СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРУ

- Государственная регистрация возобновления договора аренды на неопределенный срок >>>
- Государственная регистрация пролонгации договора аренды на тот же срок >>>
- Государственная регистрация дополнительного соглашения о выкупе арендуемого имущества >>>
- Сроки регистрации договора аренды >>>
- Последствия отсутствия государственной регистрации договора аренды, подлежащего такой регистрации >>>
- Пользование арендованным муниципальным имуществом с момента его передачи до государственной регистрации договора аренды >>>
- Государственная регистрация прекращения договора аренды >>>
- Уклонение от государственной регистрации договора аренды >>>

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Статья 610. Срок договора аренды

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 610 ГК РФ >>>
- Начало течения срока действия договора аренды >>>
- Согласование срока договора аренды >>>
- Последствия несогласования срока договора аренды >>>
- Продление срока действия договора органом местного самоуправления >>>
- Отказ арендодателя от договора аренды >>>
- Случаи ограничения права арендодателя на отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок >>>
- Отказ от договора аренды земельного участка, заключенного на неопределенный срок, если на участке находится недвижимость арендатора >>>
- Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок >>>
- Содержание уведомления о прекращении договора аренды >>>
- Срок, по истечении которого прекращается договор аренды при получении уведомления арендодателя >>>
- Обжалование уведомления о прекращении договора аренды государственного или муниципального имущества >>>
- Надлежащие адреса для направления уведомлений о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок >>>
- Прекращение действия договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, при подписании нового договора на то же имущество >>>

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 611 ГК РФ >>>
- Передача арендодателем имущества без необходимых документов >>>
- Передача арендодателем имущества в состоянии, не соответствующем его назначению >>>
- Фактическое использование не переданного по акту передачи объекта аренды >>>
- Момент возникновения права арендатора на защиту арендуемого имущества от притязаний третьих лиц >>>
- Акт передачи арендуемого имущества без печати арендодателя как доказательство передачи этого имущества >>>
- Свидетельские показания как доказательства в спорах, связанных с арендными отношениями >>>
- Акт органа государственной власти как доказательство предоставления имущества арендатору >>>
- Включение в договор аренды условия о том, что он является одновременно актом приема-передачи, как доказательство предоставления имущества арендатору >>>

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.


Страницы: 31 из 116  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->