УКАЗАНИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ. ПРОДОЛЖЕНИЕ

\sect \sectd \psz9
Средняя цена одного квадратного метра проданной общей площади квартир данного типа (p) определяется как частное от деления суммы произведений граф 4 и 5 примера по соответствующим строкам на сумму значений графы 4 по этим строкам.
Так, средняя цена 1 кв. метра общей площади проданной однокомнатной среднего качества (типовой) квартиры с отделкой в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе (значение показателя стр. 04 гр. 6 раздела 1 формы N 1-РЖ), получена следующим образом:

4917 x 30,6 + 6075 x 33,0 350935,2
p = ------------------------- = -------- = 5517,8 руб.
04/6 30,6 + 33,0 63,6

Аналогично рассчитываются значения показателей других строк и столбцов:

p = 7500 руб.,

8482 x 56,0 + 6696 x 55,0 + 7183 x 71,0 1353265,0
p = --------------------------------------- = --------- = 7435,5 руб.
21/3 56,0 + 55,0 + 71,0 182

12. Доля проданной общей площади (d) вычисляется как частное от деления общей площади квартир каждого типа на общее количество квадратных метров реализованной площади (отдельно для квартир с отделкой и без отделки) и выражается в процентах. В приведенном в п. 11 примера общее количество реализованной площади составит (сумма строк графы 4) 603,5 кв. м.
Так, доля проданной общей площади однокомнатной среднего качества (типовой) квартиры с отделкой в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе, рассчитывается следующим образом:

30,6 + 33,0
d = ----------- x 100 = 10,5%.
04/12 603,5

Аналогично рассчитываются остальные показатели граф 9 - 14 раздела 1 формы N 1-РЖ:

d = ----- x 100 = 6,4%,
04/10 603,5

56,0 + 55,0 + 71,0
d = ------------------ x 100 = 30,2%.
21/9 603,5

13. На вторичном рынке средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир рассчитывается как средневзвешенная величина на основании данных о фактических ценах сделок в расчете на 1 квадратный метр общей площади и о количестве реализованных квадратных метров общей площади квартир. Так, например, организация А заключила в отчетном квартале 10 сделок по продаже квартир, имеющих следующие характеристики (данные условные):

┌───┬──────┬────────┬────────┬───────────┬─────────────────────────┬────────────┐
│ N │Коли- │  Общая │ Цена 1 │ Тип дома  │       Тип квартиры      │Расположение│
│п/п│чество│площадь,│  кв. м │           │                         │   (район   │
│   │комнат│  кв. м │  общей │           │                         │   города)  │
│   │      │        │площади,│           │                         │            │
│   │      │        │  руб.  │           │                         │            │
├───┼──────┼────────┼────────┼───────────┼─────────────────────────┼────────────┤
│ 1 │   2  │    3   │    4   │     5     │            6            │      7     │
├───┴──────┴────────┴────────┴───────────┴─────────────────────────┴────────────┤
│ 1     1     30,6     4700   к/панельный средн. качества (типовая) спальный    │
│ 2     1     33,0     6050   к/блочный   средн. качества (типовая) спальный    │
│ 3     1     38,5     7300   кирпичный   средн. качества (типовая) престижный  │
│ 4     2     56,0     8400   к/панельный улучш. качества           престижный  │
│ 5     2     55,0     6500   к/панельный улучш. качества           престижный  │
│ 6     2     50,8     5900   кирпичный   средн. качества (типовая) спальный    │
│ 7     2     71,0     7100   к/панельный улучш. качества           престижный  │
│ 8     3     57,6     4500   кирпичный   средн. качества (типовая) спальный    │
│ 9     3     54,0     3759   к/панельный низк. качества            спальный    │
│ 10    5     115,0    9100   кирпичный   элитная                   престижный  │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