ТРЕБОВАНИЯ ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ. ПРОДОЛЖЕНИЕ

(Приказ Росреестра N П/302, ФНС РФ N ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011. Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество(в том числе земельные участки)и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества)

2.5.4. Кадастровая стоимость земельного участка больше нуля (при наличии).
2.5.5. Нормативная цена земельного участка больше нуля (при наличии).
2.6. Логический контроль элемента "Лист Б. Сведения о здании (сооружении)" (СведЗдание).
2.6.1. Площадь здания (площадь или протяженность сооружения) больше нуля (при наличии).
2.6.2. Инвентаризационная стоимость здания (сооружения) больше нуля (при наличии).
2.6.3. Кадастровая стоимость здания (сооружения) больше нуля (при наличии).
2.6.4. Проверка наличия заполнения реквизита "Дом" или "Корпус" в элементе "Адрес здания (сооружения), объекта незавершенного строительства" (АдрЗд), если реквизит Назначение здания (НазнЗд) = 1 (жилое) или реквизит Признак многоквартирного дома (ПрМнДома) = 1 (многоквартирный дом).
2.7. Логический контроль элемента "Лист В. Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)" (СведПомещ).
2.7.1. Проверка наличия одновременного заполнения реквизитов "Квартира" и "Дом" (или "Корпус") в элементе "Адрес в Российской Федерации по КЛАДР" (АдрПомещ), если реквизит "Признак жилого помещения (1 - жилое; 2 - нежилое)" (ПрЖилПом) = 1.
2.7.2. Площадь помещения больше нуля ("Площадь объекта, кв.м" (ПлощОб) > 0).
2.7.3. Инвентаризационная стоимость объекта больше нуля (при наличии).
2.7.4. Кадастровая стоимость жилого (нежилого) помещения или прочих составляющих здания (сооружения) больше нуля (при наличии).
2.8. Логический контроль элемента "Сведения о правообладателях (прежних обладателях), их правах, сведения об обременении права собственности в связи с заключением договора аренды или в связи с заключением концессионного соглашения" (СвПравОблКонц).
2.8.1. В качестве значения реквизита "Код вида права в соответствии со справочником "Виды прав" (КодВидПрава) не могут быть указаны аренда и концессия (001008000000, 001009000000).
2.8.2. Контроль наличия элемента "Реквизиты права по ЕГРП" (РеквПравЕГРП).
Элемент "Реквизиты права по ЕГРП" (РеквПравЕГРП) должен быть заполнен в обязательном порядке, если хотя бы один из соответствующих реквизитов "Дата правоустанавливающего документа" (ДатаПравДок) [^2] 01.01.2000.
2.8.3. При наличии заполнения реквизита "Дата прекращения существования здания (сооружения)" (ДатаЛиквидОб) или реквизита "Дата прекращения существования помещения" (ДатаЛиквидОб) выполняется следующий контроль дат:
- - все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < "Дата прекращения существования здания (сооружения)" (ДатаЛиквидОб);
- - все реквизиты "Дата начала аренды" (ДатаНачАренды) при их наличии < "Дата прекращения существования здания (сооружения)" (ДатаЛиквидОб);
- - все реквизиты "Дата начала концессионного соглашения" (ДатаНачКонцСогл) при их наличии < "Дата прекращения существования здания (сооружения)" (ДатаЛиквидОб).
2.8.4. Контроль суммарной доли:
Контроль осуществляется для вида права "Долевая собственность" (код 001002000000).

- размер доли - простая правильная дробь, числитель которой равен значению реквизита "Размер доли в праве (простая дробь, числитель)" (ДоляПраваЧ), а знаменатель равен значению реквизита "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)" (ДоляПраваЗ);
- n - количество актуальных правообладателей. К актуальным правообладателям относятся лица, удовлетворяющие одному из условий:
- - лица, у которых в сведениях по одному объекту недвижимости (земельному участку) отсутствуют права, зарегистрированные в ЕГРП, и ПризнПравОбл = 1;
- - лица, у которых в сведениях по одному объекту недвижимости (земельному участку) при наличии элемента "Реквизиты права по ЕГРП" отсутствует реквизит "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава).
2.8.5. При наличии в сведениях по объекту различных видов прав актуальные правообладатели (при их наличии) должны иметь только один вид права, причем по всем остальным видам права должна быть указана дата прекращения права.
2.8.6. Для вида права "Собственность (индивидуальная)" (код 001001000000) в сведениях по объекту общее количество актуальных правообладателей не должно превосходить 1.

