Официальные документы
Установка общедомовых узлов управления ресурсами, с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления.
Обеспечение дистанционного управления инженерными системами АСУ (рис. 2).
4. Замена печного отопления центральным, в том числе с устройством теплопроводов и тепловых пунктов, крышных и блочно-модульных котельных, за исключением поквартирной установки газовых котлов
Присоединение к существующей внешней тепловой сети и устройство теплового пункта при расстоянии до точки подпитки до 150 м.
Устройство крышных и блочно-модульных котельных.
Устройство крышных и блочно-модульных котельных, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, оснащенных микропроцессорной автоматикой, которая обеспечивает экономичную работу всей системы отопления и горячего водоснабжения в целом по запрограммированному алгоритму, учитывающему разные температурные графики, автоматическое снижение температуры в помещениях в разное время суток, регулирование режима работы котла.
Крышная котельная располагается на покрытии здания непосредственно или на специально устроенном основании над покрытием с защитой от несанкционированного доступа внутрь (рис. 1).
5. Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных
Указанные работы выполняются в соответствии с проектом.
Раздел II. Ремонт и замена лифтового оборудования
Состав работ определяется проектом. Основные требования к проведению работ по капитальному ремонту и модернизации лифтов многоквартирных домов содержатся в разделе 2.2 настоящих методических рекомендаций.
Раздел III. Ремонт крыш
1. Ремонт конструкций крыш
1.1. Из деревянных конструкций
1.1.1. Ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков
Замена загнившего подстропильного бруса на брус такой же длины и сечения, обработанный антисептиком.
Усиление стропил досками-накладками, которые должны быть прикреплены болтами.
Устранение провисания крыши.
Замена крыши отдельными местами.
Смена деревянных конструкций крыши.
Смена сгнивших подкладок или мауэрлатов.
Замена отдельных элементов стропил или их усиление.
Удаление и замена пораженного гниением участка вставкой такой же длины, удлинение накладок и скрепление их с затяжкой.
Укладка деревянных конструкций крыши вблизи дымовых труб с соблюдением требований противопожарной безопасности.
1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций
Производство антисептической и огнезащитной обработки деревянных конструкций и строительных деталей: очистка древесины, подготовка, обработка антисептиками - водными растворами, маслянистыми антисептиками и в горячих ваннах.
1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
Смазка перекрытия глиноопилочной массой толщиной слоя 20 - 25 мм с заглаживанием поверхности.
Замена глины и опилок керамзитобетоном.
Засыпка перекрытия шлаком по ходовым доскам без нарушения слоя смазки.
1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
Смазка перекрытия глиноопилочной массой толщиной слоя 20 - 25 мм заглаживанием поверхности.
Замена глины и опилок керамзитобетоном.
Засыпка перекрытия шлаком по ходовым доскам без нарушения слоя смазки.
1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон
Исполнение слуховых окон прямоугольной, треугольной или полукруглой формы.
Установка слуховых окон в деревянный каркас, выступающий над склоном кровли, который крепится к стропильной системе крыши на стойках (две короткие по бокам и по середине - длинная).
Обшивка стенок слухового окна кровельными листами по деревянной обрешетке из брусков 50 x 50 мм, укрепленных на стропилах с шагом 250 мм с обшивкой каркаса сплошным настилом из досок толщиной 19 - 22 мм.
При модернизации крыш для сплошной обрешетки использовать современные материалы, например, ориентированно-стружечную плиту (ОСП) или фанеру влагостойкую (ФСФ) (рис. 3, 4).
Рис. 3. Ориентированно-стружечная Рис. 4. Фанера влагостойкая
плита (ОСП) для сплошной обрешетки (ФСФ) для сплошной обрешетки
и каркасного строительства
1.2. Ремонт конструкций крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов
1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов
Исправление дефектных мест мягких кровельных настилов с помощью мастики при армировании ткаными и неткаными материалами.
1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
Защита утеплителя от увлажнения водяными парами внутреннего воздуха с "теплой" стороны паронепроницаемым материалом (рис. 5).
ОПИСАНИЕ ТИПОВЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПЕРЕЧНЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЯ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ РАЗЛИЧНЫХ ПЕРИОДОВ ПОСТРОЙКИ. ПРОДОЛЖЕНИЕ
(Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ ''О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (утв. Госкорпорацией ''Фонд содействия реформированию ЖКХ'' 17.09.2008))3. Установка общедомовых приборов учета потребления тепловой, электрической энергии, холодной и горячей воды и газа, а также узлов управления ресурсами.
