Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
9 сентября 2004 г. Дело N А41-К2-14360/04
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи У., протокол судебного заседания вел судья У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ЗАО "Агрофирма "Нива" к администрации г. Дзержинского, СНТ "Колхозник" о признании незаконными ненормативных актов, при участии в заседании: от истца - П. - юрист, от адм. г. Дзержинского - С. - нач. юр. отдела, от СНТ "Колхозник" - Е. - председатель правления,
ЗАО "Агрофирма "Нива" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным постановления мэра г. Дзержинского N 440-ип от 21.12.92 о заключении договора аренды с СНТ "Колхозник", признании недействительным договора аренды земельного участка N 38/СТС от 19.05.00 и обязании СНТ "Колхозник" освободить занимаемый участок в срок до 01.10.04.
В судебном заседании представитель ЗАО "Агрофирма "Нива" заявил об отказе от требований в части обязания НСТ "Колхозник" освободить занимаемый участок в срок до 01.10.04.
Представитель ответчика - СНТ "Колхозник" - в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Как видно из материалов дела, АОЗТ "НИВА", преобразованное в ЗАО "Агрофирма "Нива", создано в результате преобразования колхоза имени Дзержинского, о чем свидетельствует учредительный договор от 13.11.92 (л. д. 47 - 57)
04.10.1982 собранием уполномоченных колхоза им. Дзержинского принято решение о предоставлении работникам колхоза земельного участка площадью 7,4 га под огороды (л. д. 14 - 15).
Постановлением главы Люберецкого района Московской области от 20.06.97 N 787/6 "О предоставлении земель в общую собственность АОЗТ "Агрофирма "Нива" земельный участок общей площадью 301,0 га предоставлен в общую собственность (л. д. 8).
10.06.97 АОЗТ "Агрофирма "Нива" выдано свидетельство N 699 о праве собственности на эту землю (л. д. 10).
Однако решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов Люберецкого района от 29.05.91 N 76/10-2/2 "Об организации садоводческого товарищества "Колхозник" зарегистрирован Устав садоводческого товарищества "Колхозник" (л. д. 17).
Согласно постановлению мэра г. Дзержинского N 440-ИП от 21.12.92 садоводческому товариществу "Колхозник" передан во временное пользование земельный участок общей площадью 8,0 га с обязанием товарищества заключить договор аренды земельного участка с администрацией города (л. д. 40).
Письмом Министерства сельского хозяйства и продовольствия от 04.06.04 N 04-1/Е-122-4 подтверждается то, что СНТ "Колхозник" образовалось на земельном участке площадью 7,4 га, принадлежащем на праве собственности АОЗТ "Агрофирма "Нива".
Кроме того, этим Письмом подтверждается предоставление земель работникам колхоза под огороды (л. д. 7).
В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент издания мэром г. Дзержинского постановления N 440-ИП от 21.12.92, землевладельцы обязаны были использовать земельные участки в строгом целевом назначении.
Таким образом, указанное постановление мэра г. Дзержинского нельзя признать правомерным, поскольку земля, предоставленная колхозу для огородов во временное пользование, фактически предоставлена для иных целей.
Кроме того, оспариваемым постановлением, мэр г. Дзержинского распорядился землями, находящимися в собственности АОЗТ "Нива", без согласования с последним.
Упомянутый договор аренды земельного участка, также нельзя признать действительным, так как он заключался с лицом, не имеющим права собственности на спорный земельный участок (администрация г. Дзержинского).
На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 169, 170, 176, 201 АПК РФ, суд
признать незаконным постановление мэра г. Дзержинского от 21.12.92 N 440-ИП "Об утверждении границ земельного участка садоводческому товариществу "Колхозник".
Признать недействительным договор аренды земельного участка N 38/СТС от 19.05.2000.
Выдать исполнительный лист.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 09.09.2004, 16.09.2004 ПО ДЕЛУ N А41-К2-14360/04
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
9 сентября 2004 г. Дело N А41-К2-14360/04
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи У., протокол судебного заседания вел судья У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ЗАО "Агрофирма "Нива" к администрации г. Дзержинского, СНТ "Колхозник" о признании незаконными ненормативных актов, при участии в заседании: от истца - П. - юрист, от адм. г. Дзержинского - С. - нач. юр. отдела, от СНТ "Колхозник" - Е. - председатель правления,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО "Агрофирма "Нива" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным постановления мэра г. Дзержинского N 440-ип от 21.12.92 о заключении договора аренды с СНТ "Колхозник", признании недействительным договора аренды земельного участка N 38/СТС от 19.05.00 и обязании СНТ "Колхозник" освободить занимаемый участок в срок до 01.10.04.
В судебном заседании представитель ЗАО "Агрофирма "Нива" заявил об отказе от требований в части обязания НСТ "Колхозник" освободить занимаемый участок в срок до 01.10.04.
Представитель ответчика - СНТ "Колхозник" - в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Как видно из материалов дела, АОЗТ "НИВА", преобразованное в ЗАО "Агрофирма "Нива", создано в результате преобразования колхоза имени Дзержинского, о чем свидетельствует учредительный договор от 13.11.92 (л. д. 47 - 57)
04.10.1982 собранием уполномоченных колхоза им. Дзержинского принято решение о предоставлении работникам колхоза земельного участка площадью 7,4 га под огороды (л. д. 14 - 15).
Постановлением главы Люберецкого района Московской области от 20.06.97 N 787/6 "О предоставлении земель в общую собственность АОЗТ "Агрофирма "Нива" земельный участок общей площадью 301,0 га предоставлен в общую собственность (л. д. 8).
10.06.97 АОЗТ "Агрофирма "Нива" выдано свидетельство N 699 о праве собственности на эту землю (л. д. 10).
Однако решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов Люберецкого района от 29.05.91 N 76/10-2/2 "Об организации садоводческого товарищества "Колхозник" зарегистрирован Устав садоводческого товарищества "Колхозник" (л. д. 17).
Согласно постановлению мэра г. Дзержинского N 440-ИП от 21.12.92 садоводческому товариществу "Колхозник" передан во временное пользование земельный участок общей площадью 8,0 га с обязанием товарищества заключить договор аренды земельного участка с администрацией города (л. д. 40).
Письмом Министерства сельского хозяйства и продовольствия от 04.06.04 N 04-1/Е-122-4 подтверждается то, что СНТ "Колхозник" образовалось на земельном участке площадью 7,4 га, принадлежащем на праве собственности АОЗТ "Агрофирма "Нива".
Кроме того, этим Письмом подтверждается предоставление земель работникам колхоза под огороды (л. д. 7).
В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент издания мэром г. Дзержинского постановления N 440-ИП от 21.12.92, землевладельцы обязаны были использовать земельные участки в строгом целевом назначении.
Таким образом, указанное постановление мэра г. Дзержинского нельзя признать правомерным, поскольку земля, предоставленная колхозу для огородов во временное пользование, фактически предоставлена для иных целей.
Кроме того, оспариваемым постановлением, мэр г. Дзержинского распорядился землями, находящимися в собственности АОЗТ "Нива", без согласования с последним.
Упомянутый договор аренды земельного участка, также нельзя признать действительным, так как он заключался с лицом, не имеющим права собственности на спорный земельный участок (администрация г. Дзержинского).
На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 169, 170, 176, 201 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать незаконным постановление мэра г. Дзержинского от 21.12.92 N 440-ИП "Об утверждении границ земельного участка садоводческому товариществу "Колхозник".
Признать недействительным договор аренды земельного участка N 38/СТС от 19.05.2000.
Выдать исполнительный лист.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)