1) слияния двух и более ТСЖ в одно;
2) присоединения одного или нескольких товариществ к другому ТСЖ;
3) разделения одного товарищества на два и более ТСЖ;
4) выделения из ТСЖ одного или более товариществ;
5) преобразования ТСЖ в другую организационно-правовую форму.
При реорганизации ТСЖ необходимо учитывать особенности, предусмотренные жилищным законодательством. Так, реорганизация в форме слияния и присоединения возможна, если многоквартирные дома, в которых созданы ТСЖ, находятся в непосредственной близости друг к другу (п. 2 ст. 136 ЖК РФ). Разделение и выделение допустимы в том случае, если одно ТСЖ объединяет два и более многоквартирных дома. Напротив, данные виды реорганизации невозможны в одном доме, так как жилищное законодательство запрещает создание двух и более ТСЖ собственниками помещений в одном многоквартирном доме. Согласно п. 2 ст. 140 ЖК РФ ТСЖ может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Общие правила о реорганизации ТСЖ позволяют прийти к выводу, что в ситуации, когда из товарищества, управляющего несколькими многоквартирными домами, выходят собственники помещений одного из домов с целью создания нового, отдельного ТСЖ, правомерно говорить именно о реорганизации ТСЖ в форме выделения. Если же квалифицировать это как передачу дома в управление, представляется, что такая передача без реорганизации ТСЖ в установленном законом порядке невозможна. Товарищество - это одна из форм управления многоквартирным домом наряду с непосредственным управлением собственниками помещений в доме и управлением управляющей организацией (п. 2 ст. 161 ЖК РФ). Основная цель создания ТСЖ - именно управление многоквартирным домом. По смыслу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом - это деятельность, направленная на обеспечение:
- - благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- - надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- - решения вопросов пользования данным имуществом;
- - предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Цитата приведена по:
Реорганизация ТСЖ или передача дома в управление? ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 12)