\sect \sectd \psz9
Средняя цена одного квадратного метра проданной общей площади квартир данного типа (p) определяется как частное от деления суммы произведений граф 4 и 5 примера по соответствующим строкам на сумму значений графы 4 по этим строкам.
Так, средняя цена 1 кв. метра общей площади проданной однокомнатной среднего качества (типовой) квартиры с отделкой в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе (значение показателя стр. 04 гр. 6 раздела 1 формы N 1-РЖ), получена следующим образом:

4917 x 30,6 + 6075 x 33,0 350935,2
p = ------------------------- = -------- = 5517,8 руб.
04/6 30,6 + 33,0 63,6

Аналогично рассчитываются значения показателей других строк и столбцов:

p = 7500 руб.,

8482 x 56,0 + 6696 x 55,0 + 7183 x 71,0 1353265,0
p = --------------------------------------- = --------- = 7435,5 руб.
21/3 56,0 + 55,0 + 71,0 182

12. Доля проданной общей площади (d) вычисляется как частное от деления общей площади квартир каждого типа на общее количество квадратных метров реализованной площади (отдельно для квартир с отделкой и без отделки) и выражается в процентах. В приведенном в п. 11 примера общее количество реализованной площади составит (сумма строк графы 4) 603,5 кв. м.
Так, доля проданной общей площади однокомнатной среднего качества (типовой) квартиры с отделкой в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе, рассчитывается следующим образом:

30,6 + 33,0
d = ----------- x 100 = 10,5%.
04/12 603,5

Аналогично рассчитываются остальные показатели граф 9 - 14 раздела 1 формы N 1-РЖ:

d = ----- x 100 = 6,4%,
04/10 603,5

56,0 + 55,0 + 71,0
d = ------------------ x 100 = 30,2%.
21/9 603,5

13. На вторичном рынке средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир рассчитывается как средневзвешенная величина на основании данных о фактических ценах сделок в расчете на 1 квадратный метр общей площади и о количестве реализованных квадратных метров общей площади квартир. Так, например, организация А заключила в отчетном квартале 10 сделок по продаже квартир, имеющих следующие характеристики (данные условные):

┌───┬──────┬────────┬────────┬───────────┬─────────────────────────┬────────────┐
│ N │Коли- │  Общая │ Цена 1 │ Тип дома  │       Тип квартиры      │Расположение│
│п/п│чество│площадь,│  кв. м │           │                         │   (район   │
│   │комнат│  кв. м │  общей │           │                         │   города)  │
│   │      │        │площади,│           │                         │            │
│   │      │        │  руб.  │           │                         │            │
├───┼──────┼────────┼────────┼───────────┼─────────────────────────┼────────────┤
│ 1 │   2  │    3   │    4   │     5     │            6            │      7     │
├───┴──────┴────────┴────────┴───────────┴─────────────────────────┴────────────┤
│ 1     1     30,6     4700   к/панельный средн. качества (типовая) спальный    │
│ 2     1     33,0     6050   к/блочный   средн. качества (типовая) спальный    │
│ 3     1     38,5     7300   кирпичный   средн. качества (типовая) престижный  │
│ 4     2     56,0     8400   к/панельный улучш. качества           престижный  │
│ 5     2     55,0     6500   к/панельный улучш. качества           престижный  │
│ 6     2     50,8     5900   кирпичный   средн. качества (типовая) спальный    │
│ 7     2     71,0     7100   к/панельный улучш. качества           престижный  │
│ 8     3     57,6     4500   кирпичный   средн. качества (типовая) спальный    │
│ 9     3     54,0     3759   к/панельный низк. качества            спальный    │
│ 10    5     115,0    9100   кирпичный   элитная                   престижный  │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