3. Перечень ошибок, формируемый программными средствами ФНС России.
N п/п Краткое наименование Полное наименование
1. Нарушен xml-формат Формат файла передачи не соответствует описанию структуры
2. Неверный код НО получателя Код НО получателя не соответствует данному НО
3. Неверный ИННФЛ Структура ИННФЛ не соответствует утвержденной
4. Неверный ИННЮЛ Структура ИННЮЛ не соответствует утвержденной
5. Неверный КПП Структура КПП не соответствует утвержденной
6. Неверный ОГРН Структура ОГРН не соответствует утвержденной
7. Отсутствует обязательный реквизит Отсутствует обязательный реквизит
8. Отсутствует обязательный элемент Отсутствует обязательный элемент
9. Недопустимая длина реквизита Недопустимая длина реквизита
10. Нарушен формат реквизита Нарушен формат реквизита
11. Неверный код ОКАТО Код ОКАТО не соответствует Общероссийскому классификатору административно-территориального деления (ОКАТО)
12. Неверный код ОКЕИ Код ОКЕИ не соответствует Общероссийскому классификатору единиц измерения (ОКЕИ)
13. Код ОКЕИ не соответствует допустимым значениям Код ОКЕИ не соответствует допустимым значениям, предусмотренным для площади земельного участка
14. Неверный код ОКСМ Код ОКСМ не соответствует Общероссийскому классификатору стран мира (ОКСМ)
15. Неверный код КЛАДР Код КЛАДР не соответствует Классификатору адресов России (КЛАДР)
16. Неверный код СПДУЛ Код вида документа, удостоверяющего личность, не соответствует справочнику ФНС России "Виды документов, удостоверяющих личность" (СПДУЛ)
17. Неверный шаблон СПДУЛ Шаблон серии и номера документа, удостоверяющего личность, не соответствует справочнику ФНС России "Виды документов, удостоверяющих личность" (СПДУЛ)
18. Неверный код ССРФ Код ССРФ не соответствует Справочнику "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ)
19. Неверный код вида прав Код вида права не соответствует Справочнику "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав"
20. Код вида прав не соответствует допустимым значениям В качестве значения реквизита (КодВидПрава) не могут быть указаны аренда и концессия (001008000000, 001009000000)
21. Неверный код правоустанавливающего документа Код правоустанавливающего документа не соответствует Справочнику "Правоустанавливающие документы"
22. Неверный код категории земли Код категории земли недвижимости не соответствует Справочнику "Категории земли"
23. Неверный код разрешенного использования земельного участка Код разрешенного использования земельного участка не соответствует Справочнику "Виды использования земель"
24. Неверный код вида объекта недвижимости Код вида объекта недвижимости не соответствует Справочнику "Виды объектов недвижимости"
25. Неверный код материала наружных стен Код материала наружных стен не соответствует Справочнику "Перечень наименований материалов наружных стен здания"
26. Неверный ГодПериодОтч Недопустимое значение реквизита "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения" (ГодПериодОтч)
27. Дата больше текущей Дата больше текущей
28. Дата меньше 01.01.1900 Дата меньше 01.01.1900
29. Не выполнен контроль дат Нарушен контроль в соответствии с п. 2.4.4
30. Неверная структура кадастрового номера земельного участка Неверная структура кадастрового номера земельного участка
31. Площадь земельного участка <= 0 Площадь земельного участка <= 0
32. Кадастровая стоимость земельного участка <= 0 Кадастровая стоимость земельного участка <= 0
33. Нормативная цена земельного участка <= 0 Нормативная цена земельного участка <= 0
34. Площадь (протяженность) объекта недвижимости <= 0 Площадь (протяженность) объекта недвижимости <= 0
35. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости <= 0 Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости <= 0
36. Кадастровая стоимость объекта недвижимости <= 0 Кадастровая стоимость объекта недвижимости <= 0
37. Отсутствуют реквизиты "Дом" и "Корпус" Отсутствуют реквизиты "Дом" и "Корпус"
38. Отсутствуют реквизиты "Квартира", "Дом" и "Корпус" Отсутствуют реквизиты "Квартира", "Дом" и "Корпус" при наличии значения 1 (жилое) в реквизите "Признак жилого помещения" (ПрЖилПом)
39. Отсутствуе реквизит "Квартира" Отсутствует реквизит "Квартира" при наличии значения 1 (жилое) в реквизите "Признак жилого помещения" (ПрЖилПом)
40. Отсутствуют реквизиты права по ЕГРП Отсутствуют реквизиты права по ЕГРП
41. Некорректная дата в сведениях об объекте, прекратившем существование Не выполнен контроль дат в случае прекращения существования объекта недвижимости (п. 2.8.3)
42. Доля > 1 Не выполнен контроль суммарной доли для актуальных правообладателей с видом права "Долевая собственность" (код 001002000000)
43. Различные виды прав Для одного объекта недвижимости (земельного участка) зарегистрированы различные виды прав для актуальных правообладателей
44. Количество актуальных правообладателей > 1 Количество актуальных правообладателей > 1 для вида права "Собственность (индивидуальная)" (код 001001000000)
45. Другие ошибки Полное описание ошибки

