Официальные документы
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В графу "1" таблицы "3" заносится порядковый номер производимой записи.
В графу "2" таблицы "3" заносится площадь сформированной части земельного участка и единица ее измерения. Если обременение распространяется на весь земельный участок, в графе ставится прочерк.
В графу "3" таблицы "3" заносится основная характеристика части земельного участка (наименование территориальной зоны, обременения (ограничения), строения (сооружения) и их основные характеристики). Записи осуществляются в виде связного текста, например:
- "входит в территориальную зону...";
- "сдан(а) в аренду";
- "установлен сервитут";
- "ограничена этажность строительства";
- "находится в пользовании участника общей собственности";
- "занят(а) (наименование объекта недвижимости)";
- "занятая и необходимая для использования (наименование объекта недвижимости)".
Варианты заполнения графы изложены в пп. 6.6.
В графу "5" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения регистрационной записи в ЕГРП о возникновении указанного в графе "4" обременения (ограничения). При внесении сведений о части земельного участка, занятой иным объектом недвижимости, в графе указываются данные о регистрации прав на указанный объект недвижимости.
В графу "6" таблицы "3" заносится дата выполнения регистрационной записи в ЕГРП о прекращении действия указанного в графе "4" обременения (ограничения).
В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в чью пользу налагаются обременения (ограничения), если эти сведения не внесены в графу "3".
6.6.1. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с вхождением земельного участка в территориальную зону, установленную органами власти в результате наложения обременений (ограничений) при зонировании земель
В графу "2" таблицы "3" заносится площадь сформированной части на основании материалов кадастровых работ по формированию земельных участков и их частей, выполняемых органом кадастрового учета.
В графу "3" таблицы "3" заносится:
- кадастровый номер территориальной зоны (если наименование и характеристики территориальной зоны внесены в ГРЗ КР в установленном порядке);
- наименование и характеристики территориальной зоны (если сведения о территориальной зоне не внесены в ГРЗ КР). Сведения вносятся в соответствии с актом органа власти об утверждении границ территориальной зоны и наложении ограничений.
Графа "7" таблицы "3" не заполняется.
6.6.2. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с наложением обременений (ограничений) на участок или его часть
В графы "2" и "3" таблицы "3" записи вносятся в соответствии с договорами и иными документами, устанавливающими обременения земельных участков или ограничения прав их владельцев и подлежащими государственной регистрации.
В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в пользу которого установлено обременение (ограничение), при наличии этих сведений в правоустанавливающих документах:
- фамилия и инициалы обладателя обязательственных прав;
- кадастровый номер земельного участка, в пользу которого установлен сервитут.
6.6.3. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества
Данный вариант применяется для внесения записей, не имеющих юридической силы (не подтвержденных выписками из ЕГРП) и осуществляемых на основании материалов обследований или сведений, полученных от органов (организаций) по учету объектов недвижимости.
Сведения в графы "2" и "3" таблицы "3" вносятся на основании документов о межевании земельного участка, технического паспорта, справки БТИ или иного аналогичного документа, содержащего сведения об объекте. При этом в графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде связного текста "занят (наименование объекта недвижимого имущества, природного объекта, сельскохозяйственных угодий)", например:
- "занят объектом жилой (производственной, складской и т.п.) застройки";
- "занят участком лесного фонда";
- "занят участком автомобильной (железной) дороги";
- "занят участком пашни (сенокоса, пастбища и т.п.)";
- "занят участком реки (озером, заливом, моря)".
Графы "5", "6", "7" таблицы "3" не заполняются.
6.6.4. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования
Данный вариант применяется для внесения записей, имеющих юридическую силу (подтвержденных выписками из ЕГРП).
Графа "2" таблицы "3" заполняется:
- - при наличии заявки и материалов межевания - на основании данных документов;
- - при отсутствии заявки и материалов межевания - запись осуществляется на основании полученной выписки из ЕГРП. В этом случае считается, что обременение распространяется на весь участок, и графа "2" заполняется согласно приведенным ранее правилам.
Страницы: 11 из 12 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПРАВИЛА ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ. ОСОБЕННОСТИ ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ
(Приказ Росземкадастра от 03.04.2001 N П/68. О введении в действие документов государственного земельного кадастра)- - Кадастровый номер земельного участка или учетный кадастровый номер его отдельной части, на которые у правообладателя зарегистрирован сервитут, а также содержание этого права.
