Образцы документов, бланки
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Инструкция
по эксплуатации многоквартирного дома
________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
"__" ____________________ 20__ г.
дата заполнения
Часть I. Общие положения
Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и
подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного
дома
Подраздел 1.1. Сведения о застройщике
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, отчество ├─────────────────┤
│индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2. Сведения о проектировщиках многоквартирного
дома
1.2.1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2.2. Сведения о проектировщике отдельных элементов
общего имущества в многоквартирном доме <*>
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о проектировщиках отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме заполняются на каждого
проектировщика в отдельности. Нумерация подпунктов пункта 1.2.2
производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер
подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта и
подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.3. Сведения о подрядчиках строительства
многоквартирного дома
1.3.1. Сведения о генеральном подрядчике строительства
многоквартирного дома
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
1.3.2. Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) строительства
многоквартирного дома <*>
┌─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├──────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ ИНН │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ телефон │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ факс │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ электронная почта │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
└─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) заполняются на
каждого подрядчика (субподрядчика) в отдельности. Нумерация
подпунктов пункта 1.3.2 производится арабскими цифрами в порядке
возрастания. Номер подпункта должен состоять из номера раздела,
подраздела, пункта и подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.4. Сведения о строительстве многоквартирного дома
┌─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│Сведения о разрешении на строительство: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ номер │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Сведения о разрешении на ввод объекта в │ │
│эксплуатацию: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ номер │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Сведения о праве на земельный участок, на │ │
│котором расположен многоквартирный дом, на ├──────────────────┤
│момент получения разрешения на ввод объекта в│ │
│эксплуатацию (наименование документа, его ├──────────────────┤
│реквизиты, кем и когда выдан (подписан)) │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
└─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.5. Общая характеристика многоквартирного дома
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 2. Перечень объектов (элементов) общего имущества в
многоквартирном доме
Подраздел 2.1. Перечень помещений общего пользования
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.2. Перечень ограждающих несущих конструкций
многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.3. Перечень ограждающих ненесущих конструкций
многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.4. Перечень оборудования, находящегося за
пределами и внутри помещений многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.5. Перечень объектов общего имущества, в том числе
элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.6. Перечень иных объектов (элементов) общего
имущества многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть II. Рекомендации по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендуемые
сроки службы объектов (элементов) общего имущества
в многоквартирном доме
Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений
общего пользования, крыши
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и
влажности в помещениях общего пользования
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в
помещениях общего пользования разрабатываются с учетом требований,
установленных законодательством Российской Федерации.
<*> В графе 3 указываются наименование и реквизиты
законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены
требования по температуре и влажности помещения.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту
ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту
ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома
Номер
п/п Рекомендации
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.5. Рекомендации по содержанию и ремонту
информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования
Номер
п/п Рекомендации
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.6. Рекомендации по содержанию и ремонту
внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для
предоставления коммунальных услуг
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.7. Рекомендации по содержанию и ремонту систем
холодного водоснабжения
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.8. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
горячего водоснабжения
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.9. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
водоотведения
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.10. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
газоснабжения
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.11. Рекомендации по содержанию и ремонту систем
отопления
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.12. Рекомендации по содержанию и ремонту
информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.13. Рекомендации по обеспечению освещения
помещений общего пользования, содержанию и ремонту оборудования и
иных объектов, используемых для обеспечения освещения
Номер
п/п Рекомендации
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт,
подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие
рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.14. Рекомендации по организации сбора и вывоза
твердых и жидких бытовых отходов, уборки и санитарно-гигиенической
очистки общего имущества
Номер
п/п Рекомендации
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.15. Рекомендации по содержанию и ремонту иных
объектов общего имущества в многоквартирном доме
--------------------------------
Примечание:
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах,
разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по
содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном
доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на
соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий
соответствующие рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.16. Рекомендации по содержанию объектов общего
имущества, расположенных на земельном участке, входящего в состав
общего имущества
Номер
п/п Рекомендации
--------------------------------
Примечание:
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах,
разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по
содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном
доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на
соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий
соответствующие рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.17. Рекомендации по проведению осмотра объектов
(элементов) общего имущества в многоквартирном доме
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по проведению осмотра, периодичность проведения
осмотра, значения соответствия (параметров) разрабатываются с
учетом требований, установленных законодательством Российской
Федерации.
