ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА. ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 622 ГК РФ >>>
- Обязанность арендатора освободить и возвратить арендодателю арендуемое имущество в связи с прекращением договора аренды >>>
- Доказательства исполнения обязанности арендатора по возврату арендуемого имущества в связи с прекращением действия договора >>>
- Взыскание арендной платы за несвоевременное возвращение арендуемого имущества >>>
- Взыскание штрафных санкций по договору аренды за несвоевременный возврат арендуемого имущества >>>
- Договорное последствие неисполнения арендатором обязательства по возврату арендованного имущества >>>
- Место исполнения обязательства по возврату арендованного имущества >>>
- Неисполнение арендатором обязанности по возврату арендуемого имущества в первоначальном состоянии >>>
- Последствия неисполнения обязанности арендатора вернуть имущество в первоначальном состоянии >>>
- Основания, при которых ст. 622 ГК РФ не применяется >>>
- Возврат арендованного имущества в случае прекращения договора аренды или признания его незаключенным >>>
- Истребование имущества, находящегося у арендодателя на праве хозяйственного ведения >>>
- Возмещение убытков, причиненных арендодателю в результате неисполнения арендатором обязанности по возврату арендованного имущества >>>

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 623 ГК РФ >>>
- Применение п. 2 ст. 623 ГК РФ к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом по аналогии закона >>>
- Применение п. 2 ст. 623 ГК РФ к отношениям по купле-продаже при недействительности договора купли-продажи >>>
- Применение положений ст. 623 ГК РФ при незаключенности или недействительности договора аренды >>>
- Возмещение стоимости неотделимых улучшений после смены собственника арендованного имущества >>>
- Применение п. 2 ст. 623 ГК РФ при прекращении права оперативного управления по аналогии закона >>>

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 624 ГК РФ >>>
- Распространение норм о договоре купли-продажи на договор аренды с правом последующего выкупа имущества арендатором >>>
- Условия, при которых правовые основания для выкупа арендуемого имущества отсутствуют >>>
- Существенные условия договора аренды с правом выкупа >>>
- Необходимость выделения выкупной цены в договоре аренды с правом выкупа >>>
- Переход права собственности по договору аренды с условием о выкупе имущества >>>
- Возврат арендодателем части выкупной цены, включенной в арендные платежи, при досрочном расторжении договора >>>
- Правовая природа условия договора аренды об обязанности арендодателя по окончании срока данного договора продать арендатору предмет договора >>>

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.


Страницы: 36 из 116  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->