ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
(Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312. Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры ''Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (вместе с ''Ведомственными строительными нормами. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)''))Финансирование затрат на ремонт жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, кооперативов, жилых зданий, квартир, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, производится за счет средств домовладельцев.
Банком жилищно-коммунального хозяйства и социального развития СССР производятся привлечение на счета в Банке средств, предназначенных на капитальный ремонт и реконструкцию, выдача этих средств, контроль за их своевременным поступлением, целевым и экономным их использованием, соблюдением сметной и финансовой дисциплины при расходовании средств, а также кредитование затрат, связанных с капитальным ремонтом и реконструкцией.
6.4. Советы Министров союзных республик, министерства и ведомства СССР сверх государственных капитальных вложений, устанавливаемых годовыми планами экономического и социального развития СССР, могут расходовать до 10% отчислений от средств, предусматриваемых на капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда, на:
- развитие основных фондов (кроме строительства жилых домов и общежитий) и пополнение оборотных средств ремонтных, транспортных и снабженческих организаций жилищного хозяйства;
- проектирование, строительство и реконструкцию предприятий по производству строительных материалов и деталей для ремонта жилых домов;
- проектирование, строительство и реконструкцию мастерских и складских помещений жилищно-эксплуатационных организаций;
- приобретение ремонтного оборудования, инвентаря и инструмента.
Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
Неисправность элемента здания - состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.
Повреждение элемента здания - неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).
Дефект элемента здания - неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.
Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества.
Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств.
Ремонт здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.
Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
┌───────────────────────────────────┬────────────────────────────┐ │Виды жилых зданий, объектов комму- │Продолжительность эффектив- │ │нального и социально-культурного │ной комплектации, лет │ │назначения по материалам основных ├─────────────┬──────────────┤ │конструкций │до постановки│до постановки │ │ │ на текущий │на капитальный│ │ │ ремонт │ ремонт │ ├───────────────────────────────────┼─────────────┼──────────────┤ │Полносборные крупнопанельные, круп-│ 3 - 5 │ 15 - 20 │ │ноблочные, со стенами из кирпича, │ │ │ │естественного камня и т.п. с желе- │ │ │ │зобетонными перекрытиями при нор- │ │ │ │мальных условиях эксплуатации (жи- │ │ │ │лые дома, а также здания с анало- │ │ │ │гичным температурно-влажностным ре-│ │ │ │жимом основных функциональных поме-│ │ │ │щений) │ │ │ │ │ │ │ │То же, при благоприятных условиях │ 3 - 5 │ 20 - 25 │ │эксплуатации, при постоянно поддер-│ │ │ │живаемом температурно-влажностном │ │ │ │режиме (музеи, архивы, библиотеки и│ │ │ │т.п.) │ │ │ │ │ │ │ │То же, при тяжелых условиях эксплу-│ 2 - 3 │ 10 - 15 │ │атации, при повышенной влажности, │ │ │ │агрессивности воздушной среды, зна-│ │ │ │чительных колебаниях температуры │ │ │ │(бани, прачечные, бассейны, баль- │ │ │ │нео- и грязелечебницы и т.п.), а │ │ │ │также открытые сооружения (спортив-│ │ │ │ные, зрелищные и т.п.) │ │ │ │ │ │ │ │Со стенами из кирпича, естественно-│ 2 - 3 │ 10 - 15 │ │го камня и т.п. с деревянными пе- │ │ │ │рекрытиями; деревянные, со стенами │ │ │ │из прочих материалов при нормальных│ │ │ │условиях эксплуатации (жилые дома и│ │ │ │здания с аналогичным температурно- │ │ │ │влажностным режимом основных функ- │ │ │ │циональных помещений) │ │ │ │ │ │ │ │То же, при благоприятных условиях │ 2 - 3 │ 15 - 20 │ │эксплуатации, при постоянно поддер-│ │ │ │живаемом температурно-влажностном │ │ │ │режиме (музеи, архивы, библиотеки и│ │ │ │т.п.) │ │ │ │ │ │ │ │То же, при тяжелых условиях эксплу-│ 2 - 3 │ 8 - 12 │ │атации, при повышенной влажности, │ │ │ │агрессивности воздушной среды, зна-│ │ │ │чительных колебаниях, температуры │ │ │ │(бани, прачечные, бассейны, баль- │ │ │ │нео- и грязелечебницы и т.п.), а │ │ │ │также открытые сооружения (спортив-│ │ │ │ные, зрелищные и т.п.) │ │ │ └───────────────────────────────────┴─────────────┴──────────────┘
Страницы: 6 из 13 <-- предыдущая cодержание следующая -->