Статьи
Е. Кальчевская
Жилищные субсидии; Жилищно-коммунальное хозяйство
При приобретении жилья по договору купли-продажи или договору на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%) получатель Свидетельства должен представить в подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ, выдавшее Свидетельство, договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия.
Договор купли-продажи жилого помещения должен быть зарегистрирован в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или договору долевого участия превышает размер субсидии, указанный в Свидетельстве, в договоре необходимо предусмотреть порядок оплаты недостающей суммы.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней со дня представления получателем субсидии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия осуществляет проверку:
При отсутствии замечаний подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней представляет в территориальный орган федерального казначейства в соответствующем субъекте РФ копии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия и Свидетельства и платежный документ на зачисление на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства суммы в размере предоставляемой субсидии.
Финансирование строительства индивидуального жилого дома за счет средств субсидии осуществляется на основании договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенного в установленном порядке получателем Свидетельства с подрядчиком.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней со дня представления получателем субсидии договора подряда на строительство индивидуального жилого дома осуществляет проверку:
При отсутствии замечаний подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней представляет в территориальный орган федерального казначейства в соответствующем субъекте РФ копии договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, Свидетельства и платежный документ на зачисление на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства для последующего перечисления их подрядчику на авансирование работ в размере до 30% предоставляемой субсидии.
Для оплаты этапов работ в соответствии с договором подряда на строительство индивидуального жилого дома владелец Свидетельства представляет в подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ, выдавшее Свидетельство, акты приемки выполненных работ, оформленные в установленном порядке и подписанные владельцем Свидетельства.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ, выдавшее Свидетельство по мере предоставления акта приемки выполненных работ, проверяет его на соответствие договору подряда на строительство индивидуального жилого дома и в течение 3 рабочих дней представляет его и платежный документ в территориальный орган федерального казначейства в соответствующем субъекте РФ на зачисление на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства суммы, указанной в акте приемки выполненных работ.
Средства на оплату выполненных работ согласно договору подряда на строительство индивидуального жилого дома перечисляются банком в соответствии с Соглашением подрядчику при наличии поручения от получателя Свидетельства после зачисления средств федерального бюджета на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства.
При выполнении всех работ, предусмотренных договором подряда на строительство индивидуального жилого дома, для окончательного расчета с подрядной организацией подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ представляет в территориальный орган федерального казначейства акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и перечисляет через территориальный орган федерального казначейства остаток средств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома в банк для зачисления их на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства и оплаты выполненных работ подрядчику.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ информирует банк об окончании финансирования по этому договору подряда на строительство индивидуального жилого дома и о закрытии именного блокированного целевого счета получателя Свидетельства.
Смотрите также: "Правила предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
Е. Кальчевская
СУБСИДИИ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Разделы:Жилищные субсидии; Жилищно-коммунальное хозяйство
Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
- Приобретение жилья по договору купли-продажи
При приобретении жилья по договору купли-продажи или договору на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%) получатель Свидетельства должен представить в подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ, выдавшее Свидетельство, договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия.
Договор купли-продажи жилого помещения должен быть зарегистрирован в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или договору долевого участия превышает размер субсидии, указанный в Свидетельстве, в договоре необходимо предусмотреть порядок оплаты недостающей суммы.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней со дня представления получателем субсидии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия осуществляет проверку:
- соответствия договора данным паспорта (документа, его заменяющего) получателя Свидетельства;
- наличия документа, подтверждающего зачисления собственных и (или) заемных средств получателем Свидетельства на его именной блокированный целевой счет или на счет продавца жилья по договору купли-продажи жилого помещения либо застройщику по договору долевого участия, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер субсидии, указанной в Свидетельстве;
- наличия в договоре купли-продажи жилого помещения отметки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также соблюдение в договоре купли-продажи жилого помещения или договоре долевого участия требования о норме общей (жилой) площади.
При отсутствии замечаний подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней представляет в территориальный орган федерального казначейства в соответствующем субъекте РФ копии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия и Свидетельства и платежный документ на зачисление на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства суммы в размере предоставляемой субсидии.
- Индивидуальное строительство
Финансирование строительства индивидуального жилого дома за счет средств субсидии осуществляется на основании договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенного в установленном порядке получателем Свидетельства с подрядчиком.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней со дня представления получателем субсидии договора подряда на строительство индивидуального жилого дома осуществляет проверку:
- соответствия договора подряда на строительство индивидуального жилого дома данным паспорта (документа, его заменяющего) получателя Свидетельства;
- наличия документа, подтверждающего зачисления собственных и (или) заемных средств получателем Свидетельства на его именной блокированный целевой счет или на счет подрядчика, осуществляющего строительство по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер субсидии, указанной в Свидетельстве;
- наличия в договоре подряда на строительство индивидуального жилого дома подписей, печати подрядчика и его реквизитов, а также соблюдение требования о норме общей (жилой) площади.
При отсутствии замечаний подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ в течение 3 рабочих дней представляет в территориальный орган федерального казначейства в соответствующем субъекте РФ копии договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, Свидетельства и платежный документ на зачисление на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства для последующего перечисления их подрядчику на авансирование работ в размере до 30% предоставляемой субсидии.
Для оплаты этапов работ в соответствии с договором подряда на строительство индивидуального жилого дома владелец Свидетельства представляет в подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ, выдавшее Свидетельство, акты приемки выполненных работ, оформленные в установленном порядке и подписанные владельцем Свидетельства.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ, выдавшее Свидетельство по мере предоставления акта приемки выполненных работ, проверяет его на соответствие договору подряда на строительство индивидуального жилого дома и в течение 3 рабочих дней представляет его и платежный документ в территориальный орган федерального казначейства в соответствующем субъекте РФ на зачисление на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства суммы, указанной в акте приемки выполненных работ.
Средства на оплату выполненных работ согласно договору подряда на строительство индивидуального жилого дома перечисляются банком в соответствии с Соглашением подрядчику при наличии поручения от получателя Свидетельства после зачисления средств федерального бюджета на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства.
При выполнении всех работ, предусмотренных договором подряда на строительство индивидуального жилого дома, для окончательного расчета с подрядной организацией подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ представляет в территориальный орган федерального казначейства акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и перечисляет через территориальный орган федерального казначейства остаток средств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома в банк для зачисления их на именной блокированный целевой счет получателя Свидетельства и оплаты выполненных работ подрядчику.
Подразделение по делам миграции МВД, ГУВД, УВД субъекта РФ информирует банк об окончании финансирования по этому договору подряда на строительство индивидуального жилого дома и о закрытии именного блокированного целевого счета получателя Свидетельства.
Смотрите также: "Правила предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)