Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 06.02.2008 ПО ДЕЛУ N А40-58627/07-110-548

Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2008 г. по делу N А40-58627/07-110-548


Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2008 г.
Полный текст решения изготовлен 06.02.2008 г.
Арбитражный суд в составе
председательствующего судьи Ш. единолично
при ведении протокола судьей
с участием
- от истца: М., дов. от 23.04.2007 г.;
- от ответчика: П., дов. от 28.12.2007 г.;
- от 3-го лица: П.В., дов. от 16.01.2008 г.;
- Б., дов. от 16.01.2008 г.;
- рассмотрел дело по иску ТСЖ "Барыковский, 5"
к Департаменту имущества г. Москвы,
3-е лицо: ЗАО "Центр БЭЛЗ" о взыскании 180 086 руб. 34 коп.
установил:

иск заявлен о взыскании 180 086 руб. 34 коп., составляющих задолженность за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился по мотивам, изложенным в отзыве, считает себя ненадлежащим ответчиком.
Представитель 3-го лица также возражал против удовлетворения иска.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив представленные в деле документы, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что, являясь управляющей организацией, за счет средств собственников помещений, расположенных в доме по адресу: г. Москва, Барыковский пер., д. 5, выполняет все функции по эксплуатации помещений дома, осуществляет техническое обслуживание недвижимого имущества, предоставление коммунальных услуг. Ответчик является собственником нежилых помещений в указанном доме, которые, в том числе, переданы в аренду 3-му лицу. Поскольку, по мнению истца, 3-е лицо не оплачивает оказанные истцом услуги, затраты истца подлежат возмещению за счет собственника помещений в силу ст. 210 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений в доме по адресу: г. Москва, Барыковский пер., д. 5. Между ответчиком и 3-м лицом был заключен договор аренды N 1-118/01 от 07.02.2001 г., в соответствии с которым ответчику были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 101,8 кв. м.
Ссылка истца на ст. 210 ГК РФ не обоснована, поскольку обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в соответствии с договором аренды N 1-118/01 от 07.02.2001 г. возложена на 3-е лицо.
Истец не представил доказательств наличия договорных отношений с ответчиком на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, а также доказательств того, что ответчик пользовался услугами истца.
Таким образом, суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 180 086 руб. 34 коп.
Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца полностью в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 110, 156, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд
решил:

отказать ТСЖ "Барыковский, 5" в иске к ЗАО "Центр БЭЛЗ" о взыскании 180 086 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)