Официальные документы
1. Общие требования.
Форматно-логический контроль (ФЛК) осуществляется при выгрузке Сведений в органах Росреестра и при приеме Сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации.
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки), правообладателях недвижимого имущества и объектах недвижимого имущества, прошедшие ФЛК, подлежат приему.
Сведения, не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.
Результаты форматно-логического контроля оформляются в управлениях ФНС России в соответствии с требованиями протокола обработки (Приложение 3).
Форматный контроль осуществляется в соответствии с требованиями формата, утвержденного Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@, и XSD схемы к нему. При наличии в файле ошибочного сведения по объекту (элемент "Состав и структура документа" (Документ)), не прошедшего проверку по xsd-схеме, осуществляется частичный прием корректных сведений об объектах недвижимости (документов).
2. Требования к логическому контролю.
2.1. Проверка выполнения условий, указанных в графе "Дополнительная информация" таблиц 4.1 - 4.22 приложения N 3 к Приказу ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@.
2.2. Требования к проверке по справочникам и классификаторам.
2.2.1. Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах:
- - Общероссийский классификатор административно-территориального деления (ОКАТО);
- - Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ);
- - Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ);
- - Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);
- - Классификатор адресов России (КЛАДР);
- - Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ);
- - Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);
- - Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";
- - Справочник "Правоустанавливающие документы";
- - Справочник "Категории земли";
- - Справочник "Виды использования земель";
- - Справочник "Виды объектов недвижимости";
- - Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен здания".
2.2.2. Проверка шаблонов серии и номера документа по справочнику СПДУЛ.
2.3. Проверка структуры ИНН, КПП, ОГРН (в органах Росреестра не выполняется).
2.4. Логический контроль дат.
2.4.1. Значение реквизита "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения" (ГодПериодОтч) [^2] 2000.
2.4.2. Все даты должны быть не больше текущей даты, за исключением следующих дат:
- - "Дата утверждения кадастровой стоимости земельного участка" (ДатаКадСт);
- - из элемента "Лист Б. Сведения о здании (сооружении)" (СведЗдание):
- - "Дата определения инвентаризационной стоимости здания (сооружения)" (ДатаИнвСтОб);
- - "Дата утверждения кадастровой стоимости здания (сооружения)" (ДатаКадСт);
- - из элемента "Лист В. Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)" (СведПомещ):
- - "Дата определения инвентаризационной стоимости объекта" (ДатаИнвСтОб);
- - "Дата утверждения кадастровой стоимости помещения" (ДатаКадСт);
- - "Дата окончания аренды" (ДатаОкончАренды);
- - "Дата окончания концессионного соглашения" (ДатаОкончКонцСогл).
2.4.3. Все даты должны быть больше 01.01.1900.
2.4.4. Контроль между датами:
- "Дата правоустанавливающего документа" (ДатаПравДок) [^2] "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава);
- "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава);) [^2] "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат;
- "Дата начала аренды" (ДатаНачАренды) [^2] "Дата окончания аренды" (ДатаОкончАренды);
- "Дата начала концессионного соглашения" (ДатаНачКонцСогл) [^2] "Дата окончания концессионного соглашения" (ДатаОкончКонцСогл);
- "Дата регистрации договора аренды" (ДатаРегДогАренды) [^2] "Дата окончания аренды" (ДатаОкончАренды) при наличии обеих дат;
- "Дата регистрации обременения права" (ДатаРегОбремПрава) [^2] "Дата окончания концессионного соглашения" (ДатаОкончКонцСогл) при наличии обеих дат.
2.5. Логический контроль элемента "Лист А. Сведения о земельном участке" (СведЗУ).
2.5.1. Контроль структуры кадастрового номера земельного участка:
- - наличие трех разделителей ":" (двоеточие), за исключением сведений по г. Санкт-Петербургу, в котором может быть два разделителя ":" (двоеточие) или три разделителя ":" (двоеточие);
- - первая и последняя фасеты кадастрового номера отличны от нуля.
2.5.2. Площадь земельного участка больше нуля.
2.5.3. Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения:
- - 055 (Квадратный метр);
- - 058 (Тысяча квадратных метров);
- - 059 (Гектар);
- - 061 (Квадратный километр).
Страницы: 4 из 12 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ТРЕБОВАНИЯ ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ
(Приказ Росреестра N П/302, ФНС РФ N ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011. Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество(в том числе земельные участки)и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества)Приложение N 2
к Порядку обмена сведениями
в электронном виде
о зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества
и об объектах недвижимого имущества
между Федеральной службой
государственной регистрации,
кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службой
ТРЕБОВАНИЯ ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ
1. Общие требования.
