Официальные документы
10.1. В случаях необходимости детальной проработки отдельных частей крупнейших городов, генеральные планы которых выполнялись в масштабе 1:10000, на эти территории могут дополнительно разрабатываться генеральные планы функциональных территорий в масштабе 1:5000 в соответствии с требованиями пп. 7.10 - 7.16 настоящей Инструкции. В этих генеральных планах правила застройки не разрабатываются.
10.2. Генеральные планы селитебных, промышленных, рекреационных и других функциональных зон, расположенных за пределами городской, поселковой черты, разрабатываются, как правило, в М 1:5000 в соответствии с требованиями пп. 7.10 - 7.16 настоящей Инструкции.
11.1. Проект детальной планировки разрабатывается на отдельные части городов и других поселений, а при необходимости - на всю территорию малого города, поселка и сельского поселения (при этом проект детальной планировки совмещается с генеральным планом).
Проект детальной планировки может разрабатываться также на территорию жилых, промышленных, исторических, рекреационных и иных функциональных зон, расположенных за пределами городов и других поселений.
11.2. Проект детальной планировки является юридическим градостроительным документом и устанавливает: красные и другие линии и границы регулирования застройки и использования земель; мероприятия по инженерной подготовке территории, благоустройству и охране окружающей среды; функциональное и строительное зонирование территории; границы территорий государственной, муниципальной, частной и иных форм собственности; социально необходимый состав и размещение объектов культурно - бытового и коммунального обслуживания населения; организацию транспортного обслуживания; трассы магистральных инженерных коммуникаций; поперечные профили улиц.
В проекте детальной планировки разрабатываются предложения по объемно - пространственному и архитектурно - художественному решению застройки, режиму использования зон охраны памятников истории и культуры.
Утвержденный проект детальной планировки является основой для разработки проектов застройки отдельных участков, проектов транспортных магистралей и узлов, внемикрорайонных инженерных сетей и сооружений.
11.3. Проект детальной планировки разрабатывается в составе материалов, указанных в пп. 11.4 - 11.12 настоящей Инструкции.
Графические материалы проекта детальной планировки разрабатываются в М 1:2000 или 1:1000.
11.4. Схема размещения проектируемого района в населенном пункте, на территории. На схеме в масштабе генерального плана населенного пункта или проекта районной планировки показываются: основные функциональные зоны населенного пункта, зоны отдыха, зеленые насаждения, основные инженерные и транспортные связи района с окружающей застройкой.
11.5. Опорный план (план современного использования территории). На плане показываются: функциональное использование территории с выделением зеленых насаждений (для районов, свободных от застройки, и районов усадебной и коттеджной застройки - границы землепользований); планировочные ограничения, границы охраняемых территорий, источники загрязнения среды и зоны вредности; существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей, скотопрогоны, транспортные сооружения; наземные сооружения и коммуникации инженерного оборудования территории; границы территорий государственной и муниципальной собственности; границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства; действующие и проектируемые красные и другие линии и границы регулирования застройки и функционального использования территории.
11.6. План красных линий с эскизом застройки (основной чертеж). На чертеже показываются перечисленные в п. 11.5 элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные предложения по: функциональному использованию территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства; архитектурно - планировочному и объемно - пространственному решению застройки района с указанием назначения и этажности зданий и сооружений; уличной сети, скотопрогонам, транспортным сооружениям, наземным сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования территории; границам территорий государственной и муниципальной собственности; проектируемым красным и другим линиям и границам регулирования застройки и функционального использования территории.
На чертеже выделяется первая очередь строительства.
11.7. Разбивочный чертеж (акт) красных линий. На чертеже показываются координаты узлов и точек изломов проектных красных и других линий регулирования застройки с привязкой их к закрепленным на местности геодезическим знакам, опорным зданиям и сооружениям. При необходимости выполняется акт изменения красных линий.
На отдельном чертеже в М 1:100 или 1:200 показываются существующие и проектируемые поперечные профили улиц с размещением инженерных сетей.
Страницы: 12 из 25 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ. ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ
(Постановление Госстроя РФ от 22.12.1993 N 18-58. Об утверждении Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации (вместе с ''Инструкцией ...'' N РДС 30-201-93))9.10. В утверждаемую часть проекта входят: предложения по проектным границам, функциональному и строительному зонированию территории сельского органа местного самоуправления и поселений, архитектурно - планировочной структуре поселений, жилых, производственных и иного назначения образований, инженерно - транспортной инфраструктуре, границам зон охраны источников водоснабжения, памятников природы, истории и культуры, перечню первоочередных объектов строительства, а также правила застройки.
