Официальные документы
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
1. Крестьянское хозяйство, как правило, кроме участка на поле, имеет при доме приусадебный участок. Освобождается ли оно от уплаты налога за приусадебный участок?
Приусадебный участок фермера на селе облагается налогом в общеустановленном порядке.
2. Начисляется ли плата за земли, занятые производственными помещениями сельхозпредприятия (фермы, мастерские, конторы)?
1) Если мастерские и другие здания находятся в границах сельских населенных пунктов, то плата за землю начисляется в размере 1 коп. за квадратный метр (но не более 2 коп.).
2) Если ферма находится в поле в составе сельхозугодий, то оплата производится в составе общей земельной площади хозяйства по установленным ставкам.
3) Если мастерская или административное здание находится в поселке или городе, то в размере полной ставки для городских земель.
3. Какой порядок определения ставок налога за оленьи пастбища?
Согласно пункту 4 Порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.92 N 112, средние размеры ставок земельного налога устанавливаются исходя из соотношения их продуктивности (с учетом оленеемкости) к продуктивности немелиорированной пашни и базисного размера налога на него. Где в структуре угодий нет пашни, то продуктивность немелиорированной пашни определяется по территории с аналогичными природно - климатическими условиями и минимальной ставки налога (10 рублей за гектар).
4. Кому местные Советы народных депутатов могут повысить ставки земельного налога (но не более чем в два раза)?
Данное положение в соответствии со статьей 6 Закона РСФСР "О плате за землю" относится к земельным участкам в границах сельских населенных пунктов и к землям сельскохозяйственного назначения, расположенным в сельской местности, и не распространяется на городские и поселковые земли, независимо от целей их использования.
5. Являются ли объектом обложения земельным налогом неиспользуемые несельскохозяйственные угодья (леса, лесозащитные полосы, болота, кустарники, под водой и т.д.) колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств, других сельскохозяйственных предприятий?
За указанные неиспользуемые несельскохозяйственные угодья налоги не начисляются, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
6. Кто устанавливает норму землепользования для физических лиц в поселках и селах? Областной, районный или сельский, поселковые Советы?
Предельные размеры выделяемых земельных участков могут быть определены решениями областного Совета. Конкретные размеры земельных участков для ведения огородничества и садоводства определяются решениями райсоветов. Для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального дома жителям сельской местности вопрос о конкретных размерах земельных участков решают сельские Советы.
7. Следует ли земли, занятые жилищным фондом в городе (поселке), облагать налогом по ставке 3%, а остальную площадь под огородом облагать по 1 копейке, т.е. применять две ставки на одном земельном участке?
Согласно п. 12 и 13 Порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.92 N 112, так и следует поступать. Однако местные Советы могут внести коррективы в пределах их компетенции.
8. Как будет исчисляться земельный налог с граждан, приватизировавших свои квартиры в многоквартирном доме, часть из квартир в котором не приватизирована?
Налог на земельный участок, обслуживающий этот жилой дом, должен взиматься с юридического лица, на балансе которого находится дом. Понесенные юридическим лицом затраты по уплате налога возмещаются гражданами, приватизировавшими квартиры в этом доме, по договорам аренды соразмерно доле общей площади их квартир в общей площади всего дома.
9. На территории города (поселка) находятся организации и предприятия сельского района. Куда должна поступать плата за землю: в город или район?
Со всех землепользователей в пределах городской черты плата за землю поступает на специальный бюджетный счет городского Совета.
10. Кто устанавливает ставки земельного налога в городе - городской или областной Совет?
Конкретные ставки земельного налога в городах и поселках городского типа устанавливаются городскими, поселковыми Советами в соответствии со средними ставками, утвержденными Верховным Советом Российской Федерации.
11. Садоводческое товарищество находится в черте города. Применяются ли при этом повышающие коэффициенты приложения 2 к Закону РСФСР "О плате за землю"?
