Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Суминой Л.Н.,
при секретаре И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе Л. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Л. к ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" о признании незаконных начислений размеров оплаты услуг по содержанию и ремонту жилых помещений отказать в полном объеме,
Л. обратилась в суд с иском к ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" о признании незаконным расчета стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> с ноября 2009 года по февраль 2010 г., произведенного ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино", просила в дальнейшем производить начисления по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения с учетом установленных норм, указанных в п. 2. ст. 19 Закона г. Москвы N 6 от 11.03.1998 г. "Основы жилищной политики", т.е. рассчитывать размер платежей за 75 кв. м по ценам за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, а за 19,4 кв. м по ценам за площадь, занимаемую сверх установленных норм, а также просила возместить расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 200 рублей.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать незаконным расчет ГУ города Москвы "ИС района "Северное Тушино" стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, за ноябрь - декабрь 2009 г., январь - февраль 2010 г. в размере 3.652 руб. 28 коп., а именно признать излишне начисленной стоимость услуг по содержанию и ремонт жилого помещения за ноябрь - декабрь 2009 г. в размере 1923 руб., за январь - февраль 2010 г. в размере 1729,28 руб. и обязать ГУ "ИС района "Северное Тушино" произвести перерасчет стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> за ноябрь - декабрь 2009 г., январь - февраль 2010 г. с учетом норм, указанных в п. 2 ст. 19 Закона г. Москвы N 6 от 11.03.1998 г. "Основы жилищной политики", т.е. за ноябрь и декабрь 2009 г. за 75 кв. м по цене 8 руб. 20 коп., а за 19,4 кв. м по цене 21 руб. 02 коп., за январь и февраль 2010 г. за 75 кв. м по цене 9 руб. 00 коп., а за 19,4 кв. м по цене 22 руб. 92 коп. Также просила взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Истец Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" -<...>, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Представитель третьего лица ГУП ДЕЗ района Северное Тушино г. Москвы -<...>, явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Л. по доводам кассационной жалобы.
Судебная коллегия, выслушав истца Л., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании суда первой инстанции установлено и не оспаривалось истцом Л., что ей на праве собственности принадлежат два жилых помещения: однокомнатная квартира общей площадью 33,2 кв. м, расположенная по адресу: <...> (собственник без регистрации), и четырехкомнатная квартира общей площадью 94,4 кв. м (без учета лоджий и балконов), расположенная по адресу: <...> (собственник с регистрацией).
Оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, производились ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" в соответствии с п. 2.1.4 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации", постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 111-ПП "О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений".
В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 5 ЖК РФ, в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 6 ст. 5 ЖК РФ, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
Суд первой инстанции обоснованно не согласился с доводом истца Л. о том, что ей были неправильно произведены начисления по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> за указанные в исковом заявлении периоды.
Вместе с тем, федеральным законодательством, а именно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Поскольку, Жилищный кодекс РФ, вступивший в действие с 01 марта 2005 года, в настоящее время регулирует начисления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, то нормы Закона города Москвы от 11.03.98 г. N 6 при расчете Л. размера платы за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, не применяются, как противоречащие федеральному законодательству.
Кроме того, согласно ст. 13 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.
Следовательно, при начислении платежей по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> за указанные в исковом заявлении периоды, следует исходить из принятых в установленном законом порядке нормативно-правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации в части утверждения цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Согласно п. 10 приложения 3 к постановлению Правительства г. Москвы от 10 декабря 2008 года 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 г." в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. Стоимость составляет 21,02 руб./кв. м.
Аналогичная норма содержится и в п. 10 приложения 4 к постановлению Правительства г. Москвы N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 г.". Стоимость составляет 22,92 руб./кв. м.
