Официальные документы
2.1. Комитет обязуется:
2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения Арендатору по приемо - сдаточному акту (прилагается).
2.2.2. В трехмесячный срок провести инвентаризацию помещений для выполнения требований, содержащихся в п. 1.3 настоящего договора.
2.2.3. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
Примечание. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно - эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно - технических коммуникаций в арендуемых помещениях производится соответствующими жилищно - коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.
2.3.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Балансодержателя.
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений.
Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится за счет средств Балансодержателя, если договором не определено иное.
Примечание. Необходимый ремонт помещений, установленный при заключении договора, Балансодержатель производит в объеме согласно прилагаемой к договору описи и к установленному в договоре сроку.
2.3.5. Письменно сообщить Балансодержателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещения Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
Примечание. Сдача помещений производится при участии представителей Балансодержателя и Арендатора.
2.3.6. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Комитета (в том числе при ликвидации или реорганизации).
2.3.7. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить Комитету и Балансодержателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта помещений.
2.3.8. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателю все произведенные в арендном помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений.
2.3.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Балансодержателя о намерении продлить срок договора.
3.1. Размеры арендной платы устанавливаются на срок действия договора, но не более чем на 5 лет.
3.2. При подписании договора на сумму __________ руб. _________ коп. в год за указанные в п. 1.1 помещения Арендатор оплачивает Комитету и Балансодержателю арендную плату _______ руб. _________ коп. за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала. Налог на добавленную стоимость устанавливается _____ руб. ___ коп. Налог на землю устанавливается _____ руб. ___ коп.
3.3. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в порядке, определенном в п. 1.3 настоящего договора, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.1. Ответственность Балансодержателя:
4.1.1. За непредоставление в пятидневный срок по вине Балансодержателя помещений, указанных в п. 1.1 настоящего договора, Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммы
годовой арендной платы за каждый день просрочки.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Страницы: 4 из 9 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(Распоряжение Госкомимущества РФ от 28.01.1993 N 148-р. О введении в действие ''Порядка сдачи и переоформления договоров на аренду зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, находящихся на балансе предприятий, организаций, учреждений, воинских частей Министерства обороны Российской Федерации, Министерства безопасности Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федерального управления железнодорожных войск Российской Федерации, Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.03.1993 N 193))1.9. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.10. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия Комитета и Балансодержателя.
1.11. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Государственным арбитражем или судом в соответствии с их компетенцией.
1.12. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Обязанности сторон
2.1. Комитет обязуется:
2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения Арендатору по приемо - сдаточному акту (прилагается).
2.2.2. В трехмесячный срок провести инвентаризацию помещений для выполнения требований, содержащихся в п. 1.3 настоящего договора.
2.2.3. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
Примечание. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно - эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно - технических коммуникаций в арендуемых помещениях производится соответствующими жилищно - коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.
2.3.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Балансодержателя.
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений.
Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится за счет средств Балансодержателя, если договором не определено иное.
Примечание. Необходимый ремонт помещений, установленный при заключении договора, Балансодержатель производит в объеме согласно прилагаемой к договору описи и к установленному в договоре сроку.
2.3.5. Письменно сообщить Балансодержателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещения Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
Примечание. Сдача помещений производится при участии представителей Балансодержателя и Арендатора.
2.3.6. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Комитета (в том числе при ликвидации или реорганизации).
2.3.7. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить Комитету и Балансодержателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта помещений.
2.3.8. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателю все произведенные в арендном помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений.
2.3.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Балансодержателя о намерении продлить срок договора.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размеры арендной платы устанавливаются на срок действия договора, но не более чем на 5 лет.
3.2. При подписании договора на сумму __________ руб. _________ коп. в год за указанные в п. 1.1 помещения Арендатор оплачивает Комитету и Балансодержателю арендную плату _______ руб. _________ коп. за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала. Налог на добавленную стоимость устанавливается _____ руб. ___ коп. Налог на землю устанавливается _____ руб. ___ коп.
3.3. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в порядке, определенном в п. 1.3 настоящего договора, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность Балансодержателя:
4.1.1. За непредоставление в пятидневный срок по вине Балансодержателя помещений, указанных в п. 1.1 настоящего договора, Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммы
годовой арендной платы за каждый день просрочки.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Страницы: 4 из 9 <-- предыдущая cодержание следующая -->