Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Митрофанова Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Брыкова И.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 сентября 2011 года кассационную жалобу ТСЖ "Победа" на решение Подольского городского суда Московской области от 06 июня 2011 года по делу по исковому заявлению А. к ТСЖ "Победа" об установлении даты начислений,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя ТСЖ "Победа" Д.,
установила:
Истец А. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ "Победа" об установлении даты начислений платежей за коммунальные услуги. Свой иск мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Акт приема-передачи указанной квартиры он подписал 02.08.10 г. Однако, ТСЖ "Победа" отказывается начислять оплату жилья и коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Просил обязать ТСЖ "Победа" установить дату начислений оплаты жилья и коммунальных услуг с момента подписания акта-передачи квартиры (с 02.08.10 г.).
Представитель ответчика ТСЖ "Победа" иск не признал.
Решением Подольского городского суда Московской области от 06.06.11 г. иск удовлетворен.
Не согласившись с решением суда, ответчик ТСЖ "Победа" подало на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения представителя ТСЖ "Победа", проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Квартира по передаточному акту была передана А. от ЗАО "ПИК-Регион" 02.08.10 г.
Разрешая спор, суд, руководствуясь п. 5 ч. 4 ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.04 г. N 214-ФЗ, пришел к выводу о том, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры у истца возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг.
При этом суд исходил из того, что передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение лицо приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.
Суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20.000 руб.
Однако в материалах дела нет доказательств оплаты истцом расходов на оплату услуг представителя.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым исключить из мотивировочной и резолютивной частей решения суда указание на взыскание в пользу А. с ТСЖ "Победа" в счет расходов на оплату услуг представителя 20.000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 06 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Победа" - без удовлетворения, исключив из мотивировочной и резолютивной частей решения суда указание на взыскание в пользу А. с ТСЖ "Победа" в счет расходов на оплату услуг представителя 20.000 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-20803
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2011 г. по делу N 33-20803
Судья Митрофанова Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Брыкова И.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 сентября 2011 года кассационную жалобу ТСЖ "Победа" на решение Подольского городского суда Московской области от 06 июня 2011 года по делу по исковому заявлению А. к ТСЖ "Победа" об установлении даты начислений,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя ТСЖ "Победа" Д.,
установила:
Истец А. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ "Победа" об установлении даты начислений платежей за коммунальные услуги. Свой иск мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Акт приема-передачи указанной квартиры он подписал 02.08.10 г. Однако, ТСЖ "Победа" отказывается начислять оплату жилья и коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Просил обязать ТСЖ "Победа" установить дату начислений оплаты жилья и коммунальных услуг с момента подписания акта-передачи квартиры (с 02.08.10 г.).
Представитель ответчика ТСЖ "Победа" иск не признал.
Решением Подольского городского суда Московской области от 06.06.11 г. иск удовлетворен.
Не согласившись с решением суда, ответчик ТСЖ "Победа" подало на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения представителя ТСЖ "Победа", проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Квартира по передаточному акту была передана А. от ЗАО "ПИК-Регион" 02.08.10 г.
Разрешая спор, суд, руководствуясь п. 5 ч. 4 ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.04 г. N 214-ФЗ, пришел к выводу о том, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры у истца возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг.
При этом суд исходил из того, что передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение лицо приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.
Суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20.000 руб.
Однако в материалах дела нет доказательств оплаты истцом расходов на оплату услуг представителя.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым исключить из мотивировочной и резолютивной частей решения суда указание на взыскание в пользу А. с ТСЖ "Победа" в счет расходов на оплату услуг представителя 20.000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 06 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Победа" - без удовлетворения, исключив из мотивировочной и резолютивной частей решения суда указание на взыскание в пользу А. с ТСЖ "Победа" в счет расходов на оплату услуг представителя 20.000 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)