ЯКУТСК: ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

Комитет по земельным отношениям департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска довел до сведения ТСЖ и собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения:

1. Для приобретения прав на земельный участок собственники помещений в многоквартирном доме обращаются в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ, с совместным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

2. В случае отсутствия совместного заявления граждан и юридических лиц с целью приобретения прав на земельный участок орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (администрация городского округа "Город Якутск"), принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на основании заявления первого обратившегося гражданина или юридического лица. При этом в договоре аренды предусматривается условие сохранения за всеми собственниками помещений в многоквартирном доме права на безусловное вступление в этот договор.
В этом случае первому обратившемуся гражданину или юридическому лицу предоставляется в аренду весь земельный участок, занятый многоквартирным домом, без выделения на местности и без определения долей. При этом расчет арендной платы осуществляется пропорционально площади находящегося в собственности помещения в здании.

В указанном договоре аренды земельного участка предусматривается условие о прекращении действия договора аренды с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством.

Граждане и юридические лица, обратившиеся в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в последующем, вправе вступить в ранее заключенный договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Отношения с этими лицами оформляются дополнительным соглашением к ранее заключенному договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Данный порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, утвержден распоряжением заместителя мэра г. Якутска "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения" N 2768змр от 06.12.2005.

Оформить правоустанавливающие документы на земельные участки в порядке, установленном указанным распоряжением, можно, обратившись с заявлением в МУП "Земельная служба" по адресу: г. Якутск, ул. Октябрьская, 20/1, каб. 101.