Образцы документов, бланки
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Дата проведения "__" _____ 200_ г. г. Москва
Инициатор(ы) проведения общего собрания: _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, и.о. гражданина(н) или наименование юридического лица
с указанием документа на право собственности на помещение
в доме, для которого избирается способ управления)
Присутствуют: собственники помещений и приглашенные лица.
Приглашенные лица:
Представители префектуры: ____________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участие
в собрании)
Представители управы: ________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участие
в собрании)
Представители управляющих организаций:
(действующей и предлагаемой: их название и Ф.И.О.
руководителя)
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
Состав регистрационной группы:
(возможен из состава инициаторов собрания, инициатора собрания
и первых пришедших собственников, выбранных из предложенных в
листе голосования)
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
3. ___________________________________________________________
Сообщение представителя регистрационной группы об итогах
регистрации собственников помещений дома и их представителей
(определенных по приложениям 1 и 2 или 3, 4, 5 в зависимости от
формы проведения собрания и наличия действующего на дату собрания
жилищного объединения), о правомочности дальнейшего проведения
собрания.
Представитель регистрационной группы:
На дату проведения собрания установлено, что:
а) в нашем доме имеются _________ собственников, владеющих ___
кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют
- 100% голосов;
б) на собрании присутствуют собственники и их представители
- (из расчета 1 представитель за 1 собственника) в количестве
____ человек, владеющих ______ кв. м жилых и нежилых помещений в
- доме, которые составляют ___% голосов;
в) присутствующие собственники своими голосами представляют
- _____________% от всех голосов, что подтверждает (не подтверждает)
- правомочность (неправомочность) дальнейшего проведения собрания;
г) собрание объявляю открытым (несостоявшимся).
Выступил:
представитель инициативной группы ____________________________
с информацией по повестке дня и организации ведения общего
собрания собственников помещений дома.
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования (определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания не производится).
3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке дня нет).
4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
5. Выступление представителей управляющих организаций (ранее действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях своих организаций, о существенных условиях их договора управления в целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
6. Выбор способа управления многоквартирным домом.
7. Утверждение устава товарищества собственников жилья.
8. Избрание членов правления товарищества собственников жилья.
9. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.
10. Выбор способа сообщения каждому собственнику помещения о проведении общего собрания.
11. Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний.
12. Выбор места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания.
13. Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
1 и 2. Выступил представитель инициативной группы и предложил
избрать (путем простого поднятия рук собственников и их
представителей):
председателем собрания _______________________________________
За ______ чел., против ______ чел., воздержались ________ чел.
Решение: избрать ______________________ председателем собрания
- (при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);
- секретарем собрания __________________________________________
За _____ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.
Решение: избрать ______________________ председателем собрания
- (при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);
- счетную комиссию (для подсчета голосов) в количестве ____ чел.
и голосовать за состав комиссии в целом (или поименно).
За ______ чел., против _______ чел., воздержались _____ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в составе _____________ чел.
и голосовать за ее состав в целом.
Предложенный состав счетной комиссии:
Председатель счетной комиссии ________________________________
Член счетной комиссии ________________________________________
Член счетной комиссии ________________________________________
За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе (или
предложить другой состав и проголосовать снова).
Предложено определить, как дальнейшее голосование будет
происходить (при заочной форме проведения собрания не требуется):
а) прямым способом при обсуждении каждого вопроса - поднятием
в руках полученного от регистрационной группы указателя с
определением количества голосов, имеющегося у собственника.
- За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.;
б) тайным голосованием при обсуждении каждого вопроса -
- передачей в счетную комиссию соответствующего решения в письменной
форме с указанием количества голосов, имеющегося у передавшего
решение собственника.
- За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.;
в) тайным голосованием при заслушивании и обсуждении группы
- вопросов повестки дня - передачей в счетную комиссию заранее
подготовленных инициативной группой листов голосования по
указанным в повестке дня вопросам.
За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.
Решение: избрать порядок и способ голосования по варианту ____
3. Заслушав председателя собрания:
Решили: определить регламент выступлений:
- закончить собрание не позднее чем в _____ ч ____ мин.;
- представителя инициативной группы по докладу о способах
управления многоквартирным домом и выводах инициативной группы ___
- мин.;
- представителей приглашенных управляющих организаций по 5
- вопросу повестки дня ____ мин.;
- обсуждение участниками собрания вопросов повестки дня
- не более чем ______ мин. каждым выступающим.
