Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 августа 2007 г. по делу N А41-К1-24847/06
Резолютивная часть оглашена 07.08.07 г. Полный текст изготовлен 10.08.07 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи В.
протокол судебного заседания вел судья В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ЖСК "Луч-6"
к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Я. - представитель по доверенности, Т. - председатель кооператива
ответчика: не явился
установил:
ЖСК "Луч-6" обратился с иском в суд к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на нежилые помещения, а именно подвал комнаты 1 - 22, общей площадью 256,9, инв. номер 11563, лит. А, расположенные по адресу: Московская область, г. Сергиев-Посад, ул. Валовая д. 19/8.
Ответчик в заседание суда не явился, о дне судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на приобретение им права собственности на домовладение N 19/8 по адресу г. Сергиев-Посад, ул. Валовая, в том числе ему принадлежит право собственности и на подвальное помещение, т.к. оно входит в состав домовладения, дом построен на отведенном земельном участке, право собственности истца не прекращалось, вместе с тем, в соответствии с Постановлением Администрации Сергиево-Посадского района N 688 от 08.05.1996 г. цокольный этаж жилого дома, общей площадью 236,2 кв. м был утвержден в муниципальной собственности. Весь объект в целом был построен на средства членов кооператива. Другие средства для строительства дома не привлекались. Жилые дома и другие строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности, просит признать за ним право собственности на нежилые помещения - подвал.
Требования основывает ст. 218 ГК РФ.
Ответчик возражал по предъявленному иску (л.д. 66 - 68), т.к. истцом не представлено доказательств строительства цокольного этажа, Постановлением N 688 от 08.05.1996 г. цокольный этаж жилого дома общей площадью 236,2 кв. м утвержден в муниципальную собственность, право муниципальной собственности зарегистрировано 21.07.2003 г. (л.д. 61) и выдано соответствующее свидетельство о регистрации права на часть здания - нежилого помещения, подвал (комнаты 1 - 22), общей площадью 256,90 кв. м, инв. N 11563, лит. А, истец не оспорил зарегистрированное право ответчика и заключил 29.10.2003 г. договор о передаче нежилых помещений в доверительное управление ЖСК "Луч-6", истцу в иске просит отказать.
Возражения основывает Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".
Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав представителя истца, оценив все собранные доказательства по делу, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Наличие оснований приобретения права собственности на имущество подтверждается в суде определенными письменными доказательствами.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в дела обязано доказать обстоятельства в обоснование заявленных требований.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что жилой дом по адресу: Московская область, Сергиев-Посад, ул. Валовая, д. 19/8 проектировался и строился исключительно за счет средств членов ЖСК "Луч-6".
Вместе с тем, истец не представил достаточных доказательств того, что нежилые помещения подвала были возведены за счет средств членов ЖСК.
Истцом в качестве доказательств строительства за счет членов ЖСК представлены копии платежных документов о внесении членами кооператива паевых взносов. Вместе с тем, суду не представлена проектно-сметная документация, документальное подтверждение стоимости возведенного дома и принятого в эксплуатацию государственной комиссией 30.09.1968 г. (л.д. 15 - 16), не представлены все платежные документы, свидетельствующие об оплате строительства всего дома, в том числе строительство нежилых помещений подвала за счет членов ЖСК.
Не может служить бесспорным доказательством строительства нежилых помещений за счет средств истца - ответ ОАО "Загорский оптико-механический завод" N юр/840 от 08.06.2007 г., т.к. данный ответ не подтвержден соответствующими документами.
Отсутствие притязаний со стороны ОАО "Загорский оптико-механический завод" на оспариваемые помещения не может служить основанием возникновения права собственности у истца.
Справка из архивного отдела об отчете капитального строительства за 1 квартал 1968 г. по ЖСК "Луч-6" за 1967 - 68 гг. по объему капитального строительства является недостаточным доказательством заявленного истцом требования о признании за ним права собственности на нежилые объекты подвального помещения нежилого дома.
Как следует из представленных материалов дела, (л.д. 55) право собственности ответчика зарегистрировано 21.07.2003 г.
Наличие зарегистрированного и не оспоренного в установленном порядке права собственности за ответчиком исключает возможность признания права собственности за другим хозяйствующим субъектом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Оценив в соответствии с ст. 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167. 170 АПК РФ суд
решил:
в иске отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.08.2007 ПО ДЕЛУ N А41-К1-24847/06
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 августа 2007 г. по делу N А41-К1-24847/06
Резолютивная часть оглашена 07.08.07 г. Полный текст изготовлен 10.08.07 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи В.
