Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
от 21 января 2005 года Дело N А43-8794/2004-17-250
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Князевой Г.А., судей Бабаева С.В., Конкиной И.И., при участии представителей сторон от истца: Ходиной Н.В. (протокол собрания от 07.07.2004), Карпенко А.А. (доверенность от 21.01.2005), ответчика: Бушминой А.Е. (доверенность от 20.01.2005), третьего лица: Пряничниковой О.А. (доверенность от 24.11.2004), Шувалова А.Н. (доверенность от 17.08.2004), Яковлева М.А. (протокол собрания от 27.07.2004), рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива N 468 на определение от 16.07.2004 по делу N А43-8794/2004-17-250 Арбитражного суда Нижегородской области, принятое судьей Окороковым Д.Д., по иску жилищно-строительного кооператива N 2000 к открытому акционерному обществу "Нижегородец" о взыскании задолженности и
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив N 2000 (далее - ЖСК 2000) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к открытому акционерному обществу "Нижегородец" (далее - ОАО "Нижегородец", Общество) о взыскании 3700000 рублей задолженности по договору о совместном строительстве объектов с ОАО "Нижегородец".
Заявленное требование мотивировано тем, что 26.02.2001 ЖСК 2000 и Общество заключили договор о совместном строительстве. По данному договору ЖСК 2000 финансирует данное строительство. В настоящий момент перечислено 3700000 рублей, но в нарушение условий договора Общество не ведет строительство, квартиры пайщикам ЖСК 2000 не предоставляются.
Определением от 16.07.2004 утверждено мировое соглашение, дело прекращено в порядке части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно условиям мирового соглашения от 16.07.2004 Общество в счет погашения задолженности перед ЖСК 2000, передает в собственность следующее имущество: трехкомнатную квартиру N 95 в доме N 1 по улице Тимирязева стоимостью 700000 рублей; однокомнатную квартиру N 18 в доме N 13 по улице Тимирязева стоимостью 500000 рублей; незавершенное строительство в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) - помещение - мастерскую художника площадью 120 квадратных метров стоимостью 700000 рублей; офисные помещения в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров стоимостью 1200000 рублей; подвальные помещения в пристроенной части дома N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров с коэффициентом 0,5 стоимостью 600000 рублей.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЖСК N 468 обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просил отменить определение в связи с неправильным применением норм процессуального права. По мнению заявителя, мировое соглашение незаконно и подлежит отмене на основании пункта 3 статьи 139, подпункта 4 пункта 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как нарушает права и законные интересы ЖСК N 468, которому принадлежит незавершенное строительство в доме N 12 по улице Чкалова.
Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании объявлялся перерыв до 21.01.2005.
В заседании представители заявителя поддержали доводы, изложенные в жалобе. Представители истца и ответчика высказались в поддержку судебного акта.
Законность определения Арбитражного суда Нижегородской области проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из документов видно, что 26.02.2001 заключен договор о совместном строительстве между ЖСК 2000 и Обществом. По данному договору ЖСК 2000 финансирует строительство, которое ведет Общество. В связи с тем что Обществом не выполнены обязательства по данному договору, ЖСК 2000 обратился в арбитражный суд с иском к Обществу о взыскании 3700000 рублей задолженности. Сумма долга подтверждается актом сверки расчетов между сторонами, но Общество отказывается добровольно погасить задолженность в связи с отсутствием у него денежных средств.
В предварительном судебном заседании 16.07.2004 стороны представили мировое соглашение, по которому Общество обязуется передать в собственность ЖСК 2000 недвижимое имущество, указанное в данном соглашении.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.11.2003 по делу N А43-12911/2003-17-420 установлено, что часть имущества, а именно: незавершенное строительство в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) помещения - мастерской художника площадью 120 квадратных метров стоимостью 700000 рублей; офисные помещения в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров стоимостью 1200000 рублей; подвальные помещения в пристроенной части дома N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров с коэффициентом 0,5 стоимостью 600000 рублей - принадлежит ЖСК N 468.
В силу пункта 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Определение от 16.07.2004 в отношении имущества, расположенного по улице Чкалова, нарушает права и законные интересы ЖСК N 468 и противоречит закону.
Согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения, постановления арбитражного суда в любом случае является принятие судом такого судебного акта о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. ЖСК N 468 не участвовало в рассмотрении дела N А43-8794/2004-17-250.
Определение от 16.07.2004 нарушает права и законные интересы заявителя жалобы, не участвовавшего в споре, поэтому оно подлежит отмене.
Руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 287, подпунктом 4 пункта 4 статьи 288 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение от 16.07.2004 Арбитражного суда Нижегородской области по делу N А43-8794/2004-17-250 отменить.
