Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
от 30 июня 2000 года Дело N 163/14/11
Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа в составе: председательствующего Ногтевой В.А., судей: Прониной С.А., Терешиной Н.М., при участии представителей истца - Иовлева М.В. (доверенность N 04-05 ЮС от 15.07.99), ответчика - Сорокиной Е.В. (доверенность от 09.06.2000), Молчановой С.С. (доверенность N 2юр/2299 от 05.11.99), рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Ивановская домостроительная компания", г. Иваново, на решение от 16.02.2000 и постановление от 19.04.2000 по делу N 163/14/11 Арбитражного суда Ивановской области (судьи: Данилов С.Г., Крестов В.Г., Семенов В.П., Лопухина О.В.),
В Арбитражный суд Ивановской области обратилось муниципальное предприятие "Ивгортеплоэнерго" с иском к открытому акционерному обществу "Ивановская домостроительная компания" о взыскании 313286 рублей 78 копеек стоимости отпущенной тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение жилого дома N 98 по проспекту Строителей г. Иванова.
Заявленные требования по причине отсутствия договорных отношений с ответчиком на поставку теплоэнергии истец основывал на нормах неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решением от 16.02.2000, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.04.2000, иск удовлетворен, поскольку спорный дом зарегистрирован за ОАО "Ивановская домостроительная компания" на праве собственности, и последнее в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На состоявшиеся по спору судебные акты ОАО "Ивановская домостроительная компания" подана кассационная жалоба, в которой заявитель настаивает на их отмене и отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Оспаривая законность решения и постановления апелляционной инстанции, заявитель в кассационной жалобе указывает, что право собственности на спорный дом в соответствии с существующими в Ивановской области правилами регистрации недвижимости закреплено за ОАО "ДСК" как за застройщиком, у которого отсутствует обязанность по содержанию данного объекта с момента ввода его в эксплуатацию.
В этой связи кассатор, ссылаясь на статьи 1, 14 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и статью 8 Федерального закона "О федеральной жилищной политике", считает, что произведенные истцом расходы по отпуску тепловой энергии должны нести участники долевой собственности на общее имущество (жильцы дома), которые являются и потребителями данных услуг.
Кроме того, ответчик обращает внимание суда кассационной инстанции на имеющееся в материалах дела решение от 10.04.98 Арбитражного суда Ивановской области по преддоговорному спору, согласно которому дом N 98 по проспекту Строителей исключен из списка объектов ответчика, снабжаемых теплоэнергией муниципальным предприятием "Ивгортеплоэнерго".
Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Ивановской области по делу N 163/14/11 проверена Федеральным арбитражным судом Волго - Вятского округа в порядке, установленном статьями 171 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв сроком на один день.
Изучив материалы дела, доводы заявителя кассационной жалобы, суд округа считает, что принятые по делу судебные акты подлежат отмене в силу следующего.
Как следует из материалов дела, муниципальное предприятие "Ивгортеплоэнерго" в период с 01.01.97 по 30.04.99 отпускало тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение жилого дома N 98, расположенного в городе Иваново по проспекту Строителей.
В отсутствие между сторонами договора и приборов учета у потребителя количество подаваемого тепла было определено истцом расчетным путем, а его стоимость, исходя из существующих отпускных тарифов, составила 313286 рублей 78 копеек.
Указанная сумма была предъявлена теплоснабжающей организацией к возмещению акционерному обществу "Ивановская домостроительная компания", ибо за последним согласно данным Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости "Госучет" было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом.
Возлагая в силу статей 309, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на ОАО "ДСК" затраты по отпуску тепловой энергии в жилой дом N 98 по проспекту Строителей, Арбитражный суд Ивановской области не учел следующие обстоятельства.
В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ивановской области от 10.04.98 по делу N 39/6/Д, которым разрешен спор, возникший между акционерным обществом "Ивановская домостроительная компания" и муниципальным предприятием "Ивгортеплоэнерго" при заключении договора N 131 от 03.11.97 на отпуск тепловой энергии.
Названным решением жилой дом N 98 по проспекту Строителей исключен из списка объектов акционерного общества "Ивановская домостроительная компания", подлежащих теплоснабжению.
Таким образом, в силу данного судебного акта у истца не возникла обязанность по отпуску тепловой энергии ответчику в спорный жилой дом, а у последнего соответственно - обязанность по ее оплате.
