СДАЧА КВАРТИР: РУКОВОДСТВО ДЛЯ ЧАЙНИКОВ

Свободная недвижимость может превратиться в один из способов получения постоянной прибыли. Для этого необходимо сдать жилье в аренду, желательно на длительное время. Решение данного вопроса не вызывает особых сложностей, достаточно подать заявление типа «Сдается квартира». Объявления о сдаче квартир лучше размещать на специальных Интернет-сайтах. Как альтернативный вариант - обращение владельца жилплощади в агентство недвижимости kv-rent.ru. В последнем случае можно рассчитывать на установление более высокой арендной стоимости. Кроме того, внесение предлагаемого в аренду жилья в базу данных агентства является гарантией более быстрого заключения сделки.
Но независимо от того, кто занимается поисками арендаторов, владелец квартиры перед подписанием договора должен хорошо изучить его. При грамотном составлении договора в нем должны быть указаны реквизиты обеих сторон, обязанности сторон, точные сроки и стоимость аренды. Также рекомендуется внести в арендный договор условия внесения залога нанимателем. Обычно сумма залога приравнивается к размеру месячной арендной стоимости. При внесении залога хозяин жилья получает гарантии, что все в квартире останется целым и невредимым. В случае если имуществу будет нанесен ущерб, оплата ремонтных работ производится из залоговых денег. Также в договор следует внести пункт, касающийся условий досрочного прерывания аренды. Бывают случаи, когда наниматели освобождают квартиру, как только закончился срок оплаченного периода, что становиться причиной простаивания жилья. Если в арендном договоре отразить заблаговременное извещение хозяев квартиры о намерении съехать, у арендодателей будет время подыскать новых жильцов.