Все начисления за периоды ноябрь - декабрь 2009 г., январь - февраль 2010 г., указанные истцом в исковом заявлении по услуге "Содержание и ремонт жилого помещения", квартиры, принадлежащей истцу Л. и находящейся по адресу: <...>, производились ответчиком ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" в соответствии с постановлениями Правительства г. Москвы от 10 декабря 2008 года 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 г." и N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 г.", следовательно, заявленные исковые требования не подлежали удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.10 г. N 2 "Основы жилищной политики г. Москвы" собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы в целом были предметом исследования в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, данные доводы не могут служить основаниями к отмене решения суда, так как направлены на иную оценку представленных доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-28954
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2010 г. по делу N 33-28954
Судья: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Суминой Л.Н.,
при секретаре И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе Л. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Л. к ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" о признании незаконных начислений размеров оплаты услуг по содержанию и ремонту жилых помещений отказать в полном объеме,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" о признании незаконным расчета стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> с ноября 2009 года по февраль 2010 г., произведенного ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино", просила в дальнейшем производить начисления по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения с учетом установленных норм, указанных в п. 2. ст. 19 Закона г. Москвы N 6 от 11.03.1998 г. "Основы жилищной политики", т.е. рассчитывать размер платежей за 75 кв. м по ценам за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, а за 19,4 кв. м по ценам за площадь, занимаемую сверх установленных норм, а также просила возместить расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 200 рублей.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать незаконным расчет ГУ города Москвы "ИС района "Северное Тушино" стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, за ноябрь - декабрь 2009 г., январь - февраль 2010 г. в размере 3.652 руб. 28 коп., а именно признать излишне начисленной стоимость услуг по содержанию и ремонт жилого помещения за ноябрь - декабрь 2009 г. в размере 1923 руб., за январь - февраль 2010 г. в размере 1729,28 руб. и обязать ГУ "ИС района "Северное Тушино" произвести перерасчет стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> за ноябрь - декабрь 2009 г., январь - февраль 2010 г. с учетом норм, указанных в п. 2 ст. 19 Закона г. Москвы N 6 от 11.03.1998 г. "Основы жилищной политики", т.е. за ноябрь и декабрь 2009 г. за 75 кв. м по цене 8 руб. 20 коп., а за 19,4 кв. м по цене 21 руб. 02 коп., за январь и февраль 2010 г. за 75 кв. м по цене 9 руб. 00 коп., а за 19,4 кв. м по цене 22 руб. 92 коп. Также просила взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Истец Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" -<...>, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Представитель третьего лица ГУП ДЕЗ района Северное Тушино г. Москвы -<...>, явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Л. по доводам кассационной жалобы.
Судебная коллегия, выслушав истца Л., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании суда первой инстанции установлено и не оспаривалось истцом Л., что ей на праве собственности принадлежат два жилых помещения: однокомнатная квартира общей площадью 33,2 кв. м, расположенная по адресу: <...> (собственник без регистрации), и четырехкомнатная квартира общей площадью 94,4 кв. м (без учета лоджий и балконов), расположенная по адресу: <...> (собственник с регистрацией).
Оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, производились ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" в соответствии с п. 2.1.4 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации", постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 111-ПП "О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений".
В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 5 ЖК РФ, в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 6 ст. 5 ЖК РФ, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
Суд первой инстанции обоснованно не согласился с доводом истца Л. о том, что ей были неправильно произведены начисления по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> за указанные в исковом заявлении периоды.
Вместе с тем, федеральным законодательством, а именно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Поскольку, Жилищный кодекс РФ, вступивший в действие с 01 марта 2005 года, в настоящее время регулирует начисления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, то нормы Закона города Москвы от 11.03.98 г. N 6 при расчете Л. размера платы за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, не применяются, как противоречащие федеральному законодательству.
Кроме того, согласно ст. 13 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.
Следовательно, при начислении платежей по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: <...> за указанные в исковом заявлении периоды, следует исходить из принятых в установленном законом порядке нормативно-правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации в части утверждения цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Согласно п. 10 приложения 3 к постановлению Правительства г. Москвы от 10 декабря 2008 года 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 г." в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. Стоимость составляет 21,02 руб./кв. м.
Аналогичная норма содержится и в п. 10 приложения 4 к постановлению Правительства г. Москвы N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 г.". Стоимость составляет 22,92 руб./кв. м.
Все начисления за периоды ноябрь - декабрь 2009 г., январь - февраль 2010 г., указанные истцом в исковом заявлении по услуге "Содержание и ремонт жилого помещения", квартиры, принадлежащей истцу Л. и находящейся по адресу: <...>, производились ответчиком ГУ города Москвы "ИС района Северное Тушино" в соответствии с постановлениями Правительства г. Москвы от 10 декабря 2008 года 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 г." и N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 г.", следовательно, заявленные исковые требования не подлежали удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.10 г. N 2 "Основы жилищной политики г. Москвы" собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы в целом были предметом исследования в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, данные доводы не могут служить основаниями к отмене решения суда, так как направлены на иную оценку представленных доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)