Страницы: 1 из 4
1 2 3 4
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РАЗЪЯСНЕНИЯ ГОСНАЛОГСЛУЖБЫ РФ ОТ 02.07.1992 N ВГ-6-02/205 (РЕД. ОТ 08.02.1993). ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ПЛАТОЙ ЗА ЗЕМЛЮ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕМ ПРЕДПРИЯТИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
Разделы:Земля под домом; Управление многоквартирным домом
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАЗЪЯСНЕНИЯ
от 2 июля 1992 г. N ВГ-6-02/205
ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ПЛАТОЙ ЗА ЗЕМЛЮ,
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕМ ПРЕДПРИЯТИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО
КОМПЛЕКСА И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
от 08.02.1993 N ВГ-6-02/69)
РАЗЪЯСНЕНИЯ
от 2 июля 1992 г. N ВГ-6-02/205
ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ПЛАТОЙ ЗА ЗЕМЛЮ,
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕМ ПРЕДПРИЯТИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО
КОМПЛЕКСА И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
от 08.02.1993 N ВГ-6-02/69)
1. По земельному налогу
1. Крестьянское хозяйство, как правило, кроме участка на поле, имеет при доме приусадебный участок. Освобождается ли оно от уплаты налога за приусадебный участок?
Приусадебный участок фермера на селе облагается налогом в общеустановленном порядке.
2. Начисляется ли плата за земли, занятые производственными помещениями сельхозпредприятия (фермы, мастерские, конторы)?
1) Если мастерские и другие здания находятся в границах сельских населенных пунктов, то плата за землю начисляется в размере 1 коп. за квадратный метр (но не более 2 коп.).
2) Если ферма находится в поле в составе сельхозугодий, то оплата производится в составе общей земельной площади хозяйства по установленным ставкам.
3) Если мастерская или административное здание находится в поселке или городе, то в размере полной ставки для городских земель.
3. Какой порядок определения ставок налога за оленьи пастбища?
Согласно пункту 4 Порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.92 N 112, средние размеры ставок земельного налога устанавливаются исходя из соотношения их продуктивности (с учетом оленеемкости) к продуктивности немелиорированной пашни и базисного размера налога на него. Где в структуре угодий нет пашни, то продуктивность немелиорированной пашни определяется по территории с аналогичными природно - климатическими условиями и минимальной ставки налога (10 рублей за гектар).
4. Кому местные Советы народных депутатов могут повысить ставки земельного налога (но не более чем в два раза)?
Данное положение в соответствии со статьей 6 Закона РСФСР "О плате за землю" относится к земельным участкам в границах сельских населенных пунктов и к землям сельскохозяйственного назначения, расположенным в сельской местности, и не распространяется на городские и поселковые земли, независимо от целей их использования.
5. Являются ли объектом обложения земельным налогом неиспользуемые несельскохозяйственные угодья (леса, лесозащитные полосы, болота, кустарники, под водой и т.д.) колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств, других сельскохозяйственных предприятий?
За указанные неиспользуемые несельскохозяйственные угодья налоги не начисляются, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
6. Кто устанавливает норму землепользования для физических лиц в поселках и селах? Областной, районный или сельский, поселковые Советы?
Предельные размеры выделяемых земельных участков могут быть определены решениями областного Совета. Конкретные размеры земельных участков для ведения огородничества и садоводства определяются решениями райсоветов. Для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального дома жителям сельской местности вопрос о конкретных размерах земельных участков решают сельские Советы.
7. Следует ли земли, занятые жилищным фондом в городе (поселке), облагать налогом по ставке 3%, а остальную площадь под огородом облагать по 1 копейке, т.е. применять две ставки на одном земельном участке?
Согласно п. 12 и 13 Порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.92 N 112, так и следует поступать. Однако местные Советы могут внести коррективы в пределах их компетенции.
8. Как будет исчисляться земельный налог с граждан, приватизировавших свои квартиры в многоквартирном доме, часть из квартир в котором не приватизирована?
Налог на земельный участок, обслуживающий этот жилой дом, должен взиматься с юридического лица, на балансе которого находится дом. Понесенные юридическим лицом затраты по уплате налога возмещаются гражданами, приватизировавшими квартиры в этом доме, по договорам аренды соразмерно доле общей площади их квартир в общей площади всего дома.
9. На территории города (поселка) находятся организации и предприятия сельского района. Куда должна поступать плата за землю: в город или район?
Со всех землепользователей в пределах городской черты плата за землю поступает на специальный бюджетный счет городского Совета.
10. Кто устанавливает ставки земельного налога в городе - городской или областной Совет?
Конкретные ставки земельного налога в городах и поселках городского типа устанавливаются городскими, поселковыми Советами в соответствии со средними ставками, утвержденными Верховным Советом Российской Федерации.
11. Садоводческое товарищество находится в черте города. Применяются ли при этом повышающие коэффициенты приложения 2 к Закону РСФСР "О плате за землю"?
Страницы: 1 из 4
1 2 3 4
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)