Статьи
Управление многоквартирным домом
Наиболее простым способом определения затрат на производство работ по устройству полов из ковролина является базисно-индексный метод, который предполагает использование сборников единичных расценок – ФЕР. Внешний вид расценок, связанных с рассматриваемым видом наполных покрытий приведен на рисунке:
В сборниках ФЕР предусмотрены следующие варианты технологий производства работ:
Приведенные расценки не учитывает установку плинтусов и предполагают укладка однотонного ковролина. В том случае, если ковролин имеет рисунок и требуется подгонка, необходимо применять следующие поправочные коэффициенты:
Стоимость ковролина в расценки не учтена и её требуется определять дополнительно. Требуемая для покупки площадь ковролина принимается в размере на 2% больше площади покрываемого пола для однотонного покрытия и на 27,5 % для ковролина с рисунком.
Стоимость ковролина за 1м2 можно принять по данным сборников средних сметных цен (ФССЦ), но лучше это сделать на основании рыночной информации, т.е. реальных предложений поставщиков.
Приведем в качестве примера определение стоимости устройства покрытия пола из ковролина в помещении площадью 45 м2 по уже подготовленной поверхности.
Стоимость коврового неполного покрытия подберем на основании данных, размещенных на сайте КВОРОЛИН.РУ:
Допустим, нам необходимо уложить однотонный ковролин «Monte Bianco (Монте Бьянко) 15» стоимостью 1200 руб. за м2. Тогда расчет сметной стоимости будет выглядеть следующим образом:
Следует отметить, что при определении сметы необходимо использовались индексы изменения цен на момент осуществления работ, а также для того региона, в котором они проводятся. Кроме того, необходимо включить стоимость доставки ковролина, а также стоимость его разгрузки.
Таким образом, сметная стоимость выполнения работ составит 59 176 рублей, в т.ч. накладные расходы и сметная прибыль, которая определяется от фонда оплаты труда рабочих строителей.
Если ТСЖ будет самостоятельно закупать ковролин, то оплата за выполненные работы составит 4096 рублей. Следует отметить, что это всего лишь ориентир для понимания уровня справедливой цены и при заключении договора она будет дополнительно согласовываться.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО УСТРОЙСТВУ ПОЛОВ ИЗ КОВРОЛИНА
Разделы:Управление многоквартирным домом
В настоящее время напольные ковровые покрытия (ковролин) широко используются во внутреннем убранстве не только квартир, но и общих помещений многоквартирных домов, особенно при блочной организации их коридорного пространства (при наличии общего фойе на несколько квартир).
При проведении строительно-монтажных работ по устройству полов из ковролина представителям ТСЖ, ответственным за это мероприятие, необходимо подготовить проектно-сметную документацию для последующего утверждения требуемой для осуществления ремонта суммы на общем собрании.
В статье рассмотрим порядок определения сметной стоимости по устройству полов из ковролина.
На рынке представлен огромный выбор ковролина, однако, технология проведения работ по устройству из него полов не зависит от вида коврового покрытия и выглядит следующим образом:
- подготовка основание пола под укладку ковролина (устройство новой и ремонт существующей стяжки, выравнивание специальными смесями и т.д.);
- разметка ковролина под контуры помещения;
- нарезка ковролина на полотнища по сделанной ранее разметке;
- укладка насухо ранее нарезанных полотнищ ковролина с проклеиванием при необходимости стыков между собой или наклейка полотнищ с прирезкой в стыках.
Наиболее простым способом определения затрат на производство работ по устройству полов из ковролина является базисно-индексный метод, который предполагает использование сборников единичных расценок – ФЕР. Внешний вид расценок, связанных с рассматриваемым видом наполных покрытий приведен на рисунке:
В сборниках ФЕР предусмотрены следующие варианты технологий производства работ:
- укладка насухо,
- укладка насухо с проклейкой стыков с применением двух видов клеев,
- наклейка ковролина по всей площади поаерхности.
Приведенные расценки не учитывает установку плинтусов и предполагают укладка однотонного ковролина. В том случае, если ковролин имеет рисунок и требуется подгонка, необходимо применять следующие поправочные коэффициенты:
- 1.2 - к затратам труда
- 1,25 - к расходу ковролина.
Стоимость ковролина в расценки не учтена и её требуется определять дополнительно. Требуемая для покупки площадь ковролина принимается в размере на 2% больше площади покрываемого пола для однотонного покрытия и на 27,5 % для ковролина с рисунком.
Стоимость ковролина за 1м2 можно принять по данным сборников средних сметных цен (ФССЦ), но лучше это сделать на основании рыночной информации, т.е. реальных предложений поставщиков.
Приведем в качестве примера определение стоимости устройства покрытия пола из ковролина в помещении площадью 45 м2 по уже подготовленной поверхности.
Стоимость коврового неполного покрытия подберем на основании данных, размещенных на сайте КВОРОЛИН.РУ:
Допустим, нам необходимо уложить однотонный ковролин «Monte Bianco (Монте Бьянко) 15» стоимостью 1200 руб. за м2. Тогда расчет сметной стоимости будет выглядеть следующим образом:
Следует отметить, что при определении сметы необходимо использовались индексы изменения цен на момент осуществления работ, а также для того региона, в котором они проводятся. Кроме того, необходимо включить стоимость доставки ковролина, а также стоимость его разгрузки.
Таким образом, сметная стоимость выполнения работ составит 59 176 рублей, в т.ч. накладные расходы и сметная прибыль, которая определяется от фонда оплаты труда рабочих строителей.
Если ТСЖ будет самостоятельно закупать ковролин, то оплата за выполненные работы составит 4096 рублей. Следует отметить, что это всего лишь ориентир для понимания уровня справедливой цены и при заключении договора она будет дополнительно согласовываться.
Дата публикации: 13/03/2020
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)