Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Токаревой М.В.,
судей Дайнеко М.М., Каструба М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Концевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" на решение Арбитражного суда Калужской области от 16 ноября 2011 года по делу N А23-3565/2011 (судья Сидорычева Л.П.), принятое по иску Городской Управы города Калуги (г. Калуга, ул. Ленина, д. 93, ОГРН 1024001179113) к обществу с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" (г. Калуга, ул. Маршала Жукова, д. 3, корп. 1, ОГРН 1024001190950), третье лицо: Колобова Татьяна Кузьминична, г. Калуга, о сносе самовольной постройки,
при участии в судебном заседании (до и после перерыва):
от истца: не явился, извещен надлежаще,
от ответчика: Изотовой И.И., представителя, доверенность от 14.11.2011,
от третьего лица: Изотовой И.И., представителя, доверенность от 01.11.2011,
установил:
Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" (далее - ООО "Елена-плюс") об освобождении земельного участка площадью 50 кв. м путем сноса самовольно возведенной пристройки к многоквартирному дому N 52 по ул. Зеленая г. Калуги.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена Колобова Татьяна Кузьминична, г. Калуга.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 16 ноября 2011 года (судья Сидорычева Л.П.) исковые требования удовлетворены в полном объеме: суд обязал ООО "Елена-плюс" освободить земельный участок площадью 50 кв. м, путем сноса самовольно возведенной пристройки к многоквартирному дому N 52 по ул. Зеленая г. Калуги в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.
Не согласившись с такой позицией арбитражного суда области, ООО "Елена-плюс" обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В обоснование своих доводов заявитель ссылается на то, что надлежащими истцами по настоящему спору должны выступать собственники многоквартирного дома, а не Городская Управа города Калуги, поскольку земельный участок, на котором расположена спорная пристройка к магазину, находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома N 52 по ул. Зеленая г. Калуги. Отмечает, что в решении суда не содержится указания на права и обязанности нового собственника нежилого помещения, которым является Колобова Т.К.
Третье лицо поддержало доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на нее. Просило решение суда отменить, производство по делу прекратить в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду.
В судебном заседании 09.02.2012 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 16.02.2012.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом. В порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие неявившегося участника арбитражного процесса.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы судебная коллегия установила, что согласно представленному в суд апелляционной инстанции заключению ООО "Азимут" от 10.02.2012 часть земельного участка, находящегося по адресу: г. Калуга, ул. Зеленая д. 52, под спорной пристройкой площадью 25 кв. м расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000142:44, на котором расположен указанный многоквартирный дом, а часть земельного участка под спорной пристройкой площадью 21 кв. м - на землях населенного пункта.
Данное обстоятельство судом области не исследовалось и не оценивалось.
Позиция неявившегося в судебное заседание истца относительно сведений, изложенных в заключении от 10.02.2012, также осталась суду неизвестной.
Вместе с тем в материалах дела отсутствуют документы, без исследования которых рассмотрение жалобы будет неполным, а именно: документы, свидетельствующие о способе и порядке управления многоквартирным жилым домом N 52 по ул. Зеленая г. Калуги, в частности, наличии (отсутствии) управляющей организации, избранной собственниками в качестве способа управления многоквартирным домом, а также список собственников указанного многоквартирного жилого дома.
Учитывая, что без исследования указанных документов рассмотрение жалобы невозможно, в целях обеспечения задачи справедливого и публичного судебного разбирательства, соблюдения принципа равноправия сторон и предоставления им равной судебной защиты, оказания содействия в урегулировании спора, суд апелляционной инстанции считает необходимым рассмотрение жалобы отложить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
1. Отложить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" на решение Арбитражного суда Калужской области от 16 ноября 2011 года по делу N А23-3565/2011 на 24 февраля 2012 года в 11 часов 30 минут.
2. Истцу представить письменные пояснения относительно площади земельного участка, занимаемого самовольно возведенной пристройкой к многоквартирному дому N 52 по ул. Зеленая г. Калуги, с учетом заключения ООО "Азимут" от 10.02.2012 и принадлежности его к муниципальной собственности, с правовым и документальным обоснованием своей позиции. Копии пояснений направить (вручить) ответчику и третьему лицу, доказательства направления (вручения) представить в суд.
Ответчику и третьему лицу - представить документы, свидетельствующие о способе и порядке управления многоквартирным жилым домом N 52 по ул. Зеленая г. Калуги, в частности, наличии (отсутствии) управляющей организации, избранной собственниками в качестве способа управления многоквартирным домом, а также список собственников указанного многоквартирного жилого дома.
3. Заседание состоится в помещении суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал 203. Телефон справочной службы - (4872) 36-47-49, факс 36-20-09.
4. В случае неявки в судебное заседание, сторонам заблаговременно известить суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
5. Информацию о движении дела стороны могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: 20aas.arbitr.ru.
