- - другие расходы.

2.2.2 Смета доходов жилищных, жилищно-строительных
кооперативов, товариществ собственников жилья

Смета доходов складывается из следующих видов поступлений:
- - взносов домовладельцев на эксплуатационные расходы, коммунальные услуги;
- - бюджетные поступления (субсидии на оплату жилья, дотации на содержание и ремонт, компенсация льгот по оплате жилья);
- - прочие целевые поступления (спонсорские, благотворительные);
- - доходы от внереализационных операций (арендная плата, доходы по депозитам, ценным бумагам);
- - доходы от прочей хозяйственной деятельности.
Пунктом 2.7 Приказа Госстроя России от 14.07.1997 N 17-45 рекомендуется следующий алгоритм расчета размеров платежей домовладельцев:
- - из суммы годовых расходов Товарищества по всем статьям затрат вычитается сумма доходов от внереализационных операций и от прочей хозяйственной деятельности за вычетом налогов по каждому виду деятельности;
- - оставшаяся сумма делится на 12 и умножается на процентную долю участия домовладельца.

2.2.3 Исполнение и контроль сметы

По окончании года (п. 3 ст. 150 ЖК РФ) ревизионная комиссия организации:
1) проводит ревизию финансовой деятельности организации;
2) представляет общему собранию членов ЖК, ЖСК и ТСЖ заключение о смете доходов и расходов на следующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов за текущий год;
3) отчитывается перед общим собранием членов ЖК, ЖСК и ТСЖ о своей деятельности.
Проведение ревизии, оформление заключения о смете доходов и расходов, а также отчета о финансовой деятельности позволяет выявить нецелевое использование средств, что имеет определенные налоговые последствия.
В случае если по итогам года будет выявлена экономия, она может послужить основанием для поощрения членов правления. Подобное положение должно быть закреплено в уставе ЖК, ЖСК и ТСЖ.
Перерасход сметы в любом случае будет покрыт за счет целевых взносов членов ЖК, ЖСК и ТСЖ (либо виновных лиц, если такие будут выявлены), поскольку иных источников поступления денежных средств ЖК, ЖСК и ТСЖ не имеют.

Цитата приведена по:
Бухгалтерский и налоговый учет в жилищных, жилищно-строительных кооперативах, товариществах собственников жилья (Начало) ("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2009, N 21)