10. Генеральный план функциональной территории
10.1. В случаях необходимости детальной проработки отдельных частей крупнейших городов, генеральные планы которых выполнялись в масштабе 1:10000, на эти территории могут дополнительно разрабатываться генеральные планы функциональных территорий в масштабе 1:5000 в соответствии с требованиями пп. 7.10 - 7.16 настоящей Инструкции. В этих генеральных планах правила застройки не разрабатываются.
10.2. Генеральные планы селитебных, промышленных, рекреационных и других функциональных зон, расположенных за пределами городской, поселковой черты, разрабатываются, как правило, в М 1:5000 в соответствии с требованиями пп. 7.10 - 7.16 настоящей Инструкции.
11. Проект детальной планировки
11.1. Проект детальной планировки разрабатывается на отдельные части городов и других поселений, а при необходимости - на всю территорию малого города, поселка и сельского поселения (при этом проект детальной планировки совмещается с генеральным планом).
Проект детальной планировки может разрабатываться также на территорию жилых, промышленных, исторических, рекреационных и иных функциональных зон, расположенных за пределами городов и других поселений.
11.2. Проект детальной планировки является юридическим градостроительным документом и устанавливает: красные и другие линии и границы регулирования застройки и использования земель; мероприятия по инженерной подготовке территории, благоустройству и охране окружающей среды; функциональное и строительное зонирование территории; границы территорий государственной, муниципальной, частной и иных форм собственности; социально необходимый состав и размещение объектов культурно - бытового и коммунального обслуживания населения; организацию транспортного обслуживания; трассы магистральных инженерных коммуникаций; поперечные профили улиц.
В проекте детальной планировки разрабатываются предложения по объемно - пространственному и архитектурно - художественному решению застройки, режиму использования зон охраны памятников истории и культуры.
Утвержденный проект детальной планировки является основой для разработки проектов застройки отдельных участков, проектов транспортных магистралей и узлов, внемикрорайонных инженерных сетей и сооружений.
11.3. Проект детальной планировки разрабатывается в составе материалов, указанных в пп. 11.4 - 11.12 настоящей Инструкции.
Графические материалы проекта детальной планировки разрабатываются в М 1:2000 или 1:1000.
11.4. Схема размещения проектируемого района в населенном пункте, на территории. На схеме в масштабе генерального плана населенного пункта или проекта районной планировки показываются: основные функциональные зоны населенного пункта, зоны отдыха, зеленые насаждения, основные инженерные и транспортные связи района с окружающей застройкой.
11.5. Опорный план (план современного использования территории). На плане показываются: функциональное использование территории с выделением зеленых насаждений (для районов, свободных от застройки, и районов усадебной и коттеджной застройки - границы землепользований); планировочные ограничения, границы охраняемых территорий, источники загрязнения среды и зоны вредности; существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей, скотопрогоны, транспортные сооружения; наземные сооружения и коммуникации инженерного оборудования территории; границы территорий государственной и муниципальной собственности; границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства; действующие и проектируемые красные и другие линии и границы регулирования застройки и функционального использования территории.
11.6. План красных линий с эскизом застройки (основной чертеж). На чертеже показываются перечисленные в п. 11.5 элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные предложения по: функциональному использованию территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства; архитектурно - планировочному и объемно - пространственному решению застройки района с указанием назначения и этажности зданий и сооружений; уличной сети, скотопрогонам, транспортным сооружениям, наземным сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования территории; границам территорий государственной и муниципальной собственности; проектируемым красным и другим линиям и границам регулирования застройки и функционального использования территории.
На чертеже выделяется первая очередь строительства.
11.7. Разбивочный чертеж (акт) красных линий. На чертеже показываются координаты узлов и точек изломов проектных красных и других линий регулирования застройки с привязкой их к закрепленным на местности геодезическим знакам, опорным зданиям и сооружениям. При необходимости выполняется акт изменения красных линий.
На отдельном чертеже в М 1:100 или 1:200 показываются существующие и проектируемые поперечные профили улиц с размещением инженерных сетей.
Страницы: 12 из 25 <-- предыдущая cодержание следующая -->