Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Апряткиной Г.С.,
судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю.
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
товарищества собственников жилья "Связист"
на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.03.2009,
принятое судьей Ростовой З.М.,
по иску товарищества собственников жилья "Связист"
к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой"
о взыскании 23 429 837 рублей,
третье лицо - администрация города Чебоксары,
и
товарищество собственников жилья "Связист" (далее - ТСЖ "Связист") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой" (далее - ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой", Общество) о взыскании 23 429 837 рублей неосновательного обогащения.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация города Чебоксары (далее - Администрация).
Исковое требование основано на пункте 1 статьи 1102 и пункте 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что с момента принятия Арбитражным судом Чувашской Республики решения от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 у истца возникло право требовать с ответчика возмещения доходов, которые ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" должно извлечь от неосновательного пользования земельным участком площадью 1004 квадратных метра с кадастровым номером 02 09 01:96.
Решением от 23.03.2009 Арбитражного суда Чувашской Республики в удовлетворении иска отказано. Руководствуясь частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 196, 199 и пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд сослался на преюдициально установленные решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 обстоятельства и указал на истечение срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.
Не согласившись с решением, ТСЖ "Связист" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт в связи с неправильным применением норм материального права.
Доводы заявителя сводятся к следующему. Суд неправильно применил нормы права, предусмотренные главой 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок применения исковой давности и статью 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, без учета того обстоятельства, что истцу стало известно об извлечении ответчиком доходов от неосновательно полученного имущества только с момента рассмотрения Арбитражным судом Чувашской Республики дела N А79-2312/2008.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в третью инстанцию.
Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены принятого судебного акта в силу следующего.
Как видно из документов и установил суд, на основании постановления Администрации от 19.12.1997 N 2231 открытому акционерному обществу "Связьинформ" предоставлен в аренду земельный участок площадью 13033 квадратных метра по улице Хевешской на период строительства жилого дома сроком до 2000 года.
Распоряжением Администрации от 08.02.1999 указанный земельный участок изъят у открытого акционерного общества "Связьинформ" и предоставлен в аренду ТСЖ "Связист" сроком с 15.05.1998 по 19.12.2000, в том числе 11076 квадратных метров для строительства 118-квартирного жилого дома с пристроенным магазином и 1957 квадратных метров - под благоустройство с освобождением от арендной платы за землю.
Администрация распоряжением от 27.08.2002 N 2195-р продлила ТСЖ "Связист" срок аренды земельного участка площадью 11076 квадратных метров по улице Хевешской для завершения строительства и сдачи с эксплуатацию многоквартирного жилого дома до 01.10.2002.
На основании распоряжения Администрации от 03.10.2002 N 2590-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 118-квартирного жилого дома по адресу: город Чебоксары, улица Хевешская, дом 17, корпус 1.
Распоряжением от 21.07.2003 N 1843-р Администрация утвердила проект границ земельного участка ТСЖ "Связист" по улице Хевешской площадью 9136 квадратных метров, в том числе площадью 6845 квадратных метров - в долевую собственность для эксплуатации жилого дома N 17, корпус 1 и площадью 2291 квадратный метр - в аренду сроком до 25 лет.
ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" обратилось в Администрацию с заявлением от 28.10.2002 N 2702 о закреплении за данной организацией земельного участка, расположенного в первом микрорайоне новоюжного жилого дома по улице Хевешской, ранее предоставленного под строительство магазина ТСЖ "Связист".
В соответствии со статьями 22, 56 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании заявлений председателя ТСЖ "Связист" от 27.08.2002 и директора ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" от 28.10.2002 Администрация издала распоряжение от 11.11.2003 N 3196-р, в соответствии с которым у ТСЖ "Связист" изъят земельный участок площадью 1004 квадратных метра по улице Хевешской. В пункт 1 распоряжения Администрации от 27.08.2002 N 2195-р "О продлении ТСЖ "Связист" срока аренды земельного участка по улице Хевешской" внесены изменения: вместо площади "11076 квадратных метров" записана площадь "9136 квадратных метров". ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" предоставлен в аренду земельный участок площадью 1426 квадратных метров из категории земель - земли поселений по улице Хевешской, для строительства магазина сроком до одного года.
Посчитав, что в результате изъятия земельного участка между ТСЖ "Связист" и ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" совершена сделка, ТСЖ "Связист" обратилось в арбитражный суд с иском о признании указанной сделки недействительной.