4. Выступил представитель инициативной группы ________________
по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в соответствии с их написанием в ЖК РФ. Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом - управление товариществом собственников жилья. Представил аргументы инициативной группы в пользу выбора этого способа управления (необходимо указать, какие) (при заочной форме проведения собрания выводы инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме другими доступными средствами).
5. Выступил представитель ____________ управляющей организации
__________________________________________________________________
Выступил представитель _______________ управляющей организации
__________________________________________________________________
Они рассказали о своих организациях, о трудностях, с которыми может столкнуться правление ТСЖ, управляя домом самостоятельно, о существенных условиях договоров, необходимых наборах работ и услуг по договору в целом за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (отразить в протоколе наиболее подробно основные важные моменты по каждой управляющей организации).
6. Приступая к вопросу повестки дня по выбору способа управления, председатель собрания предлагает присутствующим собственникам и их представителям выступить. (Возможное выступление следует внести в протокол.)
Выступили:
______________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель собрания закрыл обсуждение и предложил голосованием выбрать один из способов управления, руководствуясь следующими правилами:
- "за" можно голосовать только за один из предложенных к голосованию способов управления;
- количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ управления определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования;
- количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".
По результатам счетной комиссии:
непосредственное управление:
- за _______% гол.;
- управление ТСЖ (если в доме нет созданного и действующего
ТСЖ):
- за _______% гол.;
- управление управляющей организацией:
за _______% гол.
воздержались от принятия решения по выбору способа управления:
воздержались _______% гол.
Решение: большинство голосов отдано в пользу создания
товарищества собственников жилья для управления домом с
результатом:
Страницы: 1 из 2 1 2
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ) В Г. МОСКВЕ
Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Приложение 5
к Порядку передачи управления многоквартирным
домом при смене организаций, управляющих
многоквартирным домом, независимо от
их организационно-правовых форм
к Порядку передачи управления многоквартирным
домом при смене организаций, управляющих
многоквартирным домом, независимо от
их организационно-правовых форм
ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ПО АДРЕСУ: _____________________________
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ПО АДРЕСУ: _____________________________
Дата проведения "__" _____ 200_ г. г. Москва
Инициатор(ы) проведения общего собрания: _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, и.о. гражданина(н) или наименование юридического лица
с указанием документа на право собственности на помещение
в доме, для которого избирается способ управления)
Присутствуют: собственники помещений и приглашенные лица.
Приглашенные лица:
Представители префектуры: ____________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участие
в собрании)
Представители управы: ________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участие
в собрании)
Представители управляющих организаций:
(действующей и предлагаемой: их название и Ф.И.О.
руководителя)
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
Состав регистрационной группы:
(возможен из состава инициаторов собрания, инициатора собрания
и первых пришедших собственников, выбранных из предложенных в
листе голосования)
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
3. ___________________________________________________________
Сообщение представителя регистрационной группы об итогах
регистрации собственников помещений дома и их представителей
(определенных по приложениям 1 и 2 или 3, 4, 5 в зависимости от
формы проведения собрания и наличия действующего на дату собрания
жилищного объединения), о правомочности дальнейшего проведения
собрания.
Представитель регистрационной группы:
На дату проведения собрания установлено, что:
а) в нашем доме имеются _________ собственников, владеющих ___
кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют
- 100% голосов;
б) на собрании присутствуют собственники и их представители
- (из расчета 1 представитель за 1 собственника) в количестве
____ человек, владеющих ______ кв. м жилых и нежилых помещений в
- доме, которые составляют ___% голосов;
в) присутствующие собственники своими голосами представляют
- _____________% от всех голосов, что подтверждает (не подтверждает)
- правомочность (неправомочность) дальнейшего проведения собрания;
г) собрание объявляю открытым (несостоявшимся).
Выступил:
представитель инициативной группы ____________________________
с информацией по повестке дня и организации ведения общего
собрания собственников помещений дома.
Повестка дня
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования (определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания не производится).
3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке дня нет).