Строка "4" заполняется по правилам пп. 6.1.3.
6.5. Правила заполнения формы
"Сведения о частях и обременениях" (Ф.1.3)
"Сведения о частях и обременениях" (Ф.1.3)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В графу "1" таблицы "3" заносится порядковый номер производимой записи.
В графу "2" таблицы "3" заносится площадь сформированной части земельного участка и единица ее измерения. Если обременение распространяется на весь земельный участок, в графе ставится прочерк.
В графу "3" таблицы "3" заносится основная характеристика части земельного участка (наименование территориальной зоны, обременения (ограничения), строения (сооружения) и их основные характеристики). Записи осуществляются в виде связного текста, например:
- "входит в территориальную зону...";
- "сдан(а) в аренду";
- "установлен сервитут";
- "ограничена этажность строительства";
- "находится в пользовании участника общей собственности";
- "занят(а) (наименование объекта недвижимости)";
- "занятая и необходимая для использования (наименование объекта недвижимости)".
Варианты заполнения графы изложены в пп. 6.6.
В графу "5" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения регистрационной записи в ЕГРП о возникновении указанного в графе "4" обременения (ограничения). При внесении сведений о части земельного участка, занятой иным объектом недвижимости, в графе указываются данные о регистрации прав на указанный объект недвижимости.
В графу "6" таблицы "3" заносится дата выполнения регистрационной записи в ЕГРП о прекращении действия указанного в графе "4" обременения (ограничения).
В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в чью пользу налагаются обременения (ограничения), если эти сведения не внесены в графу "3".
6.6. Особенности заполнения формы
"Сведения о частях" (Ф.1.3)
"Сведения о частях" (Ф.1.3)
6.6.1. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с вхождением земельного участка в территориальную зону, установленную органами власти в результате наложения обременений (ограничений) при зонировании земель
В графу "2" таблицы "3" заносится площадь сформированной части на основании материалов кадастровых работ по формированию земельных участков и их частей, выполняемых органом кадастрового учета.
В графу "3" таблицы "3" заносится:
- кадастровый номер территориальной зоны (если наименование и характеристики территориальной зоны внесены в ГРЗ КР в установленном порядке);
- наименование и характеристики территориальной зоны (если сведения о территориальной зоне не внесены в ГРЗ КР). Сведения вносятся в соответствии с актом органа власти об утверждении границ территориальной зоны и наложении ограничений.
Графа "7" таблицы "3" не заполняется.
6.6.2. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с наложением обременений (ограничений) на участок или его часть
В графы "2" и "3" таблицы "3" записи вносятся в соответствии с договорами и иными документами, устанавливающими обременения земельных участков или ограничения прав их владельцев и подлежащими государственной регистрации.
В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в пользу которого установлено обременение (ограничение), при наличии этих сведений в правоустанавливающих документах:
- фамилия и инициалы обладателя обязательственных прав;
- кадастровый номер земельного участка, в пользу которого установлен сервитут.
6.6.3. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества
Данный вариант применяется для внесения записей, не имеющих юридической силы (не подтвержденных выписками из ЕГРП) и осуществляемых на основании материалов обследований или сведений, полученных от органов (организаций) по учету объектов недвижимости.
Сведения в графы "2" и "3" таблицы "3" вносятся на основании документов о межевании земельного участка, технического паспорта, справки БТИ или иного аналогичного документа, содержащего сведения об объекте. При этом в графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде связного текста "занят (наименование объекта недвижимого имущества, природного объекта, сельскохозяйственных угодий)", например:
- "занят объектом жилой (производственной, складской и т.п.) застройки";
- "занят участком лесного фонда";
- "занят участком автомобильной (железной) дороги";
- "занят участком пашни (сенокоса, пастбища и т.п.)";
- "занят участком реки (озером, заливом, моря)".
Графы "5", "6", "7" таблицы "3" не заполняются.
6.6.4. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования
Данный вариант применяется для внесения записей, имеющих юридическую силу (подтвержденных выписками из ЕГРП).
Графа "2" таблицы "3" заполняется:
- - при наличии заявки и материалов межевания - на основании данных документов;
- - при отсутствии заявки и материалов межевания - запись осуществляется на основании полученной выписки из ЕГРП. В этом случае считается, что обременение распространяется на весь участок, и графа "2" заполняется согласно приведенным ранее правилам.
Страницы: 11 из 12 <-- предыдущая cодержание следующая -->