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится объект (элемент).
<**> В графе 3 указывается наименование и реквизиты
законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены
требования.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.18. Рекомендации по обеспечению мер пожарной
безопасности
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности
разрабатываются в соответствии и с учетом требований
законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности.
<*> В случае если ранее в Инструкции содержится характеристика
средства пожарной безопасности и (или) иная информация (срок
годности или службы) о таком средстве, в графе 3 можно указать
ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.19. Рекомендации по текущему ремонту некоторых
объектов (элементов) общего имущества
Примечания:
Рекомендации по текущему ремонту объектов (элементов) общего
имущества разрабатываются с учетом требований, установленных
законодательством Российской Федерации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.20. Рекомендации по капитальному ремонту объектов
(элементов) общего имущества
Примечания:
Рекомендации по капитальному ремонту объектов (элементов)
общего имущества разрабатываются с учетом требований,
установленных законодательством Российской Федерации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.21. Рекомендации по подготовке объектов
(элементов) общего имущества к сезонной эксплуатации
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт,
подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие
рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.22. Рекомендации по проведению реконструкции или
замены некоторых объектов (элементов) общего имущества в
многоквартирном доме
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт,
подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие
рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 4. Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов)
общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 4.1. Рекомендуемые сроки службы конструкций
многоквартирного дома
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится конструкция.
<*> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок
службы, иная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 4.2. Рекомендуемые сроки службы оборудования,
находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится оборудование.
<**> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок
службы, иная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 4.3. Рекомендуемые сроки службы иных объектов
(элементов) общего имущества многоквартирного дома
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится объект (элемент).
<**> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок
службы, иная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть III. Сведения о передаче и хранении Инструкции,
внесении изменений в Инструкцию
Раздел 5. Сведения о передаче и хранении Инструкции
Подраздел 5.1. Сведения о лице, принявшем Инструкции у
Застройщика
Инструкция передана _____________________________ Застройщиком
(число, месяц, год передачи)
__________________________________________________________________
(организационно-правовая форма и наименование юридического лица
__________________________________________________________________
либо фамилия, имя, отчество собственника жилого помещения,
_________________________________________________________________,
принявшего Инструкцию)
__________________________________________________________________
основание передачи Инструкции
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Инструкция подлежит хранению _________________________________
адрес
__________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При передаче
Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 5.2. Сведения о лицах, передавшем и принявшем
Инструкцию на хранение
5.2.1. Инструкция передана ___________________________________
(организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
собственника жилого помещения, передавшего Инструкцию)
_________________ на хранение ____________________________________
(дата передачи) (организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения,
__________________________________ _______________________________
принявшего Инструкцию на хранение) (основание передачи Инструкции)
_________________________________________________________________.
Инструкция подлежит хранению _________________________________
адрес
__________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При передаче
Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
Основанием передачи Инструкции являются положение акта
законодательства Российской Федерации, условия договора управления
многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие
передачу и принятие Инструкции на хранение.
----------------------- с новой страницы -----------------------
5.2.2. Инструкция передана ___________________________________
(организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
собственника жилого помещения, передавшего Инструкцию)
_________________ на хранение ____________________________________
(дата передачи) (организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения,
__________________________________ _______________________________
принявшего Инструкцию на хранение) (основание передачи Инструкции)
_________________________________________________________________.
Инструкция подлежит хранению _____________________________________
адрес
__________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При передаче
Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
Основанием передачи Инструкции являются положение акта
законодательства Российской Федерации, условия договора управления
многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие
передачу и принятие Инструкции на хранение.
