Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 2 июня 2008 г.
Полный текст решения изготовлен 2 июня 2008 г.
Арбитражный суд г. Москвы
в составе: судьи Р.
при ведении протокола судебного заседания судьей Р.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ГСК "Южный",
к Госинспекции по недвижимости,
о признании незаконным и отмене постановления,
при участии:
от заявителя - Д. пред. ЖСК протокол N 01/02-06 от 12.02.06 г. общего собрания, паспорт N 45 00 059351, К. д. от 28.05.08 г., паспорт N 45 08 620198, Н. д. от 28.05.08 г., паспорт N 45 02 210160.
от ответчика - Н.А. д. от 16.10.06 г., удостоверение N 45953,
ГСК "Южный" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы о признании незаконным и отмене постановления от 29.04.2008 г. N 1297-ЗУ/900287/2-08д, которым организация была привлечена к административной ответственности по ст. 6.12 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях. Нарушение выразилось в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Заявитель указывает, что в действиях ГСК "Южный" отсутствует состав вменяемого правонарушения. В обоснование своей позиции указал, что 01.06.2000 г. ГСК "Южный" заключен договор аренды N М-05-503609 на право пользования земельным участком по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 8, корп. 6. площадью 1700 кв. м на проектирование и строительство многоэтажного гаража на 100 машино-мест. Площадь земельного участка, переданного в аренду, определена ориентировочно. В результате проверки установлено, что за границами оформленного договором аренды земельного участка ГСК "Южный" дополнительно использует земельный участок площадью 1540 кв. м. В настоящее время гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию и данный земельный участок необходим для осуществления хозяйственной деятельности по вводу и эксплуатации объекта и нормального функционирования гаражного комплекса.
По мнению заявителя, под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке документов следует понимать пользование земельным участком, осуществляемое с разрешения собственника, но сопряженное с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на землю. ГСК "Южный" предпринимает все необходимые действия по оформлению земельного участка, однако до настоящего времени решение не принято. Таким образом, по утверждению заявителя, его вина, а также состав административного правонарушения отсутствуют.
Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав объяснения представителей сторон, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установленный ст. 208 АПК РФ срок для обращения в суд с настоящим заявлением заявителем соблюден.
Госинспекция по недвижимости в пределах предоставленных полномочий провела проверку соблюдения земельного законодательства по адресу: ул. Кировоградская, вл. 8, корп. 6.
В результате проверки установлено, что за границами оформленного договором аренды от 01.06.2000 г. N М-05-503609 (площадью 1700 кв. м) ГСК "Южный" дополнительно использует земельный участок площадью 1540 кв. м. Этот участок огорожен и охраняется.
В соответствии с информацией, полученной из ТУ ЮАО Департамента земельных ресурсов г. Москвы земельно-правовые отношения ГСК "Южный" на участок размером 1540 кв. м в установленном порядке не оформлены.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки и не отрицаются заявителем.
Согласно ст. 25, 29 Земельного кодекса РФ права пользователя на земельный участок возникают после вынесения соответствующего решения органом исполнительной власти и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей и его регистрацию.
Использование земельного участка без выдачи органами исполнительной власти документов, подтверждающих право на него, является правонарушением, влекущим ответственность в соответствии с Законом г. Москвы от 21.11.2007 г. N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях".
Порядок привлечения к административной ответственности Инспекцией соблюден, при составлении протокола об административном правонарушении и при рассмотрении административного дела присутствовал законный представитель ГСК "Южный".
Довод заявителя о том, что ГСК принимаются меры, чтобы узаконить пользование земельным участком размером 1540 кв. м не опровергает наличие в действиях организации состава административного правонарушения.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 110, 167 - 170, 209 - 211 АПК РФ суд
в удовлетворении заявления ГСК "Южный" о признании незаконным и отмене постановления Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы от 29.04.2008 г. по делу N 1297-ЗУ/9050287/2-08 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 02.06.2008 ПО ДЕЛУ N А40-26822\\08-152-266
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2008 г. по делу N А40-26822\\08-152-266
Резолютивная часть решения объявлена 2 июня 2008 г.