Вступившим в законную силу решением от 25.07.2008 Арбитражного суда Чувашской Республики по делу N А79-2312/2008, оставленным без изменения постановлением от 17.11.2008 Первого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано. При этом суд установил, что председатель правления ТСЖ "Связист" совершил одностороннюю сделку, направленную на отказ от права аренды земельного участка. Сделка совершена в отсутствие решения общего собрания членов товарищества и признана судом недействительной в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако в иске о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности отказано в связи с пропуском срока исковой давности.
Впоследствии ТСЖ "Связист" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, посчитав, что с момента принятия Арбитражным судом Чувашской Республики решения от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 у истца возникло право требовать с ответчика возмещения доходов, которые ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" должно извлечь от неосновательного пользования земельным участком.
Предметом кассационного обжалования принятого судебного акта послужило несогласие истца с выводом суда о пропуске срока исковой давности, ибо, по мнению истца, ему стало известно об извлечении ответчиком доходов от неосновательно полученного имущества только с момента рассмотрения Арбитражным судом Чувашской Республики дела N А79-2312/2008.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В рассматриваемом случае ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В пункте 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 установлено, что исполнение ничтожной сделки началось с момента издания Администрацией распоряжения от 11.11.2003 N 3196-р "Об изъятии у ТСЖ "Связист" и предоставлении ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" земельного участка по улице Хевешской" и, соответственно, с этого момента начал течь срок исковой давности.
ТСЖ "Связист" обратилось в суд с иском о взыскании 23 429 837 рублей неосновательного обогащения 31.12.2008, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.
Определение кассационной инстанции от 14.08.2009 в части предоставления товариществу собственников жилья "Связист" отсрочки уплаты государственной пошлины следует считать утратившим силу.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.03.2009 по делу N А79-10385/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Связист" - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Связист" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 1 000 рублей.
Арбитражному суду Чувашской Республики выдать исполнительный лист.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 14.09.2009 ПО ДЕЛУ N А79-10385/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2009 г. по делу N А79-10385/2008
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Апряткиной Г.С.,
судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю.
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
товарищества собственников жилья "Связист"
на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.03.2009,
принятое судьей Ростовой З.М.,
по иску товарищества собственников жилья "Связист"
к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой"
о взыскании 23 429 837 рублей,
третье лицо - администрация города Чебоксары,
и
установил:
товарищество собственников жилья "Связист" (далее - ТСЖ "Связист") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой" (далее - ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой", Общество) о взыскании 23 429 837 рублей неосновательного обогащения.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация города Чебоксары (далее - Администрация).
Исковое требование основано на пункте 1 статьи 1102 и пункте 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что с момента принятия Арбитражным судом Чувашской Республики решения от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 у истца возникло право требовать с ответчика возмещения доходов, которые ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" должно извлечь от неосновательного пользования земельным участком площадью 1004 квадратных метра с кадастровым номером 02 09 01:96.
Решением от 23.03.2009 Арбитражного суда Чувашской Республики в удовлетворении иска отказано. Руководствуясь частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 196, 199 и пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд сослался на преюдициально установленные решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 обстоятельства и указал на истечение срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.
Не согласившись с решением, ТСЖ "Связист" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт в связи с неправильным применением норм материального права.
Доводы заявителя сводятся к следующему. Суд неправильно применил нормы права, предусмотренные главой 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок применения исковой давности и статью 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, без учета того обстоятельства, что истцу стало известно об извлечении ответчиком доходов от неосновательно полученного имущества только с момента рассмотрения Арбитражным судом Чувашской Республики дела N А79-2312/2008.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в третью инстанцию.
Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены принятого судебного акта в силу следующего.
Как видно из документов и установил суд, на основании постановления Администрации от 19.12.1997 N 2231 открытому акционерному обществу "Связьинформ" предоставлен в аренду земельный участок площадью 13033 квадратных метра по улице Хевешской на период строительства жилого дома сроком до 2000 года.
Распоряжением Администрации от 08.02.1999 указанный земельный участок изъят у открытого акционерного общества "Связьинформ" и предоставлен в аренду ТСЖ "Связист" сроком с 15.05.1998 по 19.12.2000, в том числе 11076 квадратных метров для строительства 118-квартирного жилого дома с пристроенным магазином и 1957 квадратных метров - под благоустройство с освобождением от арендной платы за землю.