Нумерация последующих пунктов производится арабскими цифрами в
порядке возрастания. Номер пункта должен состоять из номера
раздела, подраздела и пункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 6. Сведения о внесенных в Инструкцию изменениях
Подраздел 6.1. Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию
изменениях
Изменения разработаны и внесены ______________________________
организационно-правовая форма
__________________________________________________________________
и наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения,
_________________________________________________________________.
разработавшего и внесшего изменения
Изменения внесены в __________________________________________
пункт, подраздел, раздел, часть
__________________________________________________________________
в связи с ________________________________________________________
причина и объект (элемент) общего имущества, изменивший
__________________________________________________________________
характеристику и (или) свойства, срок службы
_________________________________________________________________.
Изменения разработаны на основании ___________________________
__________________________________________________________________
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию (на бумажном
носителе и на электронном носителе информации), передан в ________
_______________________________________________________.
муниципальный архив муниципального образования, адрес
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию, передал _________
_________________________________________________________________.
(число, месяц, год и акт передачи, его реквизиты)
Примечание:
При разработке изменений юридическим лицом указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При разработке
изменений собственником жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 6.2. Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию
изменениях
Изменения разработаны и внесены ______________________________
организационно-правовая форма
__________________________________________________________________
и наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого
_________________________________________________________________.
помещения, разработавшего и внесшего изменения
Изменения внесены в __________________________________________
пункт, подраздел, раздел, часть
__________________________________________________________________
в связи с ________________________________________________________
причина и объект (элемент) общего имущества, изменивший
__________________________________________________________________
характеристику и (или) свойства, срок службы
__________________________________________________________________
Изменения разработаны на основании __________________________.
__________________________________________________________________
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию (на бумажном
носителе и на электронном носителе информации), передан в ________
_________________________________________________________________.
муниципальный архив муниципального образования, адрес
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию, передал _________
_________________________________________________________________.
число, месяц, год и акт передачи, его реквизиты
Примечание:
При разработке изменений юридическим лицом указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При разработке
изменений собственником жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
Нумерация подразделов производится арабскими цифрами в порядке
возрастания. Номер подраздела должен состоять из номера раздела и
подраздела, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть IV. Архив и приложения к Инструкции
Раздел 7. Архив
Подраздел 7.1. Сведения об утративших силу подразделах Раздела
2 Части I Инструкции
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 7.2. Сведения об утративших силу подразделах Раздела
3 Части II Инструкции, утратившие силу
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 7.3. Сведения об утративших силу подразделах Раздела
4 Части II Инструкции, утратившие силу
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 8. Приложения
----------------------- с новой страницы -----------------------
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Приложение
к Положению о разработке,
передаче, пользовании и хранении
инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома
к Положению о разработке,
передаче, пользовании и хранении
инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома
Инструкция
по эксплуатации многоквартирного дома
________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
"__" ____________________ 20__ г.
