Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Кравченко Т.В., Яковца А.В., при участии от открытого акционерного общества "Водотеплоснаб" Стефанова А.В. (доверенность от 20.09.2007), от общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная компания" Никонова А.А. (доверенность от 01.02.2008), рассмотрев 16.07.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Водотеплоснаб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2007 (судья Преснецова Т.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2008 (судьи Кашина Т.А., Попова Н.М., Шестакова М.А.) по делу N А56-14643/2007,
установил:
открытое акционерное общество "Водотеплоснаб" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная компания" (далее - Компания) о взыскании в качестве неосновательного обогащения 3.287.184 руб. 97 коп., составляющих стоимость тепловой энергии, фактически поставленной ответчику в многоквартирные жилые дома N 1, 2, 4, 5, 6, 32 и 37 (далее - жилые дома), расположенные в микрорайоне N 1 поселка им. Свердлова Всеволожского района Ленинградской области в период с 01.01.2007 по 31.03.2007.
Решением от 05.12.2007 в иске отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 02.04.2008 решение от 05.12.2007 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество просит отменить решение и постановление и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, ответчик имеет статус управляющей организации, в связи с чем является потребителем услуг теплоснабжения. При этом не имеет значения тот факт, что ответчик не является получателем денежных средств от населения, которое оплачивает коммунальные услуги через расчетно-кассовые центры.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в жалобе, а представитель Компании с ними не согласился.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в спорный период Общество поставляло тепловую энергию в жилые дома.
Между Обществом и муниципальным предприятием "Центр коммунальных платежей и социальных субсидий Всеволожского района Ленинградской области" (далее - Предприятие) заключен договор от 01.01.2003 N 1/03, по которому Предприятие от имени Общества обязалось выполнять работу по начислению, сбору, контролю и обработке платежей населения муниципального образования "Всеволожский район Ленинградской области". В спорный период Предприятие также исполняло обязанности по перечислению Обществу собранных с населения денежных средств за услуги водотеплоснабжения, что подтверждается письмами Предприятия (том 1, листы дела 151, 152).
Запись о создании Компании внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 12.05.2005.
В соответствии с постановлением Главы администрации муниципального образования "Всеволожский район" обслуживание жилого фонда с 01.01.2006 передано Компании.
В материалы дела представлены выписки из протоколов собрания собственников жилых помещений жилых домов от 18.10.2005, согласно которым ответчик утвержден в качестве управляющей компании, а также утвержден текст договора управления многоквартирными домами.
Однако доказательства того, что договоры управления жилыми домами заключены с Компанией в установленном законом порядке и многоквартирные жилые дома переданы Компании в управление, в материалы дела не представлены.
Письмом от 14.08.2006 N 691 Общество направило Компании проект договора теплоснабжения от 15.08.2006 N 1802, который Компания подписала с протоколом разногласий. Впоследствии стороны договора передали разногласия на рассмотрение арбитражного суда.
Таким образом, между Обществом и Компанией отсутствуют договорные отношения по оказанию услуг теплоснабжения.
Ссылаясь на фактическую подачу в спорный период тепловой энергии в жилые дома при отсутствии заключенного договора теплоснабжения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с Компании в качестве неосновательного обогащения 3.287.184 руб. 97 коп., составляющих стоимость тепловой энергии.
Возражая против удовлетворения исковых требований, Компания указывает на отсутствие заключенного с истцом договора теплоснабжения и отвечающего техническим условиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Кроме того, истец не доказал наличия у ответчика статуса управляющей компании с соблюдением положений, предусмотренных статьями 10, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Суды отказали в удовлетворении иска, придя к выводу о том, что ответчик не является абонентом энергоснабжающей организации.
Суд кассационной инстанции, исследовав материалы дела и доводы, изложенные в жалобе, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
То есть фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ).
Отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами.
Согласно статьям 10, 161, 162 ЖК РФ обязанности у управляющей организации возникают на основании договора управления многоквартирным домом. Как указывалось выше, такие договоры в материалы дела не представлены.
Не представлено в дело и доказательств того, что Компании переданы на баланс энергопринимающие устройства и что ответчик получает с населения плату за оказанные Обществом услуги теплоснабжения.
Напротив, из представленных в дело документов, а именно: квитанций об оплате коммунальных услуг, ведомостей начисления коммунальных услуг за январь, февраль и март 2007 года и сведений по их оплате, переписке временного управляющего Общества с Предприятием, а также писем Предприятия следует, что в спорный период население оплачивало услуги теплоснабжения через расчетно-кассовые центры Предприятия и последнее перечисляло Обществу полученные денежные средства. Кроме того, из условий договора от 01.01.2003 N 1/03, заключенного Обществом и Предприятием, а также справок Предприятия по работе с должниками следует, что Предприятие от имени Общества взыскивает с должников задолженность за оказанные услуги в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций, сославшись на статьи 10, 161, 162 ЖК РФ, статьи 539, 544 ГК РФ, статью 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказали в иске, указав на недоказанность истцом наличия оснований для взыскания с Компании в соответствии со статьей 1102 ГК РФ стоимости тепловой энергии, поставленной в жилые дома.
