СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ ГОТОВОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ. ПРОДОЛЖЕНИЕ

Форму федерального статистического наблюдения N С-1 представляют юридические лица, их обособленные подразделения (кроме субъектов малого предпринимательства, в т.ч. микропредприятий). Сведения представляют организации - застройщики всех видов экономической деятельности, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы хозяйствующих субъектов, по всем законченным строительством зданиям и сооружениям за счет строительства и реконструкции. Застройщик - один из участников инвестиционного процесса, физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства или реконструкции. Заказчиком может быть инвестор, а также юридическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять строительство объектов. Застройщик (заказчик) формирует требования к качеству и объему проектной документации, строительных, монтажных и других работ, принимает решение о проведении подрядных торгов и участвует в них, устанавливает окончательные условия и заключает договоры (контракты) с победителем торгов, организует ввод объекта в эксплуатацию. По жилым домам, построенным населением, когда застройщиками (заказчиками) собственных жилых домов выступают физические лица, респондентами форм N 1-ИЖС и 1-ИЖС (срочная) являются:
- органы исполнительной власти городов, поселков, районов муниципальных образований, осуществляющие ввод жилых домов в эксплуатацию;
- органы технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, аккредитованные на осуществление деятельности по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.
Форма N С-1 не является бухгалтерской отчетностью, отражение в ней введенных зданий, сооружений, мощностей и объектов, принятых в эксплуатацию в установленном порядке, не зависит от факта регистрации прав на созданное недвижимое имущество.
Основанием для включения в статистический отчет по форме N С-1 данных о введенных зданиях, сооружениях, мощностях и объектах является Разрешение на ввод построенного, реконструированного объекта капитального строительства в эксплуатацию, оформленное в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию регламентируется статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Форма Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698.
Введенные в эксплуатацию объекты показываются в размерах, указанных в Разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию (фактические значения пункта 2 "Сведения об объекте капитального строительства").
При отражении показателей по реконструированным мощностям и объектам, жилым домам по вводу в эксплуатацию отражается изменение параметров (прирост мощности, объекта, жилого дома) по сравнению с первоначальным значением.
Основаниями для заполнения форм федерального статистического наблюдения N 1-ИЖС и 1-ИЖС (срочная), наряду с указанным документом, являются данные: формы "Технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства", утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. N 244; форм "Технического паспорта домовладения" и "Технического паспорта здания (строения)" (приложения 11, 12 "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37); кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.
Сведения об отремонтированных объектах капитального строительства - объектах, на которых проведены ремонтные строительные работы (устранение физического и морального износа, не связанного с изменением основных технических показателей здания или его назначения, - ремонт отдельных строительных конструкций, инженерного оборудования, крыш, кровли, остекление, производство малярных работ, ремонт фасадов и т.д.), в формах N N С-1, 1-ИЖС и 1-ИЖС (срочная) как введенные в действие не показываются.
Не подлежат отражению также данные по строительству и реконструкции временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, строительству строений и сооружений вспомогательного использования.
Ввод зданий отражается только после ввода в эксплуатацию расположенных в них мощностей и объектов.
Не учитываются здания, в которых проводился капитальный ремонт, работы по реконструкции, а также сооружения (силосные, сенажные башни, дороги, мосты, причалы, ангары, резервуары и другие сооружения).
В случае секционного ввода в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения количество зданий отражается по завершении и сдаче в эксплуатацию объекта в целом.
Наружные пристройки к существующим объектам учитываются как отдельные здания только в случае, если такие пристройки носят иной функциональный характер, чем объект (здание) в целом.
Отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи) являются самостоятельными объектами.
Помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье и т.п., назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания.
Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными зданиями и учитываются соответственно.
Для обобщающей характеристики ввода в действие зданий в форме N С-1 (раздел 1) отражаются показатели их площади и объема.
Общий строительный объем зданий определяется как сумма строительного объема выше отметки плюс (минус) 0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей, проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.


Страницы: 13 из 66  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->