Направить дело N А43-8794/2004-17-250 на новое рассмотрение в Арбитражный суд Нижегородской области.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 21.01.2005 N А43-8794/2004-17-250
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 21 января 2005 года Дело N А43-8794/2004-17-250
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Князевой Г.А., судей Бабаева С.В., Конкиной И.И., при участии представителей сторон от истца: Ходиной Н.В. (протокол собрания от 07.07.2004), Карпенко А.А. (доверенность от 21.01.2005), ответчика: Бушминой А.Е. (доверенность от 20.01.2005), третьего лица: Пряничниковой О.А. (доверенность от 24.11.2004), Шувалова А.Н. (доверенность от 17.08.2004), Яковлева М.А. (протокол собрания от 27.07.2004), рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива N 468 на определение от 16.07.2004 по делу N А43-8794/2004-17-250 Арбитражного суда Нижегородской области, принятое судьей Окороковым Д.Д., по иску жилищно-строительного кооператива N 2000 к открытому акционерному обществу "Нижегородец" о взыскании задолженности и
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив N 2000 (далее - ЖСК 2000) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к открытому акционерному обществу "Нижегородец" (далее - ОАО "Нижегородец", Общество) о взыскании 3700000 рублей задолженности по договору о совместном строительстве объектов с ОАО "Нижегородец".
Заявленное требование мотивировано тем, что 26.02.2001 ЖСК 2000 и Общество заключили договор о совместном строительстве. По данному договору ЖСК 2000 финансирует данное строительство. В настоящий момент перечислено 3700000 рублей, но в нарушение условий договора Общество не ведет строительство, квартиры пайщикам ЖСК 2000 не предоставляются.
Определением от 16.07.2004 утверждено мировое соглашение, дело прекращено в порядке части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно условиям мирового соглашения от 16.07.2004 Общество в счет погашения задолженности перед ЖСК 2000, передает в собственность следующее имущество: трехкомнатную квартиру N 95 в доме N 1 по улице Тимирязева стоимостью 700000 рублей; однокомнатную квартиру N 18 в доме N 13 по улице Тимирязева стоимостью 500000 рублей; незавершенное строительство в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) - помещение - мастерскую художника площадью 120 квадратных метров стоимостью 700000 рублей; офисные помещения в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров стоимостью 1200000 рублей; подвальные помещения в пристроенной части дома N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров с коэффициентом 0,5 стоимостью 600000 рублей.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЖСК N 468 обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просил отменить определение в связи с неправильным применением норм процессуального права. По мнению заявителя, мировое соглашение незаконно и подлежит отмене на основании пункта 3 статьи 139, подпункта 4 пункта 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как нарушает права и законные интересы ЖСК N 468, которому принадлежит незавершенное строительство в доме N 12 по улице Чкалова.
Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании объявлялся перерыв до 21.01.2005.
В заседании представители заявителя поддержали доводы, изложенные в жалобе. Представители истца и ответчика высказались в поддержку судебного акта.
Законность определения Арбитражного суда Нижегородской области проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из документов видно, что 26.02.2001 заключен договор о совместном строительстве между ЖСК 2000 и Обществом. По данному договору ЖСК 2000 финансирует строительство, которое ведет Общество. В связи с тем что Обществом не выполнены обязательства по данному договору, ЖСК 2000 обратился в арбитражный суд с иском к Обществу о взыскании 3700000 рублей задолженности. Сумма долга подтверждается актом сверки расчетов между сторонами, но Общество отказывается добровольно погасить задолженность в связи с отсутствием у него денежных средств.
В предварительном судебном заседании 16.07.2004 стороны представили мировое соглашение, по которому Общество обязуется передать в собственность ЖСК 2000 недвижимое имущество, указанное в данном соглашении.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.11.2003 по делу N А43-12911/2003-17-420 установлено, что часть имущества, а именно: незавершенное строительство в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) помещения - мастерской художника площадью 120 квадратных метров стоимостью 700000 рублей; офисные помещения в доме N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров стоимостью 1200000 рублей; подвальные помещения в пристроенной части дома N 12 по улице Чкалова (адрес строительный) площадью 200 квадратных метров с коэффициентом 0,5 стоимостью 600000 рублей - принадлежит ЖСК N 468.
В силу пункта 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Определение от 16.07.2004 в отношении имущества, расположенного по улице Чкалова, нарушает права и законные интересы ЖСК N 468 и противоречит закону.
Согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения, постановления арбитражного суда в любом случае является принятие судом такого судебного акта о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. ЖСК N 468 не участвовало в рассмотрении дела N А43-8794/2004-17-250.
Определение от 16.07.2004 нарушает права и законные интересы заявителя жалобы, не участвовавшего в споре, поэтому оно подлежит отмене.
Руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 287, подпунктом 4 пункта 4 статьи 288 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение от 16.07.2004 Арбитражного суда Нижегородской области по делу N А43-8794/2004-17-250 отменить.
Направить дело N А43-8794/2004-17-250 на новое рассмотрение в Арбитражный суд Нижегородской области.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
КНЯЗЕВА Г.А.
Судьи
БАБАЕВ С.В.
КОНКИНА И.И.
КНЯЗЕВА Г.А.
Судьи
БАБАЕВ С.В.
КОНКИНА И.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)