Между тем в нарушение статьи 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные судебным решением по ранее рассмотренному делу N 36/9/Д, не были учтены Арбитражным судом Ивановской области при рассмотрении настоящего спора.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что жилой дом N 98 по проспекту Строителей был возведен ОАО "ДСК" на основании договоров о долевом участии в строительстве, где комбинат являлся застройщиком.
Право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано за ОАО "ДСК" как за застройщиком на основании пункта 1 постановления главы администрации Ивановской области N 274 от 22.08.94 "О регистрации права собственности на жилые дома и квартиры участников договоров о совместной деятельности (долевом участии) в строительстве домов".
Впоследствии все жилые помещения в указанном доме по завершению строительства в установленном законом порядке оформлены в собственность участникам строительства, что подтверждается справкой Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости (лист дела 67).
Указанные лица являлись и потребителями тепловой энергии, отпускаемой предприятием "Ивгортеплоэнерго".
С учетом изложенного правовые основания для возложения на ОАО "ДСК" понесенных истцом расходов по отоплению и горячему водоснабжению жилого дома N 98 по проспекту Строителей отсутствуют.
В соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по кассационной жалобе относятся на МП "Ивгортеплоэнерго".
Руководствуясь статьями 175 (пункт 2), 176, 177, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа
решение от 16.02.2000 и постановление апелляционной инстанции от 19.04.2000 Арбитражного суда Ивановской области отменить.
В иске муниципальному предприятию "Ивгортеплоэнерго" отказать.
Арбитражному суду Ивановской области в соответствии со статьей 208 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвести поворот исполнения решения в части взыскания задолженности.
Взыскать с муниципального предприятия "Ивгортеплоэнерго" в пользу открытого акционерного общества "ДСК" г. Иваново 7865 рублей 38 копеек государственной пошлины по иску и 3932 рубля 73 копейки государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Выдачу исполнительного листа поручить Арбитражному суду Ивановской области.
Взыскать с муниципального предприятия "Ивгортеплоэнерго" в пользу открытого акционерного общества "ДСК" г. Иваново 3932 рубля 73 копейки государственной пошлины по кассационной жалобе.
Исполнительный лист выдать.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 30.06.2000 N 163/14/11
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО - ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке
законности и обоснованности решений
(определений, постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке
законности и обоснованности решений
(определений, постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 30 июня 2000 года Дело N 163/14/11
Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа в составе: председательствующего Ногтевой В.А., судей: Прониной С.А., Терешиной Н.М., при участии представителей истца - Иовлева М.В. (доверенность N 04-05 ЮС от 15.07.99), ответчика - Сорокиной Е.В. (доверенность от 09.06.2000), Молчановой С.С. (доверенность N 2юр/2299 от 05.11.99), рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Ивановская домостроительная компания", г. Иваново, на решение от 16.02.2000 и постановление от 19.04.2000 по делу N 163/14/11 Арбитражного суда Ивановской области (судьи: Данилов С.Г., Крестов В.Г., Семенов В.П., Лопухина О.В.),
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Ивановской области обратилось муниципальное предприятие "Ивгортеплоэнерго" с иском к открытому акционерному обществу "Ивановская домостроительная компания" о взыскании 313286 рублей 78 копеек стоимости отпущенной тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение жилого дома N 98 по проспекту Строителей г. Иванова.
Заявленные требования по причине отсутствия договорных отношений с ответчиком на поставку теплоэнергии истец основывал на нормах неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решением от 16.02.2000, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.04.2000, иск удовлетворен, поскольку спорный дом зарегистрирован за ОАО "Ивановская домостроительная компания" на праве собственности, и последнее в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На состоявшиеся по спору судебные акты ОАО "Ивановская домостроительная компания" подана кассационная жалоба, в которой заявитель настаивает на их отмене и отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Оспаривая законность решения и постановления апелляционной инстанции, заявитель в кассационной жалобе указывает, что право собственности на спорный дом в соответствии с существующими в Ивановской области правилами регистрации недвижимости закреплено за ОАО "ДСК" как за застройщиком, у которого отсутствует обязанность по содержанию данного объекта с момента ввода его в эксплуатацию.
В этой связи кассатор, ссылаясь на статьи 1, 14 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и статью 8 Федерального закона "О федеральной жилищной политике", считает, что произведенные истцом расходы по отпуску тепловой энергии должны нести участники долевой собственности на общее имущество (жильцы дома), которые являются и потребителями данных услуг.
