Образцы документов, бланки

ПРИМЕРНАЯ СХЕМА И СРОКИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В Г. МОСКВЕ

Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6

Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений





Приложение 12
к Порядку передачи управления многоквартирным
домом при смене организаций, управляющих
многоквартирным домом, независимо от
их организационно-правовых форм
ПРИМЕРНАЯ СХЕМА
И СРОКИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ,
УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
┌────┬────────────────────────────┬────────────────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────┬──────────────────────┐
│N   │Наименование организации    │Жилищное объединение    │Действующее жилищное     │Действующее жилищное    │Управляющая           │
│п/п │----------------------------│(принято решение о      │объединение              │объединение (земельно-  │организация любой     │
│    │Основные мероприятия        │создании)               │(имущественный комплекс) │имущественный комплекс) │формы собственности   │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 1  │             2              │           3            │            4            │           5            │          6           │
├────┼────────────────────────────┴────────────────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────┴──────────────────────┤
│    │Принимающая сторона                                                                                                            │
├────┼────────────────────────────┬────────────────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────┬──────────────────────┤
│1.  │Ответственное лицо          │Председатель правления  │Председатель правления   │Председатель правления  │Руководитель          │
│    │                            │                        │                         │                        │организации           │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│2.  │Основания и полномочия при  │1. Заверенный протокол  │1. Свидетельство о       │1. Свидетельство        │1. Заверенный протокол│
│    │приеме документации на      │общего собрания с       │внесении ТСЖ в Единый    │о внесении ТСЖ в Единый │общего собрания с     │
│    │многоквартирный дом         │приложением заверенных  │государственный реестр   │государственный реестр  │приложением заверенных│
│    │                            │регистрационных списков │юридических лиц;         │юридических лиц;        │регистрационных       │
│    │                            │присутствующих на нем   │свидетельство            │свидетельство о         │списков присутствующих│
│    │                            │собственников и реестра │о постановке на учет в   │постановке на учет      │на нем собственников и│
│    │                            │собственников (при      │налоговом органе.        │в налоговом органе;     │реестра собственников │
│    │                            │заочной форме           │2. Заверенный протокол   │временное свидетельство │(при заочной форме    │
│    │                            │голосования заверенный  │общего собрания          │о землепользовании.     │голосования заверенный│
│    │                            │протокол счетной        │с приложением заверенных │2. Заверенный протокол  │протокол счетной      │
│    │                            │комиссии и заверенные   │регистрационных списков  │общего собрания         │комиссии и заверенные │
│    │                            │копии листов голосования│присутствующих на нем    │с приложением заверенных│копии листов          │
│    │                            │собственников).         │собственников и реестра  │регистрационных списков │голосования           │
│    │                            │2. Протокол заседания   │собственников (при       │присутствующих на нем   │собственников)        │
│    │                            │правления о реализации  │заочной форме голосования│собственников и реестра │                      │
│    │                            │решений общего собрания │заверенный протокол      │собственников (при      │                      │
│    │                            │(установление сроков    │счетной комиссии и       │заочной форме           │                      │
│    │                            │перехода к иной         │заверенные копии листов  │голосования заверенный  │                      │
│    │                            │управляющей             │голосования              │протокол счетной        │                      │
│    │                            │организации).           │собственников).          │комиссии и заверенные   │                      │
│    │                            │3. Устав жилищного      │3. Протокол заседания    │копии листов голосования│                      │
│    │                            │объединения             │правления о реализации   │собственников).         │                      │
│    │                            │                        │решений общего собрания  │3. Протокол заседания   │                      │
│    │                            │                        │(установление сроков     │правления о реализации  │                      │
│    │                            │                        │перехода к иной          │решений общего собрания │                      │
│    │                            │                        │управляющей организации).│(установление сроков    │                      │
│    │                            │                        │4. Устав и свидетельство │перехода к иной         │                      │
│    │                            │                        │о регистрации жилищного  │управляющей             │                      │
│    │                            │                        │объединения              │организации).           │                      │
│    │                            │                        │                         │4. Устав и свидетельство│                      │
│    │                            │                        │                         │о регистрации жилищного │                      │
│    │                            │                        │                         │объединения             │                      │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│3.  │Сроки для организации       │До 6 месяцев            │Не требуется (имеется)   │Не требуется (имеется)  │Не требуется (не      │
│    │жилищного объединения       │                        │                         │                        │предусмотрено)        │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│4.  │Сроки для регистрации       │До 6 месяцев (если есть │До 6 месяцев, если есть  │Не требуется (имеется)  │                      │
│    │земельного комплекса        │межевание) одновременно │межевание                │                        │                      │
│    │                            │с предыдущим пунктом    │                         │                        │                      │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│5.  │Обязательное уведомление    │7 дней после собрания   │7 дней после собрания    │7 дней после собрания   │7 дней после собрания │
│    │заинтересованных сторон о   │                        │                         │                        │в случае выбора общим │
│    │принятом решении письмом с  │                        │                         │                        │собранием             │