Администрация распоряжением от 27.08.2002 N 2195-р продлила ТСЖ "Связист" срок аренды земельного участка площадью 11076 квадратных метров по улице Хевешской для завершения строительства и сдачи с эксплуатацию многоквартирного жилого дома до 01.10.2002.
На основании распоряжения Администрации от 03.10.2002 N 2590-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 118-квартирного жилого дома по адресу: город Чебоксары, улица Хевешская, дом 17, корпус 1.
Распоряжением от 21.07.2003 N 1843-р Администрация утвердила проект границ земельного участка ТСЖ "Связист" по улице Хевешской площадью 9136 квадратных метров, в том числе площадью 6845 квадратных метров - в долевую собственность для эксплуатации жилого дома N 17, корпус 1 и площадью 2291 квадратный метр - в аренду сроком до 25 лет.
ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" обратилось в Администрацию с заявлением от 28.10.2002 N 2702 о закреплении за данной организацией земельного участка, расположенного в первом микрорайоне новоюжного жилого дома по улице Хевешской, ранее предоставленного под строительство магазина ТСЖ "Связист".
В соответствии со статьями 22, 56 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании заявлений председателя ТСЖ "Связист" от 27.08.2002 и директора ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" от 28.10.2002 Администрация издала распоряжение от 11.11.2003 N 3196-р, в соответствии с которым у ТСЖ "Связист" изъят земельный участок площадью 1004 квадратных метра по улице Хевешской. В пункт 1 распоряжения Администрации от 27.08.2002 N 2195-р "О продлении ТСЖ "Связист" срока аренды земельного участка по улице Хевешской" внесены изменения: вместо площади "11076 квадратных метров" записана площадь "9136 квадратных метров". ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" предоставлен в аренду земельный участок площадью 1426 квадратных метров из категории земель - земли поселений по улице Хевешской, для строительства магазина сроком до одного года.
Посчитав, что в результате изъятия земельного участка между ТСЖ "Связист" и ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" совершена сделка, ТСЖ "Связист" обратилось в арбитражный суд с иском о признании указанной сделки недействительной.
Вступившим в законную силу решением от 25.07.2008 Арбитражного суда Чувашской Республики по делу N А79-2312/2008, оставленным без изменения постановлением от 17.11.2008 Первого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано. При этом суд установил, что председатель правления ТСЖ "Связист" совершил одностороннюю сделку, направленную на отказ от права аренды земельного участка. Сделка совершена в отсутствие решения общего собрания членов товарищества и признана судом недействительной в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако в иске о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности отказано в связи с пропуском срока исковой давности.
Впоследствии ТСЖ "Связист" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, посчитав, что с момента принятия Арбитражным судом Чувашской Республики решения от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 у истца возникло право требовать с ответчика возмещения доходов, которые ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" должно извлечь от неосновательного пользования земельным участком.
Предметом кассационного обжалования принятого судебного акта послужило несогласие истца с выводом суда о пропуске срока исковой давности, ибо, по мнению истца, ему стало известно об извлечении ответчиком доходов от неосновательно полученного имущества только с момента рассмотрения Арбитражным судом Чувашской Республики дела N А79-2312/2008.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В рассматриваемом случае ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В пункте 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 установлено, что исполнение ничтожной сделки началось с момента издания Администрацией распоряжения от 11.11.2003 N 3196-р "Об изъятии у ТСЖ "Связист" и предоставлении ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" земельного участка по улице Хевешской" и, соответственно, с этого момента начал течь срок исковой давности.
ТСЖ "Связист" обратилось в суд с иском о взыскании 23 429 837 рублей неосновательного обогащения 31.12.2008, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.
Определение кассационной инстанции от 14.08.2009 в части предоставления товариществу собственников жилья "Связист" отсрочки уплаты государственной пошлины следует считать утратившим силу.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.03.2009 по делу N А79-10385/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Связист" - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Связист" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 1 000 рублей.
Арбитражному суду Чувашской Республики выдать исполнительный лист.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Г.С.АПРЯТКИНА
Судьи
С.В.БАБАЕВ
В.Ю.ПАВЛОВ
Г.С.АПРЯТКИНА
Судьи
С.В.БАБАЕВ
В.Ю.ПАВЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)