Председательствующий
М.В.ТОКАРЕВА
Судьи
М.М.ДАЙНЕКО
М.В.КАСТРУБА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.02.2012 ПО ДЕЛУ N А23-3565/2011
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 февраля 2012 г. по делу N А23-3565/2011
ОБ ОТЛОЖЕНИИ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Токаревой М.В.,
судей Дайнеко М.М., Каструба М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Концевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" на решение Арбитражного суда Калужской области от 16 ноября 2011 года по делу N А23-3565/2011 (судья Сидорычева Л.П.), принятое по иску Городской Управы города Калуги (г. Калуга, ул. Ленина, д. 93, ОГРН 1024001179113) к обществу с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" (г. Калуга, ул. Маршала Жукова, д. 3, корп. 1, ОГРН 1024001190950), третье лицо: Колобова Татьяна Кузьминична, г. Калуга, о сносе самовольной постройки,
при участии в судебном заседании (до и после перерыва):
от истца: не явился, извещен надлежаще,
от ответчика: Изотовой И.И., представителя, доверенность от 14.11.2011,
от третьего лица: Изотовой И.И., представителя, доверенность от 01.11.2011,
установил:
Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" (далее - ООО "Елена-плюс") об освобождении земельного участка площадью 50 кв. м путем сноса самовольно возведенной пристройки к многоквартирному дому N 52 по ул. Зеленая г. Калуги.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена Колобова Татьяна Кузьминична, г. Калуга.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 16 ноября 2011 года (судья Сидорычева Л.П.) исковые требования удовлетворены в полном объеме: суд обязал ООО "Елена-плюс" освободить земельный участок площадью 50 кв. м, путем сноса самовольно возведенной пристройки к многоквартирному дому N 52 по ул. Зеленая г. Калуги в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.
Не согласившись с такой позицией арбитражного суда области, ООО "Елена-плюс" обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В обоснование своих доводов заявитель ссылается на то, что надлежащими истцами по настоящему спору должны выступать собственники многоквартирного дома, а не Городская Управа города Калуги, поскольку земельный участок, на котором расположена спорная пристройка к магазину, находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома N 52 по ул. Зеленая г. Калуги. Отмечает, что в решении суда не содержится указания на права и обязанности нового собственника нежилого помещения, которым является Колобова Т.К.
Третье лицо поддержало доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на нее. Просило решение суда отменить, производство по делу прекратить в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду.
В судебном заседании 09.02.2012 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 16.02.2012.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом. В порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие неявившегося участника арбитражного процесса.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы судебная коллегия установила, что согласно представленному в суд апелляционной инстанции заключению ООО "Азимут" от 10.02.2012 часть земельного участка, находящегося по адресу: г. Калуга, ул. Зеленая д. 52, под спорной пристройкой площадью 25 кв. м расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000142:44, на котором расположен указанный многоквартирный дом, а часть земельного участка под спорной пристройкой площадью 21 кв. м - на землях населенного пункта.
Данное обстоятельство судом области не исследовалось и не оценивалось.
Позиция неявившегося в судебное заседание истца относительно сведений, изложенных в заключении от 10.02.2012, также осталась суду неизвестной.
Вместе с тем в материалах дела отсутствуют документы, без исследования которых рассмотрение жалобы будет неполным, а именно: документы, свидетельствующие о способе и порядке управления многоквартирным жилым домом N 52 по ул. Зеленая г. Калуги, в частности, наличии (отсутствии) управляющей организации, избранной собственниками в качестве способа управления многоквартирным домом, а также список собственников указанного многоквартирного жилого дома.
Учитывая, что без исследования указанных документов рассмотрение жалобы невозможно, в целях обеспечения задачи справедливого и публичного судебного разбирательства, соблюдения принципа равноправия сторон и предоставления им равной судебной защиты, оказания содействия в урегулировании спора, суд апелляционной инстанции считает необходимым рассмотрение жалобы отложить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
1. Отложить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Елена-плюс" на решение Арбитражного суда Калужской области от 16 ноября 2011 года по делу N А23-3565/2011 на 24 февраля 2012 года в 11 часов 30 минут.
2. Истцу представить письменные пояснения относительно площади земельного участка, занимаемого самовольно возведенной пристройкой к многоквартирному дому N 52 по ул. Зеленая г. Калуги, с учетом заключения ООО "Азимут" от 10.02.2012 и принадлежности его к муниципальной собственности, с правовым и документальным обоснованием своей позиции. Копии пояснений направить (вручить) ответчику и третьему лицу, доказательства направления (вручения) представить в суд.
Ответчику и третьему лицу - представить документы, свидетельствующие о способе и порядке управления многоквартирным жилым домом N 52 по ул. Зеленая г. Калуги, в частности, наличии (отсутствии) управляющей организации, избранной собственниками в качестве способа управления многоквартирным домом, а также список собственников указанного многоквартирного жилого дома.
3. Заседание состоится в помещении суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал 203. Телефон справочной службы - (4872) 36-47-49, факс 36-20-09.
4. В случае неявки в судебное заседание, сторонам заблаговременно известить суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
5. Информацию о движении дела стороны могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: 20aas.arbitr.ru.
Председательствующий
М.В.ТОКАРЕВА
Судьи
М.М.ДАЙНЕКО
М.В.КАСТРУБА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)