│    │приложением документов      │                        │                         │                        │собственников         │
│    │согласно строке 2:          │                        │                         │                        │помещений.            │
│    │5.1. Префектуры             │                        │                         │                        │При выборе управляющей│
│    │соответствующего            │                        │                         │                        │организации по        │
│    │административного округа.   │                        │                         │                        │результатам открытого │
│    │5.2. Управы соответствующего│                        │                         │                        │конкурса размещение   │
│    │района.                     │                        │                         │                        │информации:           │
│    │5.3. Передающей УО.         │                        │                         │                        │на официальном сайте -│
│    │5.4. ЕИРЦ                   │                        │                         │                        │1 рабочий день с даты │
│    │                            │                        │                         │                        │утверждения протокола;│
│    │                            │                        │                         │                        │в официальном печатном│
│    │                            │                        │                         │                        │издании - не более 10 │
│    │                            │                        │                         │                        │рабочих дней с даты   │
│    │                            │                        │                         │                        │утверждения протокола │
│    │                            │                        │                         │                        │                      │
│    │5.6. Банка                  │При открытии счета      │7 дней после собрания    │7 дней после собрания   │Уведомление банка не  │
│    │                            │                        │                         │                        │требуется             │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│6.  │Действия органов            │                        │                         │                        │                      │
│    │исполнительной власти:      │                        │                         │                        │                      │
│    │6.1. Префектура             │                        │                         │                        │                      │
│    │административного округа:   │                        │                         │                        │                      │
│    │6.1.1. Исключение из списков│3 дня после получения   │3 дня после получения    │3 дня после получения   │3 дня после получения │
│    │лотов (домов), которые      │уведомления             │уведомления              │уведомления             │уведомления           │
│    │должны быть выставлены на   │                        │                         │                        │                      │
│    │конкурс                     │                        │                         │                        │                      │
│    │6.2. Распорядительный       │1 месяц после получения │1 месяц после получения  │1 месяц после получения │1 месяц после         │
│    │документ для управляющих    │уведомления             │уведомления              │уведомления             │получения уведомления │
│    │организаций, действующих на │                        │                         │                        │                      │
│    │основании распоряжения      │                        │                         │                        │                      │
│    │префекта, государственных   │                        │                         │                        │                      │
│    │организаций и ЕИРЦ о        │                        │                         │                        │                      │
│    │передаче в полном объеме    │                        │                         │                        │                      │
│    │документации другой УО      │                        │                         │                        │                      │
│    │6.3. Распоряжение о         │45 дней до расторжения  │45 дней до расторжения   │45 дней до расторжения  │45 дней до расторжения│
│    │перемещении бюджетных       │договора                │договора                 │договора                │договора              │
│    │ассигнований                │                        │                         │                        │                      │
│    │6.4. Распоряжение о         │30 дней после получения │30 дней после получения  │30 дней после получения │30 дней после         │
│    │выделении средств на        │сводного акта о приемке-│сводного акта о приемке- │сводного акта о приемке-│получения сводного    │
│    │обновление документации     │передаче документации   │передаче документации    │передаче документации   │акта о приемке-       │
│    │(просрочка срока            │                        │                         │                        │передаче документации │
│    │пользования) и              │                        │                         │                        │                      │
│    │восстановление недостающей  │                        │                         │                        │                      │
│    │документации                │                        │                         │                        │                      │
│    │6.5. Контроль за исполнением│Постоянно               │Постоянно                │Постоянно               │Постоянно             │
│    │решений, принятых на общем  │                        │                         │                        │                      │
│    │собрании собственников      │                        │                         │                        │                      │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│7.  │Порядок и сроки действий по │                        │                         │                        │                      │
│    │передаче документации       │                        │                         │                        │                      │
│    │передающей УО:              │                        │                         │                        │                      │
│    │7.1. Определение            │                        │                         │                        │                      │
│    │ответственных лиц (состав   │2 дня после получения   │2 дня после получения    │2 дня после получения   │2 дня после получения │
│    │членов комиссии)            │уведомления             │уведомления              │уведомления             │уведомления           │
│    │7.2. Проведение совещаний   │Не позднее 5 дней после │Не позднее 5 дней после  │Не позднее 5 дней после │Не позднее 5 дней     │
│    │для решения проблемных      │получения уведомления до│получения уведомления до │получения уведомления до│после получения       │
│    │вопросов при подготовке к   │подписания сводного акта│подписания сводного акта │подписания сводного акта│уведомления до        │