При модернизации монтаж общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг с дистанционной передачей показаний счетчиков на пульт обслуживающей дом организации.
Рис. 2. Диспетчеризация на уровне учреждения эксплуатации
городского хозяйства
городского хозяйства
Установка общедомовых узлов управления ресурсами, с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления.
Обеспечение дистанционного управления инженерными системами АСУ (рис. 2).
4. Замена печного отопления центральным, в том числе с устройством теплопроводов и тепловых пунктов, крышных и блочно-модульных котельных, за исключением поквартирной установки газовых котлов
Присоединение к существующей внешней тепловой сети и устройство теплового пункта при расстоянии до точки подпитки до 150 м.
Устройство крышных и блочно-модульных котельных.
Устройство крышных и блочно-модульных котельных, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, оснащенных микропроцессорной автоматикой, которая обеспечивает экономичную работу всей системы отопления и горячего водоснабжения в целом по запрограммированному алгоритму, учитывающему разные температурные графики, автоматическое снижение температуры в помещениях в разное время суток, регулирование режима работы котла.
Крышная котельная располагается на покрытии здания непосредственно или на специально устроенном основании над покрытием с защитой от несанкционированного доступа внутрь (рис. 1).
Рис. 1 Крышная котельная
5. Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных
Указанные работы выполняются в соответствии с проектом.
Раздел II. Ремонт и замена лифтового оборудования
Состав работ определяется проектом. Основные требования к проведению работ по капитальному ремонту и модернизации лифтов многоквартирных домов содержатся в разделе 2.2 настоящих методических рекомендаций.
Раздел III. Ремонт крыш
1. Ремонт конструкций крыш
1.1. Из деревянных конструкций
1.1.1. Ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков
Замена загнившего подстропильного бруса на брус такой же длины и сечения, обработанный антисептиком.
Усиление стропил досками-накладками, которые должны быть прикреплены болтами.
Устранение провисания крыши.
Замена крыши отдельными местами.
Смена деревянных конструкций крыши.
Смена сгнивших подкладок или мауэрлатов.
Замена отдельных элементов стропил или их усиление.
Удаление и замена пораженного гниением участка вставкой такой же длины, удлинение накладок и скрепление их с затяжкой.
Укладка деревянных конструкций крыши вблизи дымовых труб с соблюдением требований противопожарной безопасности.
1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций
Производство антисептической и огнезащитной обработки деревянных конструкций и строительных деталей: очистка древесины, подготовка, обработка антисептиками - водными растворами, маслянистыми антисептиками и в горячих ваннах.
1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
Смазка перекрытия глиноопилочной массой толщиной слоя 20 - 25 мм с заглаживанием поверхности.
Замена глины и опилок керамзитобетоном.
Засыпка перекрытия шлаком по ходовым доскам без нарушения слоя смазки.
1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
Смазка перекрытия глиноопилочной массой толщиной слоя 20 - 25 мм заглаживанием поверхности.
Замена глины и опилок керамзитобетоном.
Засыпка перекрытия шлаком по ходовым доскам без нарушения слоя смазки.
1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон
Исполнение слуховых окон прямоугольной, треугольной или полукруглой формы.
Установка слуховых окон в деревянный каркас, выступающий над склоном кровли, который крепится к стропильной системе крыши на стойках (две короткие по бокам и по середине - длинная).
Обшивка стенок слухового окна кровельными листами по деревянной обрешетке из брусков 50 x 50 мм, укрепленных на стропилах с шагом 250 мм с обшивкой каркаса сплошным настилом из досок толщиной 19 - 22 мм.
При модернизации крыш для сплошной обрешетки использовать современные материалы, например, ориентированно-стружечную плиту (ОСП) или фанеру влагостойкую (ФСФ) (рис. 3, 4).
Рис. 3. Ориентированно-стружечная Рис. 4. Фанера влагостойкая
плита (ОСП) для сплошной обрешетки (ФСФ) для сплошной обрешетки
и каркасного строительства
1.2. Ремонт конструкций крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов
1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов
Исправление дефектных мест мягких кровельных настилов с помощью мастики при армировании ткаными и неткаными материалами.
1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
Защита утеплителя от увлажнения водяными парами внутреннего воздуха с "теплой" стороны паронепроницаемым материалом (рис. 5).