Полный текст решения изготовлен 2 июня 2008 г.
Арбитражный суд г. Москвы
в составе: судьи Р.
при ведении протокола судебного заседания судьей Р.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ГСК "Южный",
к Госинспекции по недвижимости,
о признании незаконным и отмене постановления,
при участии:
от заявителя - Д. пред. ЖСК протокол N 01/02-06 от 12.02.06 г. общего собрания, паспорт N 45 00 059351, К. д. от 28.05.08 г., паспорт N 45 08 620198, Н. д. от 28.05.08 г., паспорт N 45 02 210160.
от ответчика - Н.А. д. от 16.10.06 г., удостоверение N 45953,
установил:
ГСК "Южный" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы о признании незаконным и отмене постановления от 29.04.2008 г. N 1297-ЗУ/900287/2-08д, которым организация была привлечена к административной ответственности по ст. 6.12 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях. Нарушение выразилось в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Заявитель указывает, что в действиях ГСК "Южный" отсутствует состав вменяемого правонарушения. В обоснование своей позиции указал, что 01.06.2000 г. ГСК "Южный" заключен договор аренды N М-05-503609 на право пользования земельным участком по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 8, корп. 6. площадью 1700 кв. м на проектирование и строительство многоэтажного гаража на 100 машино-мест. Площадь земельного участка, переданного в аренду, определена ориентировочно. В результате проверки установлено, что за границами оформленного договором аренды земельного участка ГСК "Южный" дополнительно использует земельный участок площадью 1540 кв. м. В настоящее время гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию и данный земельный участок необходим для осуществления хозяйственной деятельности по вводу и эксплуатации объекта и нормального функционирования гаражного комплекса.
По мнению заявителя, под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке документов следует понимать пользование земельным участком, осуществляемое с разрешения собственника, но сопряженное с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на землю. ГСК "Южный" предпринимает все необходимые действия по оформлению земельного участка, однако до настоящего времени решение не принято. Таким образом, по утверждению заявителя, его вина, а также состав административного правонарушения отсутствуют.
Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав объяснения представителей сторон, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установленный ст. 208 АПК РФ срок для обращения в суд с настоящим заявлением заявителем соблюден.
Госинспекция по недвижимости в пределах предоставленных полномочий провела проверку соблюдения земельного законодательства по адресу: ул. Кировоградская, вл. 8, корп. 6.
В результате проверки установлено, что за границами оформленного договором аренды от 01.06.2000 г. N М-05-503609 (площадью 1700 кв. м) ГСК "Южный" дополнительно использует земельный участок площадью 1540 кв. м. Этот участок огорожен и охраняется.
В соответствии с информацией, полученной из ТУ ЮАО Департамента земельных ресурсов г. Москвы земельно-правовые отношения ГСК "Южный" на участок размером 1540 кв. м в установленном порядке не оформлены.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки и не отрицаются заявителем.
Согласно ст. 25, 29 Земельного кодекса РФ права пользователя на земельный участок возникают после вынесения соответствующего решения органом исполнительной власти и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей и его регистрацию.
Использование земельного участка без выдачи органами исполнительной власти документов, подтверждающих право на него, является правонарушением, влекущим ответственность в соответствии с Законом г. Москвы от 21.11.2007 г. N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях".
Порядок привлечения к административной ответственности Инспекцией соблюден, при составлении протокола об административном правонарушении и при рассмотрении административного дела присутствовал законный представитель ГСК "Южный".
Довод заявителя о том, что ГСК принимаются меры, чтобы узаконить пользование земельным участком размером 1540 кв. м не опровергает наличие в действиях организации состава административного правонарушения.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 110, 167 - 170, 209 - 211 АПК РФ суд
решил:
в удовлетворении заявления ГСК "Южный" о признании незаконным и отмене постановления Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы от 29.04.2008 г. по делу N 1297-ЗУ/9050287/2-08 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)