Новости

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом





Индивидуальные договоры с собственниками помещений в многоквартирном доме с одной стороны и ресурсоснабжающей организацией с другой заключаются только в одном случае - при непосредственном способе управления. Такой вывод содержится в письме Минстроя РО от 09.04.2007 № 9.2.4/640.

В соответствии с пунктами 7 и 49 Правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила), стороной по договору с ресурсоснабжающей организацией выступает в зависимости от способа управления многоквартирным домом:

  • ТСЖ/ЖСК;
  • управляющая организация;
  • собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления.

Жилищный кодекс Российской Федерации (подпункт 2 пункта 3 ст. 162) устанавливает, что в договоре на управление обязательно должны быть указаны жилищно-коммунальные услуги, которые предоставляет управляющая организация. Перечень этих услуг зависит только от степени благоустройства многоквартирного дома, а не от желания организации или собственников помещений.

Данную норму также подтверждают разъяснения Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.).









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)