ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЕМЫ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ. КАЧЕСТВА СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ. ПРОДОЛЖЕНИЕ

выполнения необходимых ремонтных работ, а также ликвидации аварий,
а также, в случае необходимости, представителей органов
государственного надзора и контроля, пожарной охраны.
3.9. Производить в домах, где нет центрального отопления, в
период отопительного сезона отопление жилого помещения. При
временном отсутствии нанимателя и членов его семьи наниматель не
освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для
поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения
сохранности жилого дома.
3.10. При выезде из помещения на другое постоянное место
жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и
подсобные помещения, санитарно - техническое и иное оборудование
по акту в надлежащем состоянии.
Невыполнение нанимателем работы по текущему ремонту, а также
по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи
жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по
устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и
подписывается наймодателем и нанимателем.
3.11. Выполнять иные обязанности, обусловленные Договором

4. Права нанимателя

Наниматель имеет право:
4.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое
помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников,
нетрудоспособных иждивенцев, а в случаях, предусмотренных
законодательством, и иных лиц, получив на это письменное согласие
всех совершеннолетних членов своей семьи.
На вселение к родителям их детей, не достигших
совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.
Лица, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве
опекунов или попечителей, но не являющиеся членами семьи
нанимателя, самостоятельного права на пользование этим жилым
помещением не приобретают.
4.2. С письменного согласия членов своей семьи, в порядке,
предусмотренном жилищным законодательством, разрешить проживание в
жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания
платы за пользование помещением.
4.3. Передать в соответствии с действующим законодательством
по Договору с согласия наймодателя на определенный срок часть или
все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. При этом
сохраняется ответственность нанимателя перед наймодателем по
настоящему Договору.
4.4. В порядке, установленном жилищным законодательством, во
владение и пользование жилое помещение, освобожденное другим
нанимателем (пункт применяется для коммунальных квартир).
4.5. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение
в случае своего (их) временного отсутствия на срок, в случаях и в
порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
4.6. С письменного согласия проживающих совместно с ним членов
семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном
законодательством порядке обмен занимаемого жилого помещения с
другим нанимателем, членом жилищно - строительного кооператива, а
также собственником жилого помещения, в том числе с проживающими в
другом населенном пункте.
4.7. С согласия совершеннолетних членов семьи требовать от
наймодателя предоставления в установленном законодательством
порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.
4.8. На получение коммунальных услуг установленного качества,
безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его
имуществу, при соблюдении условий Договора найма.
4.9. На проведение экспертизы потребительских свойств и
качества коммунальных услуг за свой счет с последующим
возмещением, при установлении нарушений, за счет виновной стороны.
4.10. На устранение выявленных недостатков в предоставлении
коммунальных услуг в установленные Договором сроки.

5. Обязанности наймодателя

Наймодатель обязуется:
5.1. Предоставить нанимателю свободное жилое помещение в
состоянии, пригодном для проживания.
5.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома,
не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
5.3. Предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю
за плату необходимых коммунальных услуг в объеме не ниже
установленного органом местного самоуправления норматива
потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества,
надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню их
оплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства.
5.4. Не допускать переоборудования жилого дома без согласия
нанимателя, если такое переоборудование существенно изменит
условия пользования жилым помещением.
5.5. Поставить нанимателя в известность о порядке
осуществления жилищно - коммунального обслуживания на территории
муниципального образования, включая порядок снижения размера платы
за жилье и коммунальные услуги в случае нарушения параметров их
качества, надежности и экологической безопасности.


Страницы: 15 из 15  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->