дата заполнения
Часть I. Общие положения
Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и
подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного
дома
Подраздел 1.1. Сведения о застройщике
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, отчество ├─────────────────┤
│индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2. Сведения о проектировщиках многоквартирного
дома
1.2.1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2.2. Сведения о проектировщике отдельных элементов
общего имущества в многоквартирном доме <*>
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о проектировщиках отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме заполняются на каждого
проектировщика в отдельности. Нумерация подпунктов пункта 1.2.2
производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер
подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта и
подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.3. Сведения о подрядчиках строительства
многоквартирного дома
1.3.1. Сведения о генеральном подрядчике строительства
многоквартирного дома
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
1.3.2. Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) строительства
многоквартирного дома <*>
┌─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │
│юридического лица либо фамилия, имя, ├──────────────────┤
│отчество индивидуального предпринимателя │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │
│регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ ИНН │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Контактная информация: │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ телефон │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ факс │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ электронная почта │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
└─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) заполняются на
каждого подрядчика (субподрядчика) в отдельности. Нумерация
подпунктов пункта 1.3.2 производится арабскими цифрами в порядке
возрастания. Номер подпункта должен состоять из номера раздела,
подраздела, пункта и подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.4. Сведения о строительстве многоквартирного дома
┌─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│Сведения о разрешении на строительство: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ номер │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Сведения о разрешении на ввод объекта в │ │
│эксплуатацию: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ номер │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Сведения о праве на земельный участок, на │ │
│котором расположен многоквартирный дом, на ├──────────────────┤
│момент получения разрешения на ввод объекта в│ │
│эксплуатацию (наименование документа, его ├──────────────────┤
│реквизиты, кем и когда выдан (подписан)) │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
└─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.5. Общая характеристика многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование | Сведения |
| 1. | Почтовый адрес |  |
| 2. | Строительный адрес | |
| 3. | Кадастровый номер земельного участка | |
| 4. | Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |
| 5. | Кадастровый номер многоквартирного дома | |
| 6. | Серия | |
| 7. | Тип постройки | |
| 8. | Реквизиты проекта | |
| 9. | Год постройки | |
| 10. | Количество секций | |
| 11. | Количество этажей (при необходимости по секциям) | |
| 12. | Количество подъездов | |
| 13. | Строительный объем | |
| 14. | Общий строительный объем (куб. м) | |
| 15. | Строительный объем подземной части (куб. м) | |
| 16. | Площадь цокольного этажа (кв. м) | |
| 17. | Площадь мансарды (кв. м) | |
| 18. | Площадь мезонина (кв. м) | |
| 19. | Количество квартир | |
| 20. | Общая площадь квартир (кв. м) | |
| 21. | Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |
| 22. | Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кв. м) | |
Раздел 2. Перечень объектов (элементов) общего имущества в
многоквартирном доме
Подраздел 2.1. Перечень помещений общего пользования
| Номер п/п | Инвен- тарный номер | Наименование помещения и его назначение в соответствии с проектом | Характеристи- ка и площадь помещения | Перечень инженерных коммуникаций в помещении |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | технические подвалы | | |
| | подвалы | | |
| | лестницы | | |
| | межквартирные лестничные площадки | | |
| | общие коридоры | | |
| | технические этажи | | |
| | чердаки | | |
| | встроенные гаражи | | |
| | площадки для автомобильного транспорта | | |
| | мастерские | | |
| | колясочные | | |
| | консъержные | | |
| | дежурного лифтера | | |
| | лифты | | |
| | лифтовые шахты | | |
| | (иные помещения) | | |
| | | | |
| | | | |
Подраздел 2.2. Перечень ограждающих несущих конструкций
многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование конструкции | Место расположения | Материалы отделки, облицовки конструкций |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.3. Перечень ограждающих ненесущих конструкций
многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование конструкции | Место расположения | Материалы отделки, облицовки конструкций |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.4. Перечень оборудования, находящегося за
пределами и внутри помещений многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование оборудования | Место расположения | Характеристика и функциональное назначение оборудования |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.5. Перечень объектов общего имущества, в том числе
элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Место расположения | Характеристика и функциональное назначение объекта (элемента) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Подраздел 2.6. Перечень иных объектов (элементов) общего
имущества многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Место расположения | Характеристика и функциональное назначение объекта (элемента). Материалы отделки, облицовки объекта (элемента) |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть II. Рекомендации по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендуемые
сроки службы объектов (элементов) общего имущества
в многоквартирном доме
Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений
общего пользования, крыши
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту чердачных помещений |
| Рекомендации по содержанию и ремонту технических этажей |
| Рекомендации по содержанию и ремонту подвальных помещений |
| Рекомендации по содержанию и ремонту лестниц (в том числе пожарных), межквартирных лестничных площадок и маршей |
| Рекомендации по содержанию лифтов, содержанию и ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт |
| Рекомендации по содержанию и ремонту крыши |
| Рекомендации по содержанию и ремонту коридоров, консьержных, колясочных и мастерских |
| Рекомендации по содержанию и ремонту встроенных гаражей, строений, расположенных на земельном участке и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и
влажности в помещениях общего пользования
| Номер п/п | Наименование и инвентарный номер помещения | Допустимая температура и влажность помещения <*> | Рекомендации по обеспечению температуры и влажности помещения, поддержанию и сохранению температуры и влажности в помещении |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечания:
Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в
помещениях общего пользования разрабатываются с учетом требований,
установленных законодательством Российской Федерации.
