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, ул. М. Чуйкова, дом 10, корп. 2, и действующему законодательству.
Согласно статье 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, а решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.11.2009 собственники помещений в многоквартирном доме изменили способ управления домом, т.е. в силу закона передали весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки".
Также пункт 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В то же время ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" к январю 2010 года уже не существовало как юридическое лицо.
Решением Кузьминского районного суда от 19.08.2009, вступившим в законную силу 08.09.2009, протокол общего собрания о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица М. Чуйкова, дом 10, корп. 2 и решение о создании ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" признаны недействительными.
Определением Кузьминского районного суда от 19.08.2009, решение Кузьминского районного суда от 19.08.2009 было разъяснено, указано, что с момента вступления решения суда в законную силу (08.09.2009) ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" будет считаться не созданным, что деятельность должна быть прекращена.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 17 февраля 2011 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда г. Москвы 17.02.2011 г. по делу N А40-99907/10-45-734 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия "ДЕЗ района Кузьминки" - без удовлетворения.
Возвратить Государственному унитарному предприятию "ДЕЗ района Кузьминки" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 13.694 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.04.2011 N 09АП-6981/2011-ГК ПО ДЕЛУ N А40-99907/10-45-734
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2011 г. N 09АП-6981/2011-ГК
Дело N А40-99907/10-45-734
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2011 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Семикиной О.Н.,
судей: Банина И.Н., Катунова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибановой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Государственного унитарного предприятия "ДЕЗ района Кузьминки"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.02.2011 г.,
по делу N А40-99907/10-45-734, принятое судьей Лопуховой М.А.,
по иску Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго" (ИНН 7705035012,, ОГРН 1027700302420,)
к Государственному унитарному предприятию "ДЕЗ района Кузьминки" (ИНН 7721026689)
при участии Товарищества собственником жилья "М. Чуйкова 10-2" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
о взыскании 1.838.740 руб. 80 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Хамидуллина Н.Р., представитель по доверенности N 12-07/023-174 от 15.12.2010 г.;
- от ответчика: Тучина Е.А., представитель по доверенности от N 02/2010 от 01.11.2010 г.;
- третье лицо: не явился, извещен;
- установил:
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Государственному унитарному предприятию "ДЕЗ района Кузьминки" о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.0110 г. по 30.04.10 г. в размере 1.838.740 руб. 80 коп.
В обоснование исковых требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате принятой ответчиком тепловой энергии в количестве 2.060 Гкал на сумму 1.838.740 руб. 80 коп. для объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. М. Чуйкова, д. 10, корп. 2.
Определением от 23.12.10 г. привлечено к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ "М. Чуйкова 10 - 2".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2011 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2011 г., Государственное унитарное предприятие "ДЕЗ района Кузьминки" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2011 г. не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. М. Чуйкова, д. 10, корп. 2 (далее - жилой дом), от 23.11.2009 г., управляющей организацией для данного жилого дома является ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки" (письмо ГУ "ИС района Кузьминки" от 29.01.2010 г. N 92).
Истец указывает, что за период с января по март 2010 г. истец поставил в жилой дом тепловую энергию в количестве 2.060 Гкал на общую сумму 1.838.740 руб. 80 коп., которая на сегодняшний день не оплачена.
В обоснование правовой позиции ответчик указывает, что принятие жилого дома в управление ответчика было затруднено с 01.01.2010 г. по 01.04.2010 г. в связи с противоправными действиями со стороны председателя ТСЖ "Маршала Чуйкова 10 - 2", в том числе отказ передать ответчику техническую документацию жилого дома, отказ расторгать договорные отношения со стороны третьего лица с ресурсоснабжающими организациями. Указанные действия повлекли за собой отказ в заключении договорных отношений с ответчиком по указанному жилому дому со стороны ресурсоснабжающих организаций договоров поставки. Ответчик также указывает, что истец отказывался заключать с ним договор поставки электроэнергии, ссылаясь на действующий договор, заключенный с третьим лицом, а также на то, что третье лицо в настоящее время (с января 2010 г. по апрель 2010 г.) неликвидировано.
Судебная коллегия Девятого арбитражного апелляционного суда признает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки" является управляющей организацией для жилого дома, расположенного по адресу: Москва, ул. М. Чуйкова, дом 10, корп. 2, начиная с января 2010 года.
Согласно пунктам 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательство управляющей организации заключается в оказании услуг и выполнении работ по заданию собственников помещений по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники помещений в жилом доме, расположенном по адресу: город Москва, улица М. Чуйкова, дом 10, корп. 2, самостоятельно изменили способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки") - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.11.2009.
Суд первой инстанции, оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом положений ст. 71 АПК РФ, обоснованно установил, что ответчик являлся управляющей организацией с января 2010 года. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно: письмом ГУ города Москвы "Инженерная служба района "Кузьминки" от 29.01.2010 о том, что в жилом доме по адресу: Москва, ул. Маршала Чуйкова, д. 10, корп. 2 управляющей организацией избрано ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки"; протоколом совещания от 18.02.2010 с участием ОАО "Мосэнерго", ГУ города Москвы "Инженерная служба района "Кузьминки", ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", где отмечено, что собственниками жилого дома был выбран способ управления - ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", и уже заключено более 50 договоров управления с жителями дома; письма ГУП города Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", из которых следует, что ответчик, начиная с января 2010 года, осуществлял функции управляющей компании: запрашивал у ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" техническую документацию, обращался в ГУ города Москвы "Инженерная служба ЮВАО Москвы".
Также является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по теплоснабжению.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства.
В соответствии с Информационным письмом ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-03 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в жилищном секторе потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в многоквартирных домах являются (помимо иных) управляющие организации, которые приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг (в данном случае управляющая организация) является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки", являясь исполнителем коммунальных услуг, обязано заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям с момента выбора ее управляющей организацией.
Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, отсутствие договорных отношений с ответчиком не лишает истца возможности предъявления требования о взыскании задолженности за фактически поставленную энергию (статья 544 ГК РФ). Предъявленная ко взысканию задолженность фактически является неосновательным сбережением ответчика (статья 1102 ГК РФ).
Подлежит также отклонению доводы ответчика о том, что управление жилым домом осуществляло ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2", не соответствует волеизъявлению жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, ул. М. Чуйкова, дом 10, корп. 2, и действующему законодательству.
Согласно статье 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, а решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.11.2009 собственники помещений в многоквартирном доме изменили способ управления домом, т.е. в силу закона передали весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Кузьминки".
Также пункт 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В то же время ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" к январю 2010 года уже не существовало как юридическое лицо.
Решением Кузьминского районного суда от 19.08.2009, вступившим в законную силу 08.09.2009, протокол общего собрания о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица М. Чуйкова, дом 10, корп. 2 и решение о создании ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" признаны недействительными.
Определением Кузьминского районного суда от 19.08.2009, решение Кузьминского районного суда от 19.08.2009 было разъяснено, указано, что с момента вступления решения суда в законную силу (08.09.2009) ТСЖ "М. Чуйкова, 10 - 2" будет считаться не созданным, что деятельность должна быть прекращена.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 17 февраля 2011 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы 17.02.2011 г. по делу N А40-99907/10-45-734 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия "ДЕЗ района Кузьминки" - без удовлетворения.
Возвратить Государственному унитарному предприятию "ДЕЗ района Кузьминки" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 13.694 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья:
О.Н.СЕМИКИНА
О.Н.СЕМИКИНА
Судья:
И.Н.БАНИН
И.Н.БАНИН
Судья:
В.И.КАТУНОВ
В.И.КАТУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)