Форматно-логический контроль (ФЛК) осуществляется при выгрузке Сведений в органах Росреестра и при приеме Сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации.
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки), правообладателях недвижимого имущества и объектах недвижимого имущества, прошедшие ФЛК, подлежат приему.
Сведения, не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.
Результаты форматно-логического контроля оформляются в управлениях ФНС России в соответствии с требованиями протокола обработки (Приложение 3).
Форматный контроль осуществляется в соответствии с требованиями формата, утвержденного Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@, и XSD схемы к нему. При наличии в файле ошибочного сведения по объекту (элемент "Состав и структура документа" (Документ)), не прошедшего проверку по xsd-схеме, осуществляется частичный прием корректных сведений об объектах недвижимости (документов).
2. Требования к логическому контролю.
2.1. Проверка выполнения условий, указанных в графе "Дополнительная информация" таблиц 4.1 - 4.22 приложения N 3 к Приказу ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@.
2.2. Требования к проверке по справочникам и классификаторам.
2.2.1. Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах:
- - Общероссийский классификатор административно-территориального деления (ОКАТО);
- - Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ);
- - Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ);
- - Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);
- - Классификатор адресов России (КЛАДР);
- - Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ);
- - Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);
- - Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";
- - Справочник "Правоустанавливающие документы";
- - Справочник "Категории земли";
- - Справочник "Виды использования земель";
- - Справочник "Виды объектов недвижимости";
- - Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен здания".
2.2.2. Проверка шаблонов серии и номера документа по справочнику СПДУЛ.
2.3. Проверка структуры ИНН, КПП, ОГРН (в органах Росреестра не выполняется).
2.4. Логический контроль дат.
2.4.1. Значение реквизита "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения" (ГодПериодОтч) [^2] 2000.
2.4.2. Все даты должны быть не больше текущей даты, за исключением следующих дат:
- - "Дата утверждения кадастровой стоимости земельного участка" (ДатаКадСт);
- - из элемента "Лист Б. Сведения о здании (сооружении)" (СведЗдание):
- - "Дата определения инвентаризационной стоимости здания (сооружения)" (ДатаИнвСтОб);
- - "Дата утверждения кадастровой стоимости здания (сооружения)" (ДатаКадСт);
- - из элемента "Лист В. Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)" (СведПомещ):
- - "Дата определения инвентаризационной стоимости объекта" (ДатаИнвСтОб);
- - "Дата утверждения кадастровой стоимости помещения" (ДатаКадСт);
- - "Дата окончания аренды" (ДатаОкончАренды);
- - "Дата окончания концессионного соглашения" (ДатаОкончКонцСогл).
2.4.3. Все даты должны быть больше 01.01.1900.
2.4.4. Контроль между датами:
- "Дата правоустанавливающего документа" (ДатаПравДок) [^2] "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава);
- "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава);) [^2] "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат;
- "Дата начала аренды" (ДатаНачАренды) [^2] "Дата окончания аренды" (ДатаОкончАренды);
- "Дата начала концессионного соглашения" (ДатаНачКонцСогл) [^2] "Дата окончания концессионного соглашения" (ДатаОкончКонцСогл);
- "Дата регистрации договора аренды" (ДатаРегДогАренды) [^2] "Дата окончания аренды" (ДатаОкончАренды) при наличии обеих дат;
- "Дата регистрации обременения права" (ДатаРегОбремПрава) [^2] "Дата окончания концессионного соглашения" (ДатаОкончКонцСогл) при наличии обеих дат.
2.5. Логический контроль элемента "Лист А. Сведения о земельном участке" (СведЗУ).
2.5.1. Контроль структуры кадастрового номера земельного участка:
- - наличие трех разделителей ":" (двоеточие), за исключением сведений по г. Санкт-Петербургу, в котором может быть два разделителя ":" (двоеточие) или три разделителя ":" (двоеточие);
- - первая и последняя фасеты кадастрового номера отличны от нуля.
2.5.2. Площадь земельного участка больше нуля.
2.5.3. Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения:
- - 055 (Квадратный метр);
- - 058 (Тысяча квадратных метров);
- - 059 (Гектар);
- - 061 (Квадратный километр).
Страницы: 4 из 12 <-- предыдущая cодержание следующая -->