- - определять смету доходов и расходов на год. При этом ТСЖ не правомочны устанавливать налоги и сборы, обладающие признаками, предусмотренными п. 2 ст. 8 Налогового кодекса РФ (НК РФ), а также взыскивать налоги и сборы, установленные законодательством о налогах и сборах, на что обращено внимание в Письме Минфина России от 23.03.2009 N 03-02-08/18;
- - устанавливать на основе сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- - продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу собственников жилья.
Органами управления ТСЖ согласно ст. 144 ЖК РФ являются общее собрание членов товарищества и правление. Правление ТСЖ - это коллегиальный исполнительный орган управления товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, осуществляющий руководство деятельностью товарищества. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, статус которого как единоличного исполнительного органа определен ст. 149 ЖК РФ.
В обязанности правления ТСЖ на основании ст. 148 ЖК РФ входит, в частности:
- - осуществление контроля за своевременностью внесения членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов;
- - составление смет доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию для утверждения;
- - управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
- - заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- - ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Единоличным исполнительным органом управления ТСЖ является председатель правления, избираемый правлением из числа своих членов на срок, определяемый уставом товарищества, что установлено ч. 3 ст. 147, ч. 1 ст. 149 ЖК РФ.
Налог на добавленную стоимость. Налогообложению налогом на добавленную стоимость (НДС) на территории РФ с 01.01.2010 не подлежат коммунальные услуги, предоставляемые управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребности граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций. Такая норма установлена пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Цитата приведена по:
Изменения в налогообложении товарищества собственников жилья ("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2010, N 17)