<*> В графе 3 указываются наименование и реквизиты
законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены
требования по температуре и влажности помещения.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту
ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту фундамента |
| Рекомендации по содержанию и ремонту наружных и внутренних капитальных (несущих) стен |
| Рекомендации по содержанию и ремонту плит перекрытий и иных плит |
| Рекомендации по содержанию и ремонту несущих колонн |
| Рекомендации по содержанию и ремонту стропил и иных несущих чердачных конструкций |
| Рекомендации по содержанию и ремонту иных ограждающих несущих конструкций |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту
ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома
Номер
п/п Рекомендации
| 1 | 2 | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту перегородок | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту перил | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту парапетов | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту оконных блоков в помещениях общего пользования | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту дверей в помещения общего пользования | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту люков в помещениях общего пользования | | |
Подраздел 3.5. Рекомендации по содержанию и ремонту
информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования
Номер
п/п Рекомендации
| 1 | 2 | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту телефонных сетей и оборудования | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования проводного радиовещания | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования кабельного телевидения, спутникового и иного антенного телевидения | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту оптоволоконных сетей | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту сетей сигнализации | | |
Подраздел 3.6. Рекомендации по содержанию и ремонту
внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для
предоставления коммунальных услуг
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту вводных шкафов системы электроснабжения |
| Рекомендации по содержанию и ремонту вводно- распределительных устройств системы электроснабжения |
| Рекомендации по содержанию и ремонту аппаратуры защиты, контроля и управления системы электроснабжения |
| Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии |
| Рекомендации по содержанию и ремонту этажных электрических щитков и шкафов |
| Рекомендации по содержанию и ремонту электрической установки системы дымоудаления |
| Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и кабелей систем электроснабжения |
| Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования трансформаторной подстанции |
| |
| |
Подраздел 3.7. Рекомендации по содержанию и ремонту систем
холодного водоснабжения
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы холодного водоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы холодного водоснабжения |
| Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды |
| Рекомендации по содержанию и ремонту запорно- регулировочных кранов системы холодного водоснабжения, входящих в состав общего имущества |
| Рекомендации по содержанию и ремонту установок для обеззараживания воды, очистки и улучшения качества холодной воды |
| Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы холодного водоснабжения |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.8. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
горячего водоснабжения
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы горячего водоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды |
| Рекомендации по содержанию и ремонту запорно- регулировочных кранов системы горячего водоснабжения |
| Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы горячего водоснабжения и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.9. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
водоотведения
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту установок сбора и (или) очистки сточных вод, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования канализационно-насосной станции, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту иного оборудования, расположенного на сетях системы водоотведения и входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.10. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
газоснабжения
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту запорно- регулировочных устройств на сетях системы газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета газа |
| Рекомендации по содержанию и ремонту иного внутридомового газового оборудования, расположенного на сетях системы газоснабжения и входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.11. Рекомендации по содержанию и ремонту систем
отопления
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту труб систем отопления, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту обогревающих элементов |
| Рекомендации по содержанию и ремонту запорной и регулирующей арматуры системы отопления |
| Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии |
| Рекомендации по содержанию и ремонту теплообменников, элеваторных узлов |
| Рекомендации по содержанию и ремонту домовой (крышной, подвальной, встроенной, пристроенной) котельной |
| Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы отопления |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.12. Рекомендации по содержанию и ремонту
информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| Рекомендации по содержанию и ремонту телефонных сетей и оборудования |
| Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования проводного радиовещания |
| Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования кабельного спутникового и иного антенного телевидения |
