Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть определения объявлена 19 февраля 2009 года.
Полный текст определения изготовлен 25 февраля 2009 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Кадулина А.В., Константинова П.Ю., при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга Кутузова И.В. (доверенность от 30.12.2008), от общества с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" Некрестьянова Д.С. (доверенность от 10.06.2008), рассмотрев 19.02.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.09.2008 (судья Иванилова О.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Серикова И.А.) по делу N А56-4830/2008,
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" (далее - ООО "Эсмеральда") о расторжении инвестиционного договора от 26.01.2005 N 15-И00321 и выселении ответчика из мансардных помещений 18-Н и 19-Н, расположенных в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, проспект Добролюбова, дом 2, литера А.
Решением от 15.09.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 09.12.2008, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе КУГИ, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 15.09.2008 и постановление апелляционного суда от 09.12.2008 и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "Эсмеральда" просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения.
В судебном заседании стороны представили суду кассационной инстанции мировое соглашение, заключенное между ООО "Эсмеральда" и КУГИ, и просили суд кассационной инстанции утвердить данное мировое соглашение.
Полномочия лиц, мировое соглашение проверены кассационной инстанцией.
В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Согласно части 2 статьи 140 названного Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
По условиям предложенного суду мирового соглашения стороны договорились о следующем:
1. В связи с допущенной ООО "Эсмеральда" просрочкой исполнения обязанности по получению разрешения на строительство (пункт 6.2.13 инвестиционного договора на реконструкцию мансардного помещения от 26.01.2005 N 15-И00321) ООО "Эсмеральда" обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу мирового соглашения выплатить КУГИ пени в размере 497 871,8 руб. за период с 01.01.2008 по дату подписания мирового соглашения (пункт 8.1 инвестиционного договора от 26.01.2005 N 15-И00321).
2. Стороны признают договор от 26.01.2005 N 15-И00321 действующим и соглашаются с отсутствием оснований для выселения ООО "Эсмеральда" из нежилых помещений, предоставленных ему по указанному договору.
3. С учетом принятого решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды КУГИ отказывается от исковых требований о расторжении договора от 26.01.2005 N 15-И00321 и выселении ООО "Эсмеральда" из предоставленных ему помещений.
4. Стороны на момент подписания мирового соглашения с учетом решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды заключили соответствующее дополнительное соглашение к договору о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
5. Судебные расходы КУГИ по государственной пошлине по настоящему делу возмещаются ООО "Эсмеральда" КУГИ в срок не позднее 5 дней с даты утверждения мирового соглашения.
Обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, кассационная инстанция пришла к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении.
В связи с утверждением мирового соглашения 50% государственной пошлины, уплаченной КУГИ по иску, апелляционной и кассационной жалобам, подлежит возврату КУГИ из федерального бюджета.
В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 138, 139, 141, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.09.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 по делу N А56-4830/2008 отменить.
Производство по делу прекратить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное обществом с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, в следующей редакции:
1. В связи с допущенной обществом с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" просрочкой исполнения обязанности по получению разрешения на строительство (пункт 6.2.13 инвестиционного договора на реконструкцию мансардного помещения от 26.01.2005 N 15-И00321) общество с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу мирового соглашения выплатить Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга пени в размере 497 871,8 руб. за период с 01.01.2008 по дату подписания мирового соглашения (пункт 8.1 инвестиционного договора от 26.01.2005 N 15-И00321).
2. Стороны признают договор от 26.01.2005 N 15-И00321 действующим и соглашаются с отсутствием оснований для выселения общества с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" из нежилых помещений, предоставленных ему по указанному договору.
3. С учетом принятого решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказывается от исковых требований о расторжении договора от 26.01.2005 N 15-И00321 и выселении общества с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" из предоставленных ему помещений.
4. Стороны на момент подписания мирового соглашения с учетом решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды заключили соответствующее дополнительное соглашение к договору о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
5. Судебные расходы Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга по государственной пошлине по настоящему делу возмещаются обществом с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в срок не позднее 5 дней с даты утверждения мирового соглашения.
Возвратить Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга из федерального бюджета 3 744,26 руб. государственной пошлины по иску, апелляционной и кассационной жалобам.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 25.02.2009 ПО ДЕЛУ N А56-4830/2008
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2009 г. по делу N А56-4830/2008
Резолютивная часть определения объявлена 19 февраля 2009 года.