Кроме того, ответчик обращает внимание суда кассационной инстанции на имеющееся в материалах дела решение от 10.04.98 Арбитражного суда Ивановской области по преддоговорному спору, согласно которому дом N 98 по проспекту Строителей исключен из списка объектов ответчика, снабжаемых теплоэнергией муниципальным предприятием "Ивгортеплоэнерго".
Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Ивановской области по делу N 163/14/11 проверена Федеральным арбитражным судом Волго - Вятского округа в порядке, установленном статьями 171 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв сроком на один день.
Изучив материалы дела, доводы заявителя кассационной жалобы, суд округа считает, что принятые по делу судебные акты подлежат отмене в силу следующего.
Как следует из материалов дела, муниципальное предприятие "Ивгортеплоэнерго" в период с 01.01.97 по 30.04.99 отпускало тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение жилого дома N 98, расположенного в городе Иваново по проспекту Строителей.
В отсутствие между сторонами договора и приборов учета у потребителя количество подаваемого тепла было определено истцом расчетным путем, а его стоимость, исходя из существующих отпускных тарифов, составила 313286 рублей 78 копеек.
Указанная сумма была предъявлена теплоснабжающей организацией к возмещению акционерному обществу "Ивановская домостроительная компания", ибо за последним согласно данным Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости "Госучет" было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом.
Возлагая в силу статей 309, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на ОАО "ДСК" затраты по отпуску тепловой энергии в жилой дом N 98 по проспекту Строителей, Арбитражный суд Ивановской области не учел следующие обстоятельства.
В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ивановской области от 10.04.98 по делу N 39/6/Д, которым разрешен спор, возникший между акционерным обществом "Ивановская домостроительная компания" и муниципальным предприятием "Ивгортеплоэнерго" при заключении договора N 131 от 03.11.97 на отпуск тепловой энергии.
Названным решением жилой дом N 98 по проспекту Строителей исключен из списка объектов акционерного общества "Ивановская домостроительная компания", подлежащих теплоснабжению.
Таким образом, в силу данного судебного акта у истца не возникла обязанность по отпуску тепловой энергии ответчику в спорный жилой дом, а у последнего соответственно - обязанность по ее оплате.
Между тем в нарушение статьи 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные судебным решением по ранее рассмотренному делу N 36/9/Д, не были учтены Арбитражным судом Ивановской области при рассмотрении настоящего спора.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что жилой дом N 98 по проспекту Строителей был возведен ОАО "ДСК" на основании договоров о долевом участии в строительстве, где комбинат являлся застройщиком.
Право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано за ОАО "ДСК" как за застройщиком на основании пункта 1 постановления главы администрации Ивановской области N 274 от 22.08.94 "О регистрации права собственности на жилые дома и квартиры участников договоров о совместной деятельности (долевом участии) в строительстве домов".
Впоследствии все жилые помещения в указанном доме по завершению строительства в установленном законом порядке оформлены в собственность участникам строительства, что подтверждается справкой Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости (лист дела 67).
Указанные лица являлись и потребителями тепловой энергии, отпускаемой предприятием "Ивгортеплоэнерго".
С учетом изложенного правовые основания для возложения на ОАО "ДСК" понесенных истцом расходов по отоплению и горячему водоснабжению жилого дома N 98 по проспекту Строителей отсутствуют.
В соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по кассационной жалобе относятся на МП "Ивгортеплоэнерго".
Руководствуясь статьями 175 (пункт 2), 176, 177, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 16.02.2000 и постановление апелляционной инстанции от 19.04.2000 Арбитражного суда Ивановской области отменить.
В иске муниципальному предприятию "Ивгортеплоэнерго" отказать.
Арбитражному суду Ивановской области в соответствии со статьей 208 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвести поворот исполнения решения в части взыскания задолженности.
Взыскать с муниципального предприятия "Ивгортеплоэнерго" в пользу открытого акционерного общества "ДСК" г. Иваново 7865 рублей 38 копеек государственной пошлины по иску и 3932 рубля 73 копейки государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Выдачу исполнительного листа поручить Арбитражному суду Ивановской области.
Взыскать с муниципального предприятия "Ивгортеплоэнерго" в пользу открытого акционерного общества "ДСК" г. Иваново 3932 рубля 73 копейки государственной пошлины по кассационной жалобе.
Исполнительный лист выдать.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
Председательствующий
НОГТЕВА В.А.
Судьи
ПРОНИНА С.А.
ТЕРЕШИНА Н.М.
НОГТЕВА В.А.
Судьи
ПРОНИНА С.А.
ТЕРЕШИНА Н.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)