| Рекомендации по содержанию и ремонту иных информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования |
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.13. Рекомендации по обеспечению освещения
помещений общего пользования, содержанию и ремонту оборудования и
иных объектов, используемых для обеспечения освещения
Номер
п/п Рекомендации
| 1 | 2 <*> | | |
| Рекомендации по обеспечению освещения помещения, периодичность освещения | | |
| Рекомендации по обеспечению наружного освещения, объектов, территорий, входящих в состав общего имущества, периодичность освещения | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту осветительных приборов помещений общего пользования | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту светильников наружного освещения | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту опор наружного освещения, входящих в состав общего имущества | | |
Примечания:
<*> В графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт,
подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие
рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.14. Рекомендации по организации сбора и вывоза
твердых и жидких бытовых отходов, уборки и санитарно-гигиенической
очистки общего имущества
Номер
п/п Рекомендации
| 1 | 2 | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования площадок для сбора бытовых отходов | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту мусоропровода | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту мусороприемных камер | | |
| Рекомендации по оборудованию мест для сбора и временного хранения отходов, по размещению дополнительных объектов для сбора и временного хранения отходов, периодичность вывоза | | |
| Рекомендации по уборке и санитарно-гигиенической очистке общего имущества, порядок, периодичность осуществления соответствующих работ | | |
Подраздел 3.15. Рекомендации по содержанию и ремонту иных
объектов общего имущества в многоквартирном доме
| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 <*> |
| Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования системы вентиляции |
| Рекомендации по содержанию и ремонту водосточных желобов и водосточных труб |
| Рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов |
| Рекомендации по содержанию и ремонту автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома |
| Рекомендации по содержанию и ремонту иного механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) |
| Рекомендации по содержанию и ремонту информационно- телекоммуникационных сетей и оборудования |
| Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций |
--------------------------------
Примечание:
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах,
разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по
содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном
доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на
соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий
соответствующие рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.16. Рекомендации по содержанию объектов общего
имущества, расположенных на земельном участке, входящего в состав
общего имущества
Номер
п/п Рекомендации
| 1 | 2 <*> | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту малых архитектурных форм | | |
| Рекомендации по содержанию информационных стендов, досок объявлений | | |
| Рекомендации по содержанию площадок для автомобильного транспорта | | |
| Рекомендации по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке | | |
| Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих конструкций | | |
| Рекомендации по содержанию и уходу за иными объектами, расположенными на земельном участке, особенности сезонного содержания и ухода, перечень, порядок и периодичность проведения работ по уходу | | |
Примечание:
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах,
разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по
содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном
доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на
соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий
соответствующие рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.17. Рекомендации по проведению осмотра объектов
(элементов) общего имущества в многоквартирном доме
| Номер п/п | Наименование и место нахождения <*> объекта (элемента), подлежащего осмотру | Требования законодательства Российской Федерации к состоянию и (или) эксплутационным качествам объекта (элемента) <**> | Рекомендации по проведению осмотра, предусматривающие порядок проверки и выявления эксплутационных качеств объекта (элемента) установленным требованиям, периодичность проведения осмотра |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечания:
Рекомендации по проведению осмотра, периодичность проведения
осмотра, значения соответствия (параметров) разрабатываются с
учетом требований, установленных законодательством Российской
Федерации.
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится объект (элемент).
<**> В графе 3 указывается наименование и реквизиты
законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены
требования.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.18. Рекомендации по обеспечению мер пожарной
безопасности
| Номер п/п | Наименование, место нахождения средств пожарной безопасности | Характеристика и (или) иная информация средств пожарной безопасности <*> | Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности, размещению, монтажу, хранению, обслуживанию средств пожарной безопасности (пожарного снаряжения, средства тушения пожаров, пожарно- технической продукции), периодичности и порядку проверки их качества |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечания:
Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности
разрабатываются в соответствии и с учетом требований
законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности.