│    │передаче документов         │                        │                         │                        │подписания сводного   │
│    │                            │                        │                         │                        │акта                  │
│    │7.3. Подготовка материалов к│7 дней после получения  │7 дней после получения   │7 дней после получения  │7 дней после получения│
│    │распорядительному документу │уведомления             │уведомления              │уведомления             │уведомления           │
│    │для префектуры о снятии с   │                        │                         │                        │                      │
│    │баланса государственного    │                        │                         │                        │                      │
│    │имущества (жилых и нежилых  │                        │                         │                        │                      │
│    │помещений дома)             │                        │                         │                        │                      │
│    │7.4. Инвентаризация         │В течение 5 дней после  │В течение 5 дней после   │В течение 5 дней после  │В течение 5 дней после│
│    │документации                │получения уведомления   │получения уведомления    │получения уведомления   │получения уведомления │
│    │7.5. Изготовление и заказ   │В течение срока передачи│В течение срока передачи │В течение срока передачи│В течение срока       │
│    │недостающей технической     │                        │                         │                        │передачи              │
│    │документации                │                        │                         │                        │                      │
│    │7.6. Составление актов и    │Не более 20 дней после  │Не более 20 дней после   │Не более 20 дней после  │Не более 20 дней после│
│    │гарантийных писем по        │получения уведомления   │получения уведомления    │получения уведомления   │получения уведомления │
│    │восполнению утраченной или  │                        │                         │                        │                      │
│    │отсутствующей документации  │                        │                         │                        │                      │
│    │7.7. Передача               │Не более 20 дней после  │Не более 20 дней после   │Не более 20 дней после  │Не более 20 дней после│
│    │соответствующих актов в ОИВ │получения уведомления   │получения уведомления    │получения уведомления   │получения уведомления │
│    │для работы по строке 6.4    │                        │                         │                        │                      │
│    │7.9. Инвентаризация общего  │Не более 30 дней до     │Не более 30 дней до      │Не более 30 дней до     │Не более 30 дней до   │
│    │имущества, принадлежащего   │передачи дома из        │передачи дома из         │передачи дома из        │передачи дома из      │
│    │дому, обеспечение оформления│управления              │управления               │управления              │управления            │
│    │актов передачи              │                        │                         │                        │                      │
│    │вышеуказанного имущества    │                        │                         │                        │                      │
│    │7.10. Подготовка            │__ дней после получения │__ дней после получения  │__ дней после получения │__ дней после         │
│    │и составление               │уведомления             │уведомления              │уведомления             │получения уведомления │
│    │разделительного баланса     │                        │                         │                        │                      │
│    │7.11. Составление           │__ дней после получения │__ дней после получения  │__ дней после получения │__ дней после         │
│    │обязательств по перечислению│уведомления             │уведомления              │уведомления             │получения уведомления │
│    │денежных средств            │                        │                         │                        │                      │
│    │соответствующей стороне по  │                        │                         │                        │                      │
│    │назначению (долговые платежи│                        │                         │                        │                      │
│    │ранее управлявшей           │                        │                         │                        │                      │
│    │организации, текущие платежи│                        │                         │                        │                      │
│    │новой УО) после передачи    │                        │                         │                        │                      │
│    │дома в управление           │                        │                         │                        │                      │
│    │7.12. Уведомление подрядных,│__ дней после получения │__ дней после получения  │__ дней после получения │__ дней после         │
│    │ресурсоснабжающих и прочих  │уведомления             │уведомления              │уведомления             │получения уведомления │
│    │организаций о расторжении   │                        │                         │                        │                      │
│    │ранее заключенных договоров │                        │                         │                        │                      │
│    │в части данного дома        │                        │                         │                        │                      │
│    │7.14. Предоставление сметы  │__ дней после получения │__ дней после получения  │__ дней после получения │__ дней после         │
│    │доходов и расходов, расчета │уведомления             │уведомления              │уведомления             │получения уведомления │
│    │о выпадающих доходах на     │                        │                         │                        │                      │
│    │эксплуатацию (для           │                        │                         │                        │                      │
│    │предоставления принимающей  │                        │                         │                        │                      │
│    │стороной в ФКУ и органы     │                        │                         │                        │                      │
│    │государственной власти)     │                        │                         │                        │                      │
│    │7.15. Оформление сводного   │30 дней до расторжения  │30 дней до расторжения   │30 дней до расторжения  │30 дней до расторжения│
│    │реестра сдачи-приемки и     │договора                │договора                 │договора                │договора              │
│    │подписание акта передачи    │                        │                         │                        │                      │
│    │документации (см. приложение│                        │                         │                        │                      │
│    │11)                         │                        │                         │                        │                      │
└────┴────────────────────────────┴────────────────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────┴──────────────────────┘

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)