Страницы: 5 из 12 <-- предыдущая cодержание следующая -->

N п/п	Краткое наименование	Полное наименование
1.	Нарушен xml-формат	Формат файла передачи не соответствует описанию структуры
2.	Неверный код НО получателя	Код НО получателя не соответствует данному НО
3.	Неверный ИННФЛ	Структура ИННФЛ не соответствует утвержденной
4.	Неверный ИННЮЛ	Структура ИННЮЛ не соответствует утвержденной
5.	Неверный КПП	Структура КПП не соответствует утвержденной
6.	Неверный ОГРН	Структура ОГРН не соответствует утвержденной
7.	Отсутствует обязательный реквизит	Отсутствует обязательный реквизит
8.	Отсутствует обязательный элемент	Отсутствует обязательный элемент
9.	Недопустимая длина реквизита	Недопустимая длина реквизита
10.	Нарушен формат реквизита	Нарушен формат реквизита
11.	Неверный код ОКАТО	Код ОКАТО не соответствует Общероссийскому классификатору административно-территориального деления (ОКАТО)
12.	Неверный код ОКЕИ	Код ОКЕИ не соответствует Общероссийскому классификатору единиц измерения (ОКЕИ)
13.	Код ОКЕИ не соответствует допустимым значениям	Код ОКЕИ не соответствует допустимым значениям, предусмотренным для площади земельного участка
14.	Неверный код ОКСМ	Код ОКСМ не соответствует Общероссийскому классификатору стран мира (ОКСМ)
15.	Неверный код КЛАДР	Код КЛАДР не соответствует Классификатору адресов России (КЛАДР)
16.	Неверный код СПДУЛ	Код вида документа, удостоверяющего личность, не соответствует справочнику ФНС России "Виды документов, удостоверяющих личность" (СПДУЛ)
17.	Неверный шаблон СПДУЛ	Шаблон серии и номера документа, удостоверяющего личность, не соответствует справочнику ФНС России "Виды документов, удостоверяющих личность" (СПДУЛ)
18.	Неверный код ССРФ	Код ССРФ не соответствует Справочнику "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ)
19.	Неверный код вида прав	Код вида права не соответствует Справочнику "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав"
20.	Код вида прав не соответствует допустимым значениям	В качестве значения реквизита (КодВидПрава) не могут быть указаны аренда и концессия (001008000000, 001009000000)
21.	Неверный код правоустанавливающего документа	Код правоустанавливающего документа не соответствует Справочнику "Правоустанавливающие документы"
22.	Неверный код категории земли	Код категории земли недвижимости не соответствует Справочнику "Категории земли"
23.	Неверный код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка не соответствует Справочнику "Виды использования земель"
24.	Неверный код вида объекта недвижимости	Код вида объекта недвижимости не соответствует Справочнику "Виды объектов недвижимости"
25.	Неверный код материала наружных стен	Код материала наружных стен не соответствует Справочнику "Перечень наименований материалов наружных стен здания"
26.	Неверный ГодПериодОтч	Недопустимое значение реквизита "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения" (ГодПериодОтч)
27.	Дата больше текущей	Дата больше текущей
28.	Дата меньше 01.01.1900	Дата меньше 01.01.1900
29.	Не выполнен контроль дат	Нарушен контроль в соответствии с п. 2.4.4
30.	Неверная структура кадастрового номера земельного участка	Неверная структура кадастрового номера земельного участка
31.	Площадь земельного участка <= 0	Площадь земельного участка <= 0
32.	Кадастровая стоимость земельного участка <= 0	Кадастровая стоимость земельного участка <= 0
33.	Нормативная цена земельного участка <= 0	Нормативная цена земельного участка <= 0
34.	Площадь (протяженность) объекта недвижимости <= 0	Площадь (протяженность) объекта недвижимости <= 0
35.	Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости <= 0	Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости <= 0
36.	Кадастровая стоимость объекта недвижимости <= 0	Кадастровая стоимость объекта недвижимости <= 0
37.	Отсутствуют реквизиты "Дом" и "Корпус"	Отсутствуют реквизиты "Дом" и "Корпус"
38.	Отсутствуют реквизиты "Квартира", "Дом" и "Корпус"	Отсутствуют реквизиты "Квартира", "Дом" и "Корпус" при наличии значения 1 (жилое) в реквизите "Признак жилого помещения" (ПрЖилПом)
39.	Отсутствуе реквизит "Квартира"	Отсутствует реквизит "Квартира" при наличии значения 1 (жилое) в реквизите "Признак жилого помещения" (ПрЖилПом)
40.	Отсутствуют реквизиты права по ЕГРП	Отсутствуют реквизиты права по ЕГРП
41.	Некорректная дата в сведениях об объекте, прекратившем существование	Не выполнен контроль дат в случае прекращения существования объекта недвижимости (п. 2.8.3)
42.	Доля > 1	Не выполнен контроль суммарной доли для актуальных правообладателей с видом права "Долевая собственность" (код 001002000000)
43.	Различные виды прав	Для одного объекта недвижимости (земельного участка) зарегистрированы различные виды прав для актуальных правообладателей
44.	Количество актуальных правообладателей > 1	Количество актуальных правообладателей > 1 для вида права "Собственность (индивидуальная)" (код 001001000000)
45.	Другие ошибки	Полное описание ошибки