<*> В случае если ранее в Инструкции содержится характеристика
средства пожарной безопасности и (или) иная информация (срок
годности или службы) о таком средстве, в графе 3 можно указать
ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.19. Рекомендации по текущему ремонту некоторых
объектов (элементов) общего имущества
| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Периодич- ность проведения ремонта | Рекомендации по проведению ремонта, объе- мам, перечню необходимых работ и их последователь- ности | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для выполнения работы |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Рекомендации по текущему ремонту объектов (элементов) общего
имущества разрабатываются с учетом требований, установленных
законодательством Российской Федерации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.20. Рекомендации по капитальному ремонту объектов
(элементов) общего имущества
| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Периодич- ность проведения ремонта | Рекомендации по проведению ремонта, объе- мам, перечню необходимых работ и после- довательности | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для выполнения работы |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Рекомендации по капитальному ремонту объектов (элементов)
общего имущества разрабатываются с учетом требований,
установленных законодательством Российской Федерации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.21. Рекомендации по подготовке объектов
(элементов) общего имущества к сезонной эксплуатации
| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Рекомендации по подготовке объектов (элементов) к сезонной эксплуатации, видам, объемам, порядку и последовательности осуществления работ | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для подготовки объектов (элементов) к сезонной эксплуатации |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт,
подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие
рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.22. Рекомендации по проведению реконструкции или
замены некоторых объектов (элементов) общего имущества в
многоквартирном доме
| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Рекомендации по проведению реконструкции или замены объекта (элемента), видам, объемам, порядку, последовательности и периодичности проведения необходимых работ | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для проведения реконструкции или замены объекта (элемента) |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт,
подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие
рекомендации.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 4. Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов)
общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 4.1. Рекомендуемые сроки службы конструкций
многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование конструкции <*> | Рекомендуемый срок службы и эксплуатации конструкции | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится конструкция.
<*> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок
службы, иная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 4.2. Рекомендуемые сроки службы оборудования,
находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование оборудования <*> | Рекомендуемый срок службы и эксплуатации оборудования | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится оборудование.
<**> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок
службы, иная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 4.3. Рекомендуемые сроки службы иных объектов
(элементов) общего имущества многоквартирного дома
| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) <*> | Рекомендуемый срок службы и эксплуатации объекта (элемента) | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и
инвентарный номер помещения, в котором находится объект (элемент).
<**> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок
службы, иная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть III. Сведения о передаче и хранении Инструкции,
внесении изменений в Инструкцию
Раздел 5. Сведения о передаче и хранении Инструкции
Подраздел 5.1. Сведения о лице, принявшем Инструкции у
Застройщика
Инструкция передана _____________________________ Застройщиком
(число, месяц, год передачи)
__________________________________________________________________
(организационно-правовая форма и наименование юридического лица
__________________________________________________________________
либо фамилия, имя, отчество собственника жилого помещения,
_________________________________________________________________,
принявшего Инструкцию)
__________________________________________________________________
основание передачи Инструкции
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Инструкция подлежит хранению _________________________________
адрес
__________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При передаче
Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 5.2. Сведения о лицах, передавшем и принявшем
Инструкцию на хранение
5.2.1. Инструкция передана ___________________________________
(организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
собственника жилого помещения, передавшего Инструкцию)
_________________ на хранение ____________________________________
(дата передачи) (организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения,
__________________________________ _______________________________
принявшего Инструкцию на хранение) (основание передачи Инструкции)
_________________________________________________________________.
Инструкция подлежит хранению _________________________________
адрес
__________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При передаче
Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
Основанием передачи Инструкции являются положение акта
законодательства Российской Федерации, условия договора управления
многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие
передачу и принятие Инструкции на хранение.
