Расходы товарищества

Перейдем к расходам. Здесь нужно рассмотреть два случая. Первый - товарищество ведет только уставную деятельность. Какие расходы могут уменьшить налоговую базу, если ТСЖ выберет УСН с объектом "доходы минус расходы"? А расходов-то и не будет. Объясним подробнее.
Да, ТСЖ выплачивает заработную плату председателю, бухгалтеру и другим работникам, если они есть. Однако эти расходы должны быть указаны в смете и осуществляться за счет членских взносов, то есть средств целевого финансирования, поэтому в налоговую базу они не попадут. То же самое можно сказать и о другом имуществе, приобретаемом для уставных целей, например компьютере для бухгалтера, канцтоварах и т.д. С организациями, осуществляющими ремонт или благоустройство территорий, ТСЖ расплачивается также за счет целевых поступлений, поэтому и эти затраты расходами не будут.

Примечание. Напомним, что все осуществляемые за счет целевых средств расходы должны быть отражены в смете.

Наконец, ТСЖ перечисляет коммунальные платежи. Может быть, их следует учесть в налоговой базе как материальные расходы в соответствии с пп. 5 п. 1 и п. 2 ст. 346.16 со ссылкой на ст. 254 НК РФ? Согласно пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ налогоплательщики вправе учесть стоимость топлива, воды и энергии, расходуемых в технологических целях. Однако о каких технологических целях может идти речь при перечислении коммунальных платежей ТСЖ, ведь пользуется услугами не ТСЖ, а сами собственники жилья, его члены. И эти расходы нельзя учесть в налоговой базе, так как их нельзя назвать осуществленными для деятельности, направленной на получение дохода.

Примечание. И это еще одно доказательство того, что никаких расходов при ведении уставной деятельности у ТСЖ быть не может.

Второй случай - ТСЖ осуществляет предпринимательскую деятельность и получает доходы. Тогда оно может включить в налоговую базу расходы, упомянутые в п. 1 ст. 346.16 НК РФ, при условии, что они будут обоснованными и документально подтвержденными согласно п. 1 ст. 252 НК РФ (ссылка на указанную статью есть в п. 2 ст. 346.16 НК РФ). Заметим, что если ТСЖ занимается хозяйственной деятельностью, то для учета расходов необходимо вести раздельный учет доходов и расходов, осуществляемых за счет коммерческой деятельности и средств целевого финансирования.

Цитата приведена по:
Товарищество собственников жилья. Часть вторая (Окончание) ("Упрощенка", 2007, N 11)