УСН: ДОХОДЫ ТСЖ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПОДЛЕЖАТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ

Доходы арендодателя - ТСЖ от сдачи в аренду имущества подлежат налогообложению при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Об этом Письмо Минфина РФ от 01.06.2007 N 03-11-04/2/152.

Товариществом собственников жилья в соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации является некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищества собственников жилья в соответствии с законодательством аккумулируют обязательные платежи, вступительные и иные взносы своих членов.

В целях гл. 26.2 ''Упрощенная система налогообложения'' Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками признаются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения.

При определении объекта налогообложения налогоплательщики учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущества и имущественных прав, которые определяются в соответствии с положениями ст. 249 гл. 25 НК РФ ''Налог на прибыль организаций'', внереализационные доходы - со ст. 250 НК РФ, и не учитывают доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ.

Согласно п. 4 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду).