В то же время согласно Письмам Минфина России от 05.05.2006 N 03-03-05/8, от 26.02.2007 N 03-07-15/24, если в соответствии с уставом, утвержденным общим собранием членов ТСЖ, на последнего возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных услуг (работ), действуя от своего имени и за счет членов ТСЖ (т.е. является исходя из договорных обязательств посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ коммунальные услуги, услуги по обеспечению санитарного, противопожарного и технического состояния дома и придомовой территории; услуги по технической инвентаризации жилого дома; услуги по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; услуги по капитальному ремонту жилого дома), то обложение налогом на прибыль средств, поступающих на счета ТСЖ от данной посреднической деятельности, осуществляется в порядке, предусмотренном пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ, т.е. только в части посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения ТСЖ за его посреднические, агентские или иные аналогичные услуги.
Но некоторые специалисты не согласны с такой позицией. Ссылаясь на ст. ст. 135, 137, 138, 151, 152, 155, 158 ЖК РФ, они считают, что целями создания ТСЖ и основными видами его деятельности, права на ведение которых и обязанности по ведению которых прямо указаны в законе, являются содержание, обслуживание, ремонт жилого фонда, а также заключение договоров на оказание коммунальных услуг, а прямая обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, финансировать указанную деятельность, причем вне зависимости от того, являются они членами ТСЖ или нет. Следовательно, средства, поступившие в оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта многоквартирного дома, в оплату коммунальных услуг, являются не чем иным, как целевыми поступлениями. Аналогичной точки зрения придерживаются и некоторые арбитражные суды (Постановления ФАС Уральского округа от 13.03.2006 N Ф09-1380/06-С7, ФАС Северо-Западного округа от 02.10.2006 N А05-2960/2006-22, ФАС Московского округа от 28.12.2006 N КА-А41/12869-06).

Цитата приведена по:
Товарищества собственников жилья: особенности налогообложения ("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2008, N 3)