протокол судебного заседания вел судья В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ЖСК "Луч-6"
к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Я. - представитель по доверенности, Т. - председатель кооператива
ответчика: не явился
установил:
ЖСК "Луч-6" обратился с иском в суд к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на нежилые помещения, а именно подвал комнаты 1 - 22, общей площадью 256,9, инв. номер 11563, лит. А, расположенные по адресу: Московская область, г. Сергиев-Посад, ул. Валовая д. 19/8.
Ответчик в заседание суда не явился, о дне судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на приобретение им права собственности на домовладение N 19/8 по адресу г. Сергиев-Посад, ул. Валовая, в том числе ему принадлежит право собственности и на подвальное помещение, т.к. оно входит в состав домовладения, дом построен на отведенном земельном участке, право собственности истца не прекращалось, вместе с тем, в соответствии с Постановлением Администрации Сергиево-Посадского района N 688 от 08.05.1996 г. цокольный этаж жилого дома, общей площадью 236,2 кв. м был утвержден в муниципальной собственности. Весь объект в целом был построен на средства членов кооператива. Другие средства для строительства дома не привлекались. Жилые дома и другие строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности, просит признать за ним право собственности на нежилые помещения - подвал.
Требования основывает ст. 218 ГК РФ.
Ответчик возражал по предъявленному иску (л.д. 66 - 68), т.к. истцом не представлено доказательств строительства цокольного этажа, Постановлением N 688 от 08.05.1996 г. цокольный этаж жилого дома общей площадью 236,2 кв. м утвержден в муниципальную собственность, право муниципальной собственности зарегистрировано 21.07.2003 г. (л.д. 61) и выдано соответствующее свидетельство о регистрации права на часть здания - нежилого помещения, подвал (комнаты 1 - 22), общей площадью 256,90 кв. м, инв. N 11563, лит. А, истец не оспорил зарегистрированное право ответчика и заключил 29.10.2003 г. договор о передаче нежилых помещений в доверительное управление ЖСК "Луч-6", истцу в иске просит отказать.
Возражения основывает Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".
Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав представителя истца, оценив все собранные доказательства по делу, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Наличие оснований приобретения права собственности на имущество подтверждается в суде определенными письменными доказательствами.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в дела обязано доказать обстоятельства в обоснование заявленных требований.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что жилой дом по адресу: Московская область, Сергиев-Посад, ул. Валовая, д. 19/8 проектировался и строился исключительно за счет средств членов ЖСК "Луч-6".
Вместе с тем, истец не представил достаточных доказательств того, что нежилые помещения подвала были возведены за счет средств членов ЖСК.
Истцом в качестве доказательств строительства за счет членов ЖСК представлены копии платежных документов о внесении членами кооператива паевых взносов. Вместе с тем, суду не представлена проектно-сметная документация, документальное подтверждение стоимости возведенного дома и принятого в эксплуатацию государственной комиссией 30.09.1968 г. (л.д. 15 - 16), не представлены все платежные документы, свидетельствующие об оплате строительства всего дома, в том числе строительство нежилых помещений подвала за счет членов ЖСК.
Не может служить бесспорным доказательством строительства нежилых помещений за счет средств истца - ответ ОАО "Загорский оптико-механический завод" N юр/840 от 08.06.2007 г., т.к. данный ответ не подтвержден соответствующими документами.
Отсутствие притязаний со стороны ОАО "Загорский оптико-механический завод" на оспариваемые помещения не может служить основанием возникновения права собственности у истца.
Справка из архивного отдела об отчете капитального строительства за 1 квартал 1968 г. по ЖСК "Луч-6" за 1967 - 68 гг. по объему капитального строительства является недостаточным доказательством заявленного истцом требования о признании за ним права собственности на нежилые объекты подвального помещения нежилого дома.
Как следует из представленных материалов дела, (л.д. 55) право собственности ответчика зарегистрировано 21.07.2003 г.
Наличие зарегистрированного и не оспоренного в установленном порядке права собственности за ответчиком исключает возможность признания права собственности за другим хозяйствующим субъектом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Оценив в соответствии с ст. 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167. 170 АПК РФ суд
решил:
в иске отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)