Официальные документы
7.1. Генеральный план города, другого поселения является основным юридическим градостроительным документом, определяющим в интересах населения и с учетом государственных задач направления и границы территориального развития города, другого поселения, функциональное назначение и строительное зонирование территории, распределение земель по видам собственности, принципиальные решения по размещению объектов общегородского, общепоселкового значения, транспортному обслуживанию, инженерному оборудованию и благоустройству, защите территории от опасных природных и техногенных процессов, охране природного и историко - культурного наследия, очередности освоения территории.
7.2. Генеральные планы разрабатываются, как правило, в две стадии: концепция генерального плана (концепция) и генеральный план города, другого поселения (генеральный план).
7.3. Концепция разрабатывается на территорию города и его пригородной зоны с целью определения долгосрочной стратегии и этапов их хозяйственного развития, а также функционально - планировочной организации на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории и рационального природопользования.
Концепция является основанием для разработки проекта городской, поселковой черты.
7.4. Концепция разрабатывается в составе материалов, указанных в пп. 7.5 - 7.7 настоящей Инструкции.
Графические материалы концепции городов с расчетной численностью населения более 500 тысяч человек выполняются в масштабе 1:25000, городов и поселков с расчетной численностью населения до 500 тысяч человек - в масштабе 1:10000 или 1:5000. Указанные масштабы могут быть уточнены заказчиком с учетом конкретной ситуации.
7.5. Схема современного использования и комплексной оценки территории. На схеме показываются: существующее функциональное использование территории; границы национально - государственных и административно - территориальных образований (в том числе городская, поселковая черта), границы пригородной зоны и ее основных землепользований; территории транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций; охранные зоны курортов, источников водоснабжения, зоны охраны памятников природы, недвижимых памятников истории и культуры; санитарно - защитные зоны источников загрязнения среды; исключаемые из застройки территории и территории, неблагоприятные для застройки по природным и техногенным условиям.
При наличии на территории опасных природных и техногенных процессов схема дополняется картами сейсмического микрорайонирования, радиационного загрязнения, радиационно - теплового и ветрового режимов, подтопления территории и другими.
В случаях большой насыщенности схемы графической информацией допускается разработка раздельных схем современного использования территории и схемы комплексной оценки территории.
7.6. Схемы территориального развития города, поселения (варианты). На схемах показываются: границы административно - территориальных образований (в том числе предлагаемые границы городов, других поселений); архитектурно - планировочная организация территории и отдельных поселений с выделением площадок первоочередного жилищно - гражданского, производственного и коммунального строительства, в том числе районов малоэтажной и усадебной застройки; проектное функциональное зонирование территории; территории основных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций; природоохранные объекты и зоны охраны недвижимых памятников истории и культуры.
В случаях большой насыщенности схемы графической информацией допускается разработка раздельных схем территориального развития города и инженерного оборудования территории.
Страницы: 7 из 25 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА, ДРУГОГО ПОСЕЛЕНИЯ
(Постановление Госстроя РФ от 22.12.1993 N 18-58. Об утверждении Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации (вместе с ''Инструкцией ...'' N РДС 30-201-93))- защитные сооружения от опасных природных и техногенных процессов и явлений, мероприятия по рекультивации территории;
- территориальные резервы для различных видов строительства.
6.7. Пояснительная записка к проектам районной планировки должна содержать обоснование предложений и решений, перечисленных в пп. 5.2 - 5.5, 6.4 - 6.5 настоящей Инструкции.
6.8. В обязательную (утверждаемую) часть проекта районной планировки входят: положения, изложенные в п. 5.9 настоящей Инструкции, с соответствующей детализацией проектных решений, а также предложения по установлению границ городов.
Для районов курортного, рекреационного и оздоровительного назначения в утверждаемую часть входят предложения по оптимальной емкости района и границам зон охраны курорта.
6.9. Материалы проектов районной планировки являются градостроительным и экологическим обоснованием для разработки планов и программ социально - экономического развития соответствующих территорий.
7. Генеральный план города, другого поселения
7.1. Генеральный план города, другого поселения является основным юридическим градостроительным документом, определяющим в интересах населения и с учетом государственных задач направления и границы территориального развития города, другого поселения, функциональное назначение и строительное зонирование территории, распределение земель по видам собственности, принципиальные решения по размещению объектов общегородского, общепоселкового значения, транспортному обслуживанию, инженерному оборудованию и благоустройству, защите территории от опасных природных и техногенных процессов, охране природного и историко - культурного наследия, очередности освоения территории.
7.2. Генеральные планы разрабатываются, как правило, в две стадии: концепция генерального плана (концепция) и генеральный план города, другого поселения (генеральный план).
7.3. Концепция разрабатывается на территорию города и его пригородной зоны с целью определения долгосрочной стратегии и этапов их хозяйственного развития, а также функционально - планировочной организации на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории и рационального природопользования.
Концепция является основанием для разработки проекта городской, поселковой черты.
7.4. Концепция разрабатывается в составе материалов, указанных в пп. 7.5 - 7.7 настоящей Инструкции.
Графические материалы концепции городов с расчетной численностью населения более 500 тысяч человек выполняются в масштабе 1:25000, городов и поселков с расчетной численностью населения до 500 тысяч человек - в масштабе 1:10000 или 1:5000. Указанные масштабы могут быть уточнены заказчиком с учетом конкретной ситуации.
7.5. Схема современного использования и комплексной оценки территории. На схеме показываются: существующее функциональное использование территории; границы национально - государственных и административно - территориальных образований (в том числе городская, поселковая черта), границы пригородной зоны и ее основных землепользований; территории транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций; охранные зоны курортов, источников водоснабжения, зоны охраны памятников природы, недвижимых памятников истории и культуры; санитарно - защитные зоны источников загрязнения среды; исключаемые из застройки территории и территории, неблагоприятные для застройки по природным и техногенным условиям.
При наличии на территории опасных природных и техногенных процессов схема дополняется картами сейсмического микрорайонирования, радиационного загрязнения, радиационно - теплового и ветрового режимов, подтопления территории и другими.
В случаях большой насыщенности схемы графической информацией допускается разработка раздельных схем современного использования территории и схемы комплексной оценки территории.
7.6. Схемы территориального развития города, поселения (варианты). На схемах показываются: границы административно - территориальных образований (в том числе предлагаемые границы городов, других поселений); архитектурно - планировочная организация территории и отдельных поселений с выделением площадок первоочередного жилищно - гражданского, производственного и коммунального строительства, в том числе районов малоэтажной и усадебной застройки; проектное функциональное зонирование территории; территории основных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций; природоохранные объекты и зоны охраны недвижимых памятников истории и культуры.
В случаях большой насыщенности схемы графической информацией допускается разработка раздельных схем территориального развития города и инженерного оборудования территории.
Страницы: 7 из 25 <-- предыдущая cодержание следующая -->