Полный текст определения изготовлен 25 февраля 2009 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Кадулина А.В., Константинова П.Ю., при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга Кутузова И.В. (доверенность от 30.12.2008), от общества с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" Некрестьянова Д.С. (доверенность от 10.06.2008), рассмотрев 19.02.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.09.2008 (судья Иванилова О.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Серикова И.А.) по делу N А56-4830/2008,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" (далее - ООО "Эсмеральда") о расторжении инвестиционного договора от 26.01.2005 N 15-И00321 и выселении ответчика из мансардных помещений 18-Н и 19-Н, расположенных в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, проспект Добролюбова, дом 2, литера А.
Решением от 15.09.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 09.12.2008, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе КУГИ, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 15.09.2008 и постановление апелляционного суда от 09.12.2008 и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "Эсмеральда" просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения.
В судебном заседании стороны представили суду кассационной инстанции мировое соглашение, заключенное между ООО "Эсмеральда" и КУГИ, и просили суд кассационной инстанции утвердить данное мировое соглашение.
Полномочия лиц, мировое соглашение проверены кассационной инстанцией.
В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Согласно части 2 статьи 140 названного Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
По условиям предложенного суду мирового соглашения стороны договорились о следующем:
1. В связи с допущенной ООО "Эсмеральда" просрочкой исполнения обязанности по получению разрешения на строительство (пункт 6.2.13 инвестиционного договора на реконструкцию мансардного помещения от 26.01.2005 N 15-И00321) ООО "Эсмеральда" обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу мирового соглашения выплатить КУГИ пени в размере 497 871,8 руб. за период с 01.01.2008 по дату подписания мирового соглашения (пункт 8.1 инвестиционного договора от 26.01.2005 N 15-И00321).
2. Стороны признают договор от 26.01.2005 N 15-И00321 действующим и соглашаются с отсутствием оснований для выселения ООО "Эсмеральда" из нежилых помещений, предоставленных ему по указанному договору.
3. С учетом принятого решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды КУГИ отказывается от исковых требований о расторжении договора от 26.01.2005 N 15-И00321 и выселении ООО "Эсмеральда" из предоставленных ему помещений.
4. Стороны на момент подписания мирового соглашения с учетом решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды заключили соответствующее дополнительное соглашение к договору о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
5. Судебные расходы КУГИ по государственной пошлине по настоящему делу возмещаются ООО "Эсмеральда" КУГИ в срок не позднее 5 дней с даты утверждения мирового соглашения.
Обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, кассационная инстанция пришла к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении.
В связи с утверждением мирового соглашения 50% государственной пошлины, уплаченной КУГИ по иску, апелляционной и кассационной жалобам, подлежит возврату КУГИ из федерального бюджета.
В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 138, 139, 141, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.09.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 по делу N А56-4830/2008 отменить.
Производство по делу прекратить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное обществом с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, в следующей редакции:
1. В связи с допущенной обществом с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" просрочкой исполнения обязанности по получению разрешения на строительство (пункт 6.2.13 инвестиционного договора на реконструкцию мансардного помещения от 26.01.2005 N 15-И00321) общество с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу мирового соглашения выплатить Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга пени в размере 497 871,8 руб. за период с 01.01.2008 по дату подписания мирового соглашения (пункт 8.1 инвестиционного договора от 26.01.2005 N 15-И00321).
2. Стороны признают договор от 26.01.2005 N 15-И00321 действующим и соглашаются с отсутствием оснований для выселения общества с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" из нежилых помещений, предоставленных ему по указанному договору.
3. С учетом принятого решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказывается от исковых требований о расторжении договора от 26.01.2005 N 15-И00321 и выселении общества с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" из предоставленных ему помещений.
4. Стороны на момент подписания мирового соглашения с учетом решения Районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Петроградского района от 18.02.2009 о внесении изменений в договор от 26.01.2005 N 15-И00321 в части продления сроков реализации инвестиционного проекта по реконструкции мансарды заключили соответствующее дополнительное соглашение к договору о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
5. Судебные расходы Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга по государственной пошлине по настоящему делу возмещаются обществом с ограниченной ответственностью "Эсмеральда" Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в срок не позднее 5 дней с даты утверждения мирового соглашения.
Возвратить Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга из федерального бюджета 3 744,26 руб. государственной пошлины по иску, апелляционной и кассационной жалобам.
Председательствующий
М.Г.ВЛАСОВА
Судьи
А.В.КАДУЛИН
П.Ю.КОНСТАНТИНОВ
М.Г.ВЛАСОВА
Судьи
А.В.КАДУЛИН
П.Ю.КОНСТАНТИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)