4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
5. Выступление представителей управляющих организаций (ранее действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях своих организаций, о существенных условиях их договора управления в целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
6. Выбор способа управления многоквартирным домом.
7. Утверждение устава товарищества собственников жилья.
8. Избрание членов правления товарищества собственников жилья.
9. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.
10. Выбор способа сообщения каждому собственнику помещения о проведении общего собрания.
11. Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний.
12. Выбор места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания.
13. Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
По вопросам повестки дня
1 и 2. Выступил представитель инициативной группы и предложил
избрать (путем простого поднятия рук собственников и их
представителей):
председателем собрания _______________________________________
За ______ чел., против ______ чел., воздержались ________ чел.
Решение: избрать ______________________ председателем собрания
- (при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);
- секретарем собрания __________________________________________
За _____ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.
Решение: избрать ______________________ председателем собрания
- (при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);
- счетную комиссию (для подсчета голосов) в количестве ____ чел.
и голосовать за состав комиссии в целом (или поименно).
За ______ чел., против _______ чел., воздержались _____ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в составе _____________ чел.
и голосовать за ее состав в целом.
Предложенный состав счетной комиссии:
Председатель счетной комиссии ________________________________
Член счетной комиссии ________________________________________
Член счетной комиссии ________________________________________
За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе (или
предложить другой состав и проголосовать снова).
Предложено определить, как дальнейшее голосование будет
происходить (при заочной форме проведения собрания не требуется):
а) прямым способом при обсуждении каждого вопроса - поднятием
в руках полученного от регистрационной группы указателя с
определением количества голосов, имеющегося у собственника.
- За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.;
б) тайным голосованием при обсуждении каждого вопроса -
- передачей в счетную комиссию соответствующего решения в письменной
форме с указанием количества голосов, имеющегося у передавшего
решение собственника.
- За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.;
в) тайным голосованием при заслушивании и обсуждении группы
- вопросов повестки дня - передачей в счетную комиссию заранее
подготовленных инициативной группой листов голосования по
указанным в повестке дня вопросам.
За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.
Решение: избрать порядок и способ голосования по варианту ____
3. Заслушав председателя собрания:
Решили: определить регламент выступлений:
- закончить собрание не позднее чем в _____ ч ____ мин.;
- представителя инициативной группы по докладу о способах
управления многоквартирным домом и выводах инициативной группы ___
- мин.;
- представителей приглашенных управляющих организаций по 5
- вопросу повестки дня ____ мин.;
- обсуждение участниками собрания вопросов повестки дня
- не более чем ______ мин. каждым выступающим.
4. Выступил представитель инициативной группы ________________
по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в соответствии с их написанием в ЖК РФ. Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом - управление товариществом собственников жилья. Представил аргументы инициативной группы в пользу выбора этого способа управления (необходимо указать, какие) (при заочной форме проведения собрания выводы инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме другими доступными средствами).
5. Выступил представитель ____________ управляющей организации
__________________________________________________________________
Выступил представитель _______________ управляющей организации
__________________________________________________________________
Они рассказали о своих организациях, о трудностях, с которыми может столкнуться правление ТСЖ, управляя домом самостоятельно, о существенных условиях договоров, необходимых наборах работ и услуг по договору в целом за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (отразить в протоколе наиболее подробно основные важные моменты по каждой управляющей организации).
6. Приступая к вопросу повестки дня по выбору способа управления, председатель собрания предлагает присутствующим собственникам и их представителям выступить. (Возможное выступление следует внести в протокол.)
Выступили:
______________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель собрания закрыл обсуждение и предложил голосованием выбрать один из способов управления, руководствуясь следующими правилами:
- "за" можно голосовать только за один из предложенных к голосованию способов управления;
- количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ управления определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования;
- количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".
По результатам счетной комиссии:
непосредственное управление:
- за _______% гол.;
- управление ТСЖ (если в доме нет созданного и действующего
ТСЖ):
- за _______% гол.;
- управление управляющей организацией:
за _______% гол.
воздержались от принятия решения по выбору способа управления:
воздержались _______% гол.
Решение: большинство голосов отдано в пользу создания
товарищества собственников жилья для управления домом с
результатом:
Страницы: 1 из 2 1 2
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)