Скажем так. Получение векселя в счет выполнения работы - это одна операция, доход по которой уже сформирован, хотя и не получен, а потому его признание происходит позже. А переуступка векселя - уже другая операция, которая прямого отношения к первой не имеет, потому на размер признаваемого дохода влияния не оказывает.

Управляющая компания

В Письме Минфина России от 17.01.2011 N 03-11-06/2/01 разъясняется, как управляющей компании сделать так, чтобы не заплатить лишнего.
Ситуация такова.
Управляющая компания применяет УСНО и платит налог с разницы между доходами и расходами. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и предоставлять коммунальные услуги.
Управляющая компания заключила договор, согласно которому она от своего имени и за счет собственника за вознаграждение обязуется оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договором установлено, что плата за услуги организации включает:
- - плату за содержание и ремонт общего имущества;
- - вознаграждение управляющей организации за осуществление функций управления многоквартирным домом.
Плата за содержание и ремонт общего имущества перечисляется исполнителям работ и услуг, плата за осуществление функций управления является доходом компании.
Платежи собственников поступают на расчетный счет управляющей компании, которая расходует их в том числе и на оплату работ и услуг по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию жилищного фонда.
Очевидно, что деятельность управляющей компании является посредничеством между собственниками жилья и обслуживающими организациями, поэтому ее собственным доходом является только плата за услуги по управлению домом.
Именно этот доход и должен подпасть под обложение УСНО, но только если налогоплательщик все правильно оформит.
Управляющей компании нужно заключить с жильцами агентские договоры на основании п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Тогда можно будет руководствоваться пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ, где сказано, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, поступившего агенту в связи с исполнением обязательств по агентскому договору, и в счет возмещения затрат, произведенных агентом за доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав его расходов на основании договора. К указанным доходам не относится агентское вознаграждение.

Цитата приведена по:
УСНО-2011: первое полугодие (Анищенко А.В.) ("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2011, N 14)