Нарушений судами норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильных судебных актов, кассационная инстанция не усматривает.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2007 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2008 по делу N А56-14643/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Водотеплоснаб" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СТАРЧЕНКОВА
Судьи
Т.В.КРАВЧЕНКО
А.В.ЯКОВЕЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 16.07.2008 ПО ДЕЛУ N А56-14643/2007
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2008 г. по делу N А56-14643/2007
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Кравченко Т.В., Яковца А.В., при участии от открытого акционерного общества "Водотеплоснаб" Стефанова А.В. (доверенность от 20.09.2007), от общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная компания" Никонова А.А. (доверенность от 01.02.2008), рассмотрев 16.07.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Водотеплоснаб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2007 (судья Преснецова Т.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2008 (судьи Кашина Т.А., Попова Н.М., Шестакова М.А.) по делу N А56-14643/2007,
установил:
открытое акционерное общество "Водотеплоснаб" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная компания" (далее - Компания) о взыскании в качестве неосновательного обогащения 3.287.184 руб. 97 коп., составляющих стоимость тепловой энергии, фактически поставленной ответчику в многоквартирные жилые дома N 1, 2, 4, 5, 6, 32 и 37 (далее - жилые дома), расположенные в микрорайоне N 1 поселка им. Свердлова Всеволожского района Ленинградской области в период с 01.01.2007 по 31.03.2007.
Решением от 05.12.2007 в иске отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 02.04.2008 решение от 05.12.2007 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество просит отменить решение и постановление и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, ответчик имеет статус управляющей организации, в связи с чем является потребителем услуг теплоснабжения. При этом не имеет значения тот факт, что ответчик не является получателем денежных средств от населения, которое оплачивает коммунальные услуги через расчетно-кассовые центры.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в жалобе, а представитель Компании с ними не согласился.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в спорный период Общество поставляло тепловую энергию в жилые дома.
Между Обществом и муниципальным предприятием "Центр коммунальных платежей и социальных субсидий Всеволожского района Ленинградской области" (далее - Предприятие) заключен договор от 01.01.2003 N 1/03, по которому Предприятие от имени Общества обязалось выполнять работу по начислению, сбору, контролю и обработке платежей населения муниципального образования "Всеволожский район Ленинградской области". В спорный период Предприятие также исполняло обязанности по перечислению Обществу собранных с населения денежных средств за услуги водотеплоснабжения, что подтверждается письмами Предприятия (том 1, листы дела 151, 152).
Запись о создании Компании внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 12.05.2005.
В соответствии с постановлением Главы администрации муниципального образования "Всеволожский район" обслуживание жилого фонда с 01.01.2006 передано Компании.
В материалы дела представлены выписки из протоколов собрания собственников жилых помещений жилых домов от 18.10.2005, согласно которым ответчик утвержден в качестве управляющей компании, а также утвержден текст договора управления многоквартирными домами.
Однако доказательства того, что договоры управления жилыми домами заключены с Компанией в установленном законом порядке и многоквартирные жилые дома переданы Компании в управление, в материалы дела не представлены.
Письмом от 14.08.2006 N 691 Общество направило Компании проект договора теплоснабжения от 15.08.2006 N 1802, который Компания подписала с протоколом разногласий. Впоследствии стороны договора передали разногласия на рассмотрение арбитражного суда.
Таким образом, между Обществом и Компанией отсутствуют договорные отношения по оказанию услуг теплоснабжения.
Ссылаясь на фактическую подачу в спорный период тепловой энергии в жилые дома при отсутствии заключенного договора теплоснабжения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с Компании в качестве неосновательного обогащения 3.287.184 руб. 97 коп., составляющих стоимость тепловой энергии.
Возражая против удовлетворения исковых требований, Компания указывает на отсутствие заключенного с истцом договора теплоснабжения и отвечающего техническим условиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Кроме того, истец не доказал наличия у ответчика статуса управляющей компании с соблюдением положений, предусмотренных статьями 10, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Суды отказали в удовлетворении иска, придя к выводу о том, что ответчик не является абонентом энергоснабжающей организации.
Суд кассационной инстанции, исследовав материалы дела и доводы, изложенные в жалобе, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
То есть фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ).
Отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами.
Согласно статьям 10, 161, 162 ЖК РФ обязанности у управляющей организации возникают на основании договора управления многоквартирным домом. Как указывалось выше, такие договоры в материалы дела не представлены.
Не представлено в дело и доказательств того, что Компании переданы на баланс энергопринимающие устройства и что ответчик получает с населения плату за оказанные Обществом услуги теплоснабжения.
Напротив, из представленных в дело документов, а именно: квитанций об оплате коммунальных услуг, ведомостей начисления коммунальных услуг за январь, февраль и март 2007 года и сведений по их оплате, переписке временного управляющего Общества с Предприятием, а также писем Предприятия следует, что в спорный период население оплачивало услуги теплоснабжения через расчетно-кассовые центры Предприятия и последнее перечисляло Обществу полученные денежные средства. Кроме того, из условий договора от 01.01.2003 N 1/03, заключенного Обществом и Предприятием, а также справок Предприятия по работе с должниками следует, что Предприятие от имени Общества взыскивает с должников задолженность за оказанные услуги в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций, сославшись на статьи 10, 161, 162 ЖК РФ, статьи 539, 544 ГК РФ, статью 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказали в иске, указав на недоказанность истцом наличия оснований для взыскания с Компании в соответствии со статьей 1102 ГК РФ стоимости тепловой энергии, поставленной в жилые дома.
Нарушений судами норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильных судебных актов, кассационная инстанция не усматривает.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2007 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2008 по делу N А56-14643/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Водотеплоснаб" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СТАРЧЕНКОВА
Судьи
Т.В.КРАВЧЕНКО
А.В.ЯКОВЕЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)