К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсч. "Расчеты с ассоциацией ТСЖ",
начислен членский взнос ТСЖ в пользу ассоциации ТСЖ на оплату коммунальных услуг, потребленных собственниками.
- Запись производится на сумму фактически потребленных коммунальных услуг с учетом НДС, который для ТСЖ и ассоциации в рамках уставной деятельности является невозмещаемым налогом;
- Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсч. "Расчеты с ассоциацией ТСЖ",
К-т сч. 51 "Расчетные счета"
перечислены с расчетного счета ТСЖ членские взносы в пользу ассоциации ТСЖ.
В объединениях ТСЖ, функционирующих по модели "A", размер взносов, как правило, устанавливается на уровне фактических расходов и не фиксируется в твердой сумме для каждого ТСЖ. По итогам расчетов с ассоциацией у ТСЖ может образовываться экономия по обязательным платежам, которая в учете отражается (1) по кредиту субсчета "Обязательные взносы" к счету 86 "Целевое финансирование" - в сумме экономии платежей на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и (2) по кредиту субсчета "Задолженность ТСЖ перед собственниками по оплате коммунальных услуг" к счету 76 "Прочие дебиторы и кредиторы" - в сумме экономии платежей за коммунальные услуги.
Когда ТСЖ не принимает участия в расчетах, обязательные платежи собственников направляются напрямую в ассоциацию. Но ТСЖ продолжает вести учет. Объединяющиеся ТСЖ редко соглашаются аккумулировать средства экономии сообща. Сэкономленные средства почти всегда остаются собственностью ТСЖ; направление их использования решает общее собрание ТСЖ.
Членство ТСЖ в ассоциации не отменяет прав собственников на участие в управлении, перерасчет по коммунальным платежам и т.д. В случае неучастия в расчетах ТСЖ на основе отчетных данных ассоциации контролирует средства собственников. При этом если начислением занимается само ТСЖ, то делаются следующие бухгалтерские записи:
Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсч. "Расчеты с ассоциацией ТСЖ",
К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсч. "Расчеты с плательщиками обязательных платежей",

Цитата приведена по:
Учет участия ТСЖ в ассоциациях ("Бухгалтерский учет", 2009, N 3)