ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
(Постановление Госстроя РФ от 22.12.1993 N 18-58. Об утверждении Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации (вместе с ''Инструкцией ...'' N РДС 30-201-93))- экспликация земель поселения с указанием площадей территорий в существующей границе; отдельно площадей территорий, включаемых (исключаемых) в состав поселения, по категориям земель, землепользованиям, видам их использования; полное наименование землепользователей, землевладельцев, собственников земель, смежно расположенных с поселением.
8.7. Схема административно - территориального устройства прилегающих к поселению земель выполняется в масштабе 1:25000 или 1:50000. Схема разрабатывается, в случае необходимости, в соответствии с заданием.
8.8. Пояснительная записка. Материалы ее должны содержать:
- данные о существующей черте поселения и современном использовании его земель, приведенные в табличной форме по категориям земель, землепользованиям, видам их использования; проектные решения утвержденного генерального плана города, другого поселения, территории сельского органа местного самоуправления, другой действующей градостроительной документации; решения органов государственной власти и органов местного самоуправления в части территориального развития поселения;
- обоснования проектного решения о включении (исключении) в территорию (из территории) поселения земель с данными в табличной форме по их категориям, землепользованиям, видам использования. По поселениям, включаемым в городскую, поселковую черту, приводятся данные о расстоянии их от города, поселка, перечень промышленных предприятий и социально - культурных учреждений, численность населения, в том числе численность рабочих и служащих, работающих на предприятиях и в учреждениях города, другого поселения, данные об объемах жилищного фонда с распределением его по этажности, материалу стен, видам собственности, благоустройству, состоянию систем инженерного оборудования;
- сводный баланс земель города, другого поселения по проекту городской, поселковой черты по категориям земель и землепользованиям (в табличной форме);
- описание проектной городской, поселковой черты;
- документы по рассмотрению и согласованию проекта городской поселковой черты.
Примечания. 1. Установление городской, поселковой черты в натуре производится организациями, имеющими соответствующие лицензии.
2. Приемка установленной в натуре черты проводится специально образованной комиссией в составе представителей органов исполнительной власти поселения и районов, земли которых включаются (исключаются) в территорию поселения, соответствующих органов архитектуры и градостроительства, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству.
3. Результат приемки оформляется паспортом городской, поселковой черты, а также черты сельского поселения.
органа местного самоуправления
9.1. Генеральный план территории сельского органа местного самоуправления разрабатывается с целью эффективного функционального использования территории, решения экологических, социальных, хозяйственных, земельных и эстетических проблем организации среды жизнедеятельности населения, охватывающей все подведомственные сельскому органу местного самоуправления поселения, другие взаимосвязанные с ними жилые, производственные и иного назначения образования.
Примечание. В случае, когда сельскому органу местного самоуправления подведомственно одно поселение, генеральный план охватывает территорию сельскохозяйственного предприятия (предприятий), где заняты его жители или где расположены основные места приложения их труда.
9.2. В генеральном плане территории сельского органа местного самоуправления, исходя из местных и региональных интересов, конкретизируются и развиваются принципиальные положения проекта районной планировки, другой градостроительной и землеустроительной документации, решений органов государственной власти и органов местного самоуправления, касающиеся комплексного развития проектируемой территории.
9.3. Генеральный план территории сельского органа местного самоуправления является юридическим документом, определяющим на ближайшие 5 - 7 лет приоритетную и поэтапную стратегию:
- организации системы поселений, производственной базы, транспортных коммуникаций, социальной и инженерной инфраструктуры;
- развития территорий и архитектурно - планировочных структур поселений, отдельных жилых, производственных и иного назначения образований, определения их границ;
- реализации градостроительных требований по использованию функциональных зон и правил их застройки.
Примечание. В случае необходимости пересмотра административных границ территорий, находящихся в ведении сельского органа местного самоуправления, и отсутствия соответствующих предложений в проекте районной планировки они определяются генеральным планом территории сельского органа местного самоуправления.
9.4. Генеральный план территории сельского органа местного самоуправления является:
- основой для разработки генеральных планов сельских поселений и других функциональных зон (при необходимости), проектов черты сельских поселений, проектов застройки функциональных зон, участков фермерских хозяйств, садово - дачных товариществ, учреждений отдыха, иного назначения, проектов инженерного оборудования и благоустройства территории;
Страницы: 10 из 25 <-- предыдущая cодержание следующая -->