----------------------- с новой страницы -----------------------
5.2.2. Инструкция передана ___________________________________
(организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
собственника жилого помещения, передавшего Инструкцию)
_________________ на хранение ____________________________________
(дата передачи) (организационно-правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения,
__________________________________ _______________________________
принявшего Инструкцию на хранение) (основание передачи Инструкции)
_________________________________________________________________.
Инструкция подлежит хранению _____________________________________
адрес
__________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При передаче
Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
Основанием передачи Инструкции являются положение акта
законодательства Российской Федерации, условия договора управления
многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие
передачу и принятие Инструкции на хранение.
Нумерация последующих пунктов производится арабскими цифрами в
порядке возрастания. Номер пункта должен состоять из номера
раздела, подраздела и пункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 6. Сведения о внесенных в Инструкцию изменениях
Подраздел 6.1. Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию
изменениях
Изменения разработаны и внесены ______________________________
организационно-правовая форма
__________________________________________________________________
и наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения,
_________________________________________________________________.
разработавшего и внесшего изменения
Изменения внесены в __________________________________________
пункт, подраздел, раздел, часть
__________________________________________________________________
в связи с ________________________________________________________
причина и объект (элемент) общего имущества, изменивший
__________________________________________________________________
характеристику и (или) свойства, срок службы
_________________________________________________________________.
Изменения разработаны на основании ___________________________
__________________________________________________________________
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию (на бумажном
носителе и на электронном носителе информации), передан в ________
_______________________________________________________.
муниципальный архив муниципального образования, адрес
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию, передал _________
_________________________________________________________________.
(число, месяц, год и акт передачи, его реквизиты)
Примечание:
При разработке изменений юридическим лицом указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При разработке
изменений собственником жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 6.2. Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию
изменениях
Изменения разработаны и внесены ______________________________
организационно-правовая форма
__________________________________________________________________
и наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого
_________________________________________________________________.
помещения, разработавшего и внесшего изменения
Изменения внесены в __________________________________________
пункт, подраздел, раздел, часть
__________________________________________________________________
в связи с ________________________________________________________
причина и объект (элемент) общего имущества, изменивший
__________________________________________________________________
характеристику и (или) свойства, срок службы
__________________________________________________________________
Изменения разработаны на основании __________________________.
__________________________________________________________________
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию (на бумажном
носителе и на электронном носителе информации), передан в ________
_________________________________________________________________.
муниципальный архив муниципального образования, адрес
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию, передал _________
_________________________________________________________________.
число, месяц, год и акт передачи, его реквизиты
Примечание:
При разработке изменений юридическим лицом указываются
реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда
выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица,
телефон, факс и иная контактная информация. При разработке
изменений собственником жилого помещения указываются паспортные
данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация.
Нумерация подразделов производится арабскими цифрами в порядке
возрастания. Номер подраздела должен состоять из номера раздела и
подраздела, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть IV. Архив и приложения к Инструкции
Раздел 7. Архив
Подраздел 7.1. Сведения об утративших силу подразделах Раздела
2 Части I Инструкции
| Номер п/п | Номер утратившего силу подраздела, Раздела 2 Части I Инструкции | Номер подраздела Раздела 6 "Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях" | Номер приложения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Подраздел 7.2. Сведения об утративших силу подразделах Раздела
3 Части II Инструкции, утратившие силу
| Номер п/п | Номер утратившего силу подраздела, Раздела 3 Части II Инструкции | Номер подраздела Раздела 6 "Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях" | Номер приложения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Подраздел 7.3. Сведения об утративших силу подразделах Раздела
4 Части II Инструкции, утратившие силу
| Номер п/п | Номер утратившего силу подраздела Раздела 4 Части II Инструкции | Номер подраздела Раздела 6 "Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях" | Номер приложения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
Раздел 8. Приложения
| Номер п/п | Наименование приложения | Состав | Дополнительная информация |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)