Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 07.04.97, постановление апелляционной инстанции от 11.11.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. 58-70 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.01.98 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Жилищно-строительный кооператив "Артисты московской эстрады" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о выселении выставочного объединения "Центральный дом художника" Международной конфедерации союза художников из нежилого помещения площадью 644 кв. метра цокольного этажа здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Усиевича, д. 19.
Решением от 07.04.97 иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции от 11.11.97 решение суда оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 13.01.98 названные судебные акты оставил без изменения.
В протесте первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается все состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Суд, удовлетворяя иск о выселении, сослался на то, что ЖСК "Артисты московской эстрады" вправе как собственник в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право собственности ЖСК на спорное помещение подтверждено свидетельством Москомимущества от 02.09.96 No. 00-01860, не оспоренным ответчиком в установленном порядке, следовательно ответчик пользуется помещением без каких-либо правовых оснований.
При этом суд оставил без исследования представленные ответчиком возражения против иска, основанные на том, что упомянутое нежилое помещение было продано ЖСК "Артисты московской эстрады" Художественному фонду СССР Союза художников СССР по договору от 16.06.66.
Из текста договора следует, что ЖСК "Артисты московской эстрады" передает Художественному фонду СССР нежилое помещение площадью 644 кв. метров, а фонд выплачивает кооперативу стоимость принятого помещения в сумме 65163 рублей.
В приложении к договору о расчете себестоимости данного помещения площадью 644,8 кв. метра его продажная стоимость определена в сумме 65163 рублей 49 копеек.
После заключения договора от 16.06.66 кооператив предоставил Художественному фонду СССР указанное в нем помещение для хранения картин, и с этих пор Союз художников СССР открыто и непрерывно владел этим имуществом как собственник.
Во всех договорах на возмещение эксплуатационных расходов, заключаемых кооперативом с организациями Союза художников СССР, помещение цокольного этажа именовалось собственностью организаций Союза художников СССР, а не кооператива. Дирекция выставок Союза художников СССР как совладелец дома принимала долевое участие в его капитальном ремонте, что подтверждается письмами кооператива.
Поэтому вывод судов о том, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным помещением, сделан без исследования и оценки указанных обстоятельств.
Апелляционная инстанция в обоснование отказа в иске сослалась на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 12.05.98 по делу No. 4-104 Международной конфедерации союза художников отказано в иске о признании недействительным свидетельства о праве собственности.
Однако постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.99 No. 1210/98 все судебные акты, состоявшиеся по делу No. 4-104 Арбитражного суда города Москвы, отменены, а дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении иска о выселении суд должен исследовать и оценить довод ответчика о наличии у него права на спорное помещение с учетом разрешения его требования о признании недействительным свидетельства Москомимущества от 02.09.96 No. 00-01860 по делу No. 4-104 Арбитражного суда города Москвы.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
решение от 07.04.97, постановление апелляционной инстанции от 11.11.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. 58-70 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.01.98 по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда города Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ NO. 2257/98 ОТ 18.05.1999
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 1999 г. No. 2257/98
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 1999 г. No. 2257/98
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 07.04.97, постановление апелляционной инстанции от 11.11.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. 58-70 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.01.98 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Жилищно-строительный кооператив "Артисты московской эстрады" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о выселении выставочного объединения "Центральный дом художника" Международной конфедерации союза художников из нежилого помещения площадью 644 кв. метра цокольного этажа здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Усиевича, д. 19.
Решением от 07.04.97 иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции от 11.11.97 решение суда оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 13.01.98 названные судебные акты оставил без изменения.
В протесте первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается все состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Суд, удовлетворяя иск о выселении, сослался на то, что ЖСК "Артисты московской эстрады" вправе как собственник в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право собственности ЖСК на спорное помещение подтверждено свидетельством Москомимущества от 02.09.96 No. 00-01860, не оспоренным ответчиком в установленном порядке, следовательно ответчик пользуется помещением без каких-либо правовых оснований.
При этом суд оставил без исследования представленные ответчиком возражения против иска, основанные на том, что упомянутое нежилое помещение было продано ЖСК "Артисты московской эстрады" Художественному фонду СССР Союза художников СССР по договору от 16.06.66.
Из текста договора следует, что ЖСК "Артисты московской эстрады" передает Художественному фонду СССР нежилое помещение площадью 644 кв. метров, а фонд выплачивает кооперативу стоимость принятого помещения в сумме 65163 рублей.
В приложении к договору о расчете себестоимости данного помещения площадью 644,8 кв. метра его продажная стоимость определена в сумме 65163 рублей 49 копеек.
После заключения договора от 16.06.66 кооператив предоставил Художественному фонду СССР указанное в нем помещение для хранения картин, и с этих пор Союз художников СССР открыто и непрерывно владел этим имуществом как собственник.
Во всех договорах на возмещение эксплуатационных расходов, заключаемых кооперативом с организациями Союза художников СССР, помещение цокольного этажа именовалось собственностью организаций Союза художников СССР, а не кооператива. Дирекция выставок Союза художников СССР как совладелец дома принимала долевое участие в его капитальном ремонте, что подтверждается письмами кооператива.
Поэтому вывод судов о том, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным помещением, сделан без исследования и оценки указанных обстоятельств.
Апелляционная инстанция в обоснование отказа в иске сослалась на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 12.05.98 по делу No. 4-104 Международной конфедерации союза художников отказано в иске о признании недействительным свидетельства о праве собственности.
Однако постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.99 No. 1210/98 все судебные акты, состоявшиеся по делу No. 4-104 Арбитражного суда города Москвы, отменены, а дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении иска о выселении суд должен исследовать и оценить довод ответчика о наличии у него права на спорное помещение с учетом разрешения его требования о признании недействительным свидетельства Москомимущества от 02.09.96 No. 00-01860 по делу No. 4-104 Арбитражного суда города Москвы.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 07.04.97, постановление апелляционной инстанции от 11.11.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. 58-70 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.01.98 по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда города Москвы.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)