ПОСЛЕДСТВИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО МЕЖЕВАНИЯ ДЛЯ ТСЖ

Градостроительное межевание производится в жилых кварталах с целью деления квартала на участки, принадлежащие конкретным зданиям, строениям, сооружениям.

До недавнего времени на территории квартала деления участков по находившимся на ней домам не производилось, коммунальные услуги платились одинаково всеми жителями микрорайона вне зависимости от величины и благоустроенности (наличие детских площадок, удобных парковок, зон выгула собак) придомовой территории, исходя только из площади квартиры, сообщает сайт zelenograd.ru.

После проведения градостроительного межевания жильцы, в случае образования ТСЖ, могут получить право управления придомовой территорией. В настоящее время ТСЖ могут дополнительно благоустраивать придомовую территорию предварительно согласовав работы с управой района и получив разрешение на проведение работ. Градостроительное межевание позволит определить границы участка каждого дома и контролировать суммы, выделяемые на его поддержание. При этом государственные выплаты на поддержание территорий не будут отменены. Также межевание позволяет при перестройке и перепланировке жилых кварталов не уплотнять застройку, что особенно важно в данное время, когда пятиэтажные дома старой планировки активно сносятся, а на их месте ведётся строительство новых высотных домов. Перераспределение придомовой территории (например, организация дополнительных парковочных мест за счёт детской площадки) проводиться не будет.

Рассчитывается площадь придомового участка по многим показателям, в которые входит количество квартир в доме, количество этажей и многие другие показатели. Участок имеет минимальную и максимальную величины, за которые выходить не может. В случае нахождения спорной территории (например, детская площадка, находящаяся возле нескольких домов), то она делится поровну на все стоящие рядом дома с условием совместного владения.