СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
В соответствии со ст. 21 ЖК РФ в целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, может осуществляться их страхование в соответствии с законодательством.
Страхование - отношения по защите интересов физических и юридических лиц (т. 2 Закона РФ от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации")
Основными видами страхования жилых помещений являются:
- страхование жилого помещения его собственником;
- страхование жилого помещения его владельцем;
- страхование жилых помещений нанимателями;
- страхование ответственности собственника (владельца, пользователя) жилого помещения за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц;
- страхование ответственности организаций, выполняющих функции управления жилищным фондом или по поручению собственника осуществляющих ремонт и обслуживание жилищного фонда за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц;
- страхование ответственности собственников (владельцев, пользователей) нежилых помещений, расположенных в жилищном фонде, в случае нанесения ими ущерба третьим лицам;
- страхование ответственности коммунальных организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для обеспечения жилья коммунальными услугами, за ущерб перед третьими лицами;
- страхование рисков, связанных с возможностью потери жилья в результате утраты права собственности (в данном случае объектом страхования выступает титул, т.е. право).
Собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществить:
- страхование собственных помещений (конструктивных элементов, сантехники, дверей, паркета, пластиковых окон, внутренней отделки и т.п, а также мебель, бытовую технику, электронику, дорогую одежду и т.п.);
- страхование общего имущества (инженерного оборудования, кровли и т.п.).
В настоящий момент страхование жилых помещений носит добровольный характер. Однако, предпринимаются (пока безуспешные) попытки ввести систему обязательного страхования жилых помещений. Так в Государственной Думе, рассматривался проект ФЗ N 112986-5 "Об обязательном страховании жилых помещений", которым предполагалось введение обязательного страхования жилых помещений всеми собственниками квартир и жилых домов на территории Российской Федерации.
В данном законопроекте были отражены следующие основные подходы к системе обязательного страхования жилья:
1) определен круг субъектов, на которых возлагается обязанность по страхованию жилых помещений, определены объекты страхования, страховые случаи (страховые риски), размер страховой суммы, срок действия страхового договора, страховые тарифы и порядок расчета размера страховой премии, порядок и сроки осуществления выплаты страхового возмещения или предоставления в собственность имущества, аналогичного утраченному, выплаты компенсаций в тех случаях, когда страховая организация стала банкротом;
2) страховая сумма (объем ответственности страховщика) привязана к уровню среднерыночной стоимости квартиры или жилого дома в соответствующей местности;
3) по аналогии с системой обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО) предусмотрено формирование единого гарантийного фонда на случай банкротства страховых компаний, из средств которого выплачивались бы соответствующие компенсации пострадавшим
Ряд экспертов считают, что к данной проблеме необходимо подходить более широко, предусмотрев возможность введения обязательного страхования ответственности организаций, которые занимаются обслуживанием многоквартирных домов, а также рассмотреть вопрос обязательного страхования жилых помещений, предоставленных гражданам по договору социального найма.
Обзор публикаций в СМИ
Обзор законодательства
Обзор судебной практики
Теги: Статья 21 ЖК РФ. Страхование жилых помещений
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)