ПОКУПКА ОФИСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ У ЗАСТРОЙЩИКА

Для обеспечения условий для ведения бизнеса приобретается коммерческая недвижимость, отнесенная к категории объектов нежилого фонда, предназначенных для размещения офисов, складов и магазинов, функционирование которых способствует получению прибыли. Продажа офисов на первичном рынке проводится через застройщиков зданий. Приобретя помещение в таком формате, субъект хозяйствования получает возможность оборудовать его под свои запросы с ориентацией на специфику бизнеса. 

Покупка офиса как инвестиция в бизнес

Приобретение офисного помещения отражается на балансе субъекта предпринимательской деятельности, формируя ценностный актив. Выбрать объект для покупки можно на первичном и вторичном рынке. Каждый из способов имеет свои преимущества, недостатки и особенности. Оптимальным решением покупки объекта через застройщика будет приобретение офиса класса А. Помещения для бизнеса на первичном рынке обычно дешевле, поскольку продаются из первых рук и часто без дополнительно отделки.

Что такое офисы класса А

Одним из видов элитной недвижимости под организацию бизнеса, являются офисы класса А. Они располагаются в деловых комплексах с оптимальной планировкой для офисных помещений, при постройке которых учтены все инженерные требования и созданы все условия для обеспечения полноценного функционирования конторы. От других видов офисной недвижимости они отличаются:

• выгодным месторасположением;
• конструктивными особенностями здания, оптимальной планировкой и отделкой помещений;
• инфраструктурой и системами жизнеобеспечения;
• безопасностью.

Преимущества офисов класса А

Характерные признаки офисов под бизнес являются их преимуществами:

• соответствие нормам и строительным правилам коммуникаций и систем жизнеобеспечения;
• оборудование системами охранной сигнализации;
• расположение в непосредственной близости от остановок, что обеспечивает отличную транспортную развязку;
• оборудованные рабочие места, коференц-залы и комнаты для быта и отдыха;
• наличие подземной парковки.

Преимущества покупки офиса

Собственнику бизнеса намного выгоднее купить офис, чем его арендовать. Из плюсов такого решения можно отметить:

• гарантии, что помещение будет находиться в собственности, что позволит инвестировать средства в оборудование своей недвижимости и быть уверенным в завтрашнем дне;
• постоянное расположение офиса на одном месте способствует сохранению клиентской базы, а также экономии средств на переезды и на дополнительное оборудование под свой бизнес помещения;
• возможность распоряжаться недвижимостью без получения предварительного одобрения у арендодателя – можно монтировать или менять охранную систему, устанавливать кондиционер, делать перепланировку или капитальный ремонт;
• репутация надежного партнера в глаза кредитных организаций, которые идентифицируют недвижимость в собственности как актив.

Особенность приобретения офиса через сайт застройщика

Приобретая коммерческую недвижимость от застройщика можно ознакомиться со всеми ее аспектами на официальном сайте продавца. Его функционал позволяет просмотреть рекламную презентацию и выбрать подходящий по стоимостной политике, планировке и месторасположению офис. Покупатель получает возможность, не тратя личного времени, ознакомиться с планировкой, определиться, на каком этаже лучше приобрести помещение, и оформить заявку на покупку.

Выводы

Покупка офиса на первичном рынке у застройщика – выгодное решение, однако требует проверки продавца. Он должен иметь разрешение на проведение операций по недвижимости и иметь в наличии все административные документы, необходимые для заключения сделки.