СОГЛАСОВАНИЕ, ЭКСПЕРТИЗА И УТВЕРЖДЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

В пояснительной записке даются также предложения (раздел) по диспетчеризации инженерных систем, санитарной и технической эксплуатации жилых и общественных зданий, других элементов застройки и внешнего благоустройства территории.
12.15. В проекте приводятся составленные по укрупненной номенклатуре ведомости на серийно изготовляемое оборудование, арматуру, кабельную продукцию и другие изделия массового и серийного производства.
12.16. В состав рабочей документации проекта застройки должны входить:
- рабочие чертежи на все объекты и виды работ, предусмотренные заданием (выдаваемым заказчиком на разработку проекта застройки в соответствии с требованиями, указанными в прил. 6), которые выполняются и комплектуются в соответствии с требованиями государственных стандартов системы проектной документации для строительства;
- сметы, составляемые в соответствии с п. 12.19 настоящей Инструкции;
- ведомости и сводная ведомость потребности в материалах на каждый объект или вид работ (выполняются на основании задания по требованию исполнителя работ);
- спецификации на оборудование, составляемые по форме, установленной государственным стандартом системы проектной документации для строительства, опросные листы и габаритные чертежи строительной части лифтовых шахт, необходимые для заказа лифтов; разделы диспетчеризации инженерного оборудования, устройства домофонов и технической эксплуатации зданий.
Указанные требования могут уточняться инвесторами.
12.17. При проектировании районов с применением зданий преимущественно по типовым и повторно применяемым проектам проект застройки может выполняться в одну стадию: рабочий проект застройки со сводным сметным расчетом стоимости в составе проектно - сметной документации, представляемой на утверждение, и рабочей документации со сметами.
12.18. В состав проектно - сметной документации, представляемой на утверждение, входят:
- схема генерального плана застройки микрорайона (квартала);
- генеральный план застройки;
- план благоустройства;
- схема организации рельефа с планом земляных масс;
- сводная схема инженерных сетей;
- компоновочные схемы зданий и сооружений;
- проект организации строительства;
- сводный сметный расчет стоимости строительства;
- пояснительная записка.
12.19. В состав остальной части рабочего проекта входят:
- рабочая документация на каждый объект или вид работ;
- сметы, составленные по рабочим чертежам;
- ведомости потребности в материалах;
- спецификации на оборудование, составленные по форме, установленной государственным стандартом и системой проектной документации для строительства, опросные листы и габаритные чертежи строительной части лифтовых шахт, необходимых для заказа лифтов;
- разделы диспетчерского управления инженерным оборудованием и технической эксплуатации жилых домов.
12.20. В случае разработки проектов на сложные в градостроительном и экологическом отношении территории, применения в застройке большой части зданий по индивидуальным проектам, а также необходимости градостроительного обоснования строительства уникальных объектов, по заданию заказчика в качестве самостоятельной стадии может разрабатываться эскизный проект застройки, в котором на основе вариантных проработок определяется основная архитектурно - планировочная и объемно - пространственная концепция застройки микрорайона, квартала, площади, магистралей и т.п.
В составе эскизного проекта застройки выполняются:
- эскиз генерального плана с предложениями по организации рельефа;
- демонстрационные материалы и макеты;
- ориентировочные расчеты стоимости строительства.
12.21. При разработке проектов застройки реконструируемых кварталов и участков в составе проекта дополнительно выполняются материалы, характеризующие современное состояние застройки, экологическое состояние территории, предложения по сохранению исторического наследия, ремонтно - реконструктивным мероприятиям, сносу строений по ветхости, другим причинам и т.п.
12.22. В составе проекта застройки в соответствии с заданием на проектирование выполняются демонстрационные материалы, характеризующие композиционное решение, архитектуру и благоустройство территории (архитектурные развертки застройки по магистралям и набережным, чертежи фрагментов планировки и застройки, цветового решения фасадов и т.п.).
Макет застройки выполняется в масштабе основного чертежа - генерального плана застройки.