Характеристика раздела "Поступило средств" отчета. В общем объеме поступлений ТСЖ бюджетные субсидии на покрытие убытков от эксплуатации жилищного фонда и дотации на компенсацию предоставления льгот отдельным категориям граждан занимают существенное, но не основное место.
Основными поступлениями для ТСЖ являются обязательные платежи и членские взносы. Ввиду того что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением собственностью, то эти средства, поступающие как от членов ТСЖ, так и от лиц без членства, по своей сути, содержанию и назначению однородны. В связи с этим их рекомендуется отражать в отчете вместе по строке "членские взносы" (стр. 220).
Строку 210 ТСЖ заполняет только в случае, если в его уставе и других документах предусмотрены вступительные взносы.
По стр. 230 указываются добровольные взносы и пожертвования. Добровольные взносы могут поступать в ТСЖ как от юридических, так и от физических лиц. Использование имущества, пожертвованного (подаренного) ТСЖ, может быть обусловлено жертвователем (дарителем) по определенному назначению. В этом случае ТСЖ должно вести обособленный учет всех операций по использованию такого имущества.
По стр. 240 отражается конечный результат, полученный от предпринимательской деятельности ТСЖ, т.е. разница между доходами и расходами, определяемыми в соответствии с ПБУ 9/99 "Доходы организации" и ПБУ 10/99 "Расходы организации". От других видов поступлений для ТСЖ этот источник отличается только тем, что возникает непосредственно в рамках предпринимательской деятельности (т.е. за пределами выполнения ТСЖ уставных обязанностей).
Таким образом, по стр. 240 указывается кредитовый оборот по счету 86 в корреспонденции со счетом 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)".
При заполнении стр. 250 указываются доходы, которые не были включены в стр. 210 - 240. В частности, отражаются суммы поступлений средств из бюджетов всех уровней, гранты, получаемые по распоряжению Правительства Российской Федерации и из иностранных фондов, и прочие поступления, имеющие целевой характер.

Цитата приведена по:
Отчет ТСЖ о целевом использовании средств ("